В современных реалиях рынок недвижимости представляет собой нечто непонятное. На нём не работает соотношение цена-качество.
Представьте, вы пришли в супермаркет, дошли до прилавка с икрой, а том много-много банок… и цены:
1) Икра черная — 10 млн. руб.
2) Икра красная — 8 млн. руб.
3) Икра трески — 6 млн. руб.
4) Икра баклажанная — 5,5 млн. руб.
5) Икра кабачковая — 5 млн. руб.
6) Икра козья — 4,5 млн. руб. (козьи шарики)
А на вопрос «что так дорого?» тебе отвечают — «а ты что хотел? Это же икра!»
Логика у этих ребят просто ломовая:
На самом деле недвижимость не вечна. У неё есть срок службы.
Усредненные сроки службы любых жилых зданий, в том числе новостроек, определяются официальными нормативами, согласно которым высокоэтажные многоквартирные дома «живут» примерно от 70 до 150 лет. Каждому типу домостроения отводится примерный период эксплуатации: панельные и блочные дома служат порядка 75 лет, кирпичные – около 100 лет, а монолитные, обоснованно считающиеся наиболее прочными, держатся в среднем 150 лет.
Нужно понимать, что это лишь ориентировочные оценки: в реальности долговечность дома определяют качество материалов и регулярность проводимого ремонта. Также не стоит недооценивать влияние способа эксплуатации, ведь опасные ремонтные работы способны привести к обрушению всего здания. Каждый жилой дом должен ремонтироваться профилактически, для этого он периодически подвергается инспекции, в результате которой определяется процент износа. Анализируются состояние всех конструктивных элементов: фундамента, перекрытий, межэтажных лестниц, кровли и прочего. Если степень износа достигает 80%, то здание признается негодным для проживания.
Т.е. можно запросто купить хлам за дорого!
Как выбрать нормальную икру, а не купить козьи шарики?!?
Учитывая успех автоподбора в нашей стране, когда покупатель настолько туп, жаден и ленив, что не может самостоятельно выбрать и купить автомобиль, а также снижающиеся доходы населения, я пришел к выводу, что скоро станет очень популярной услуга хатоподбор.
Хатоподбор — это когда к вам приходят в квартиру молодые люди с хитрыми приборами, оценивают косяки хаты, находят скелеты в шкафу, говорят вам что вы мошенник, впариваете хлам за дорого.
Кстати, подобные услуги уже давно применяются в западных развитых странах:
-Поиск клиентов и ведение переговоров;
-Консультации по вопросам сделок с недвижимостью;
-Проведение операций с недвижимостью, сопровождение сделок
-Сбор необходимых документов;
-Помощь в оценке объектов недвижимости;
-Заключение договоров;
-Анализ рынка недвижимости.