SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
googoo
к вопросу о падении спроса ,оператор 100 торговых центров обанкротился
- 17 июня 2021, 23:02
- |
- Дмитрий
Washington Prime Group подал заявление о банкротстве. Компания получила 100 миллионов долларов финансирования для повседневных операций, пока она проходит через этот процесс.
акции Washington Prime Group упали примерно на 50% при открытии, торгуясь в районе 2 долларов
Согласно судебным документам Южного округа Техаса, инвестиционный фонд недвижимости, которому принадлежит более 100 торговых центров, имеет активы на 4 миллиарда долларов и долги на 3,5 миллиарда долларов.
не так давно полегли CBL & Associates Properties(108 объектов недвижимости общей площадью более 68,2 миллиона квадратных футов в 26 штатах) и Pennsylvania Real Estate Investment Trust(Компания владеет долями примерно в 26 торговых объектах)
теги блога Дмитрий
- En+
- fix price
- interactive brokers
- IPO
- microsoft
- MMT
- MSFT
- petropavlovsk
- REIT
- Robinhood
- S&P500
- S&P500 фьючерс
- Toyota
- автопром
- акции
- альфа директ говно
- атон
- банки
- Банкротства
- Банкроты
- баффет
- безработица
- бизнес
- бизнес в России
- богатство
- брокеры
- вакцинация
- Великая Россия
- вопрос
- Время - деньги
- время деньги
- выручка
- деньги
- доллар рубль
- досуг
- доходности
- доходы
- жесть
- ЗОЖ
- Илон Маск
- инвестиидеи
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- инфляция
- инфляция в России
- Ипотека в РФ
- исследование
- история
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- коронавирус
- короновирус
- кризис
- логотип
- малый бизнес
- ММВБ
- мобильный пост
- мышление
- налоги
- Налогообложение на рынке ценных бумаг
- наука
- недвижимость
- недвижка
- нефть
- облигации
- олигарх Дмитрий
- опрос
- открытие
- Открытие Брокер
- оффтоп
- паника
- потребление
- прогноз по акциям
- психология
- путинизм
- радость
- ресторанный бизнес
- Россия
- Росстат
- санкции
- сельское хозяйство
- смартлаб
- спрос
- Ставки
- статистика
- странности
- счастье
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдинг
- фантазии
- форекс
- Фосагро
- ФРС
- фьючерс MIX
- фьючерс на индекс РТС
- частная собственность
- чума
- экономика России
- Эпидемия
Какие то арендаторы не пережили ковид, где то трафик упал из за потери якорей. Стрит ритейл в целом поджух раза в 2.
В целом да, электронная торговля победила архаичную
надо вложить килотонны денег в перепрофилирование
Все будущие потоки денег будут уходить кредиторам и на операционку
хз зачем такое покупать
секулярные изменения в привычках покупателей
все, что потеряли моллы — приобрел Амазон
А я задумался о том, за каким х… мой любимый Brookfield купил Simon Property, такой же POS
* к вопросу о падении…![]()
Лера увидела падающую звезду.
Она успела загадать желание, но не успела отойти.
хотя вчера фрс говорил про угрозу случаев типа Archegos
только вчера тут в уши ссали про вложения в коммерческую недвижку
Те у вас есть здание оно служит 30 лет потом рушится и как бы актив умер
Единственная причина по которой рейты интересны они постоянно че то строят или покупают, таким образом в одночасье старое не рушится, а нового прибывает больше
не даром правящий класс РФ подсуетился на счет закона о многофункциональных зданиях… хотят конвертировать офисные здания в жилые аппартаменты… защищают свои инвестиции… паскуды)
на данный момент в жилищном строительстве отсутствует термин «апартаменты».
есть МКД, есть инд.дом.
есть жилое строение. эдакий подтермин.
вот например я продавал дачу, по докам она с тех.паспортом. но обозначена не как жилой дом, а как жилое строение.
с возможностью регистрации.
жилой дом находится в посёлке. или городе. имеет почтовый адрес и прочее.
жилое строение — на территории выделенной под садоводство.
Сейчас соответственно это уже в статистике, требования к резервам скорректированы, и повторение по сути невозможно. Просто спишут убытки.
неожиданно, правда ?
А спрос то падает - https://smart-lab.ru/blog/703333.php
вы думаете у нас тц мало ?
на 300 тыр населения — 3 строительных гипера. 2 крупных трц. куча мелких.
даже аквапарк есть. ленты-перекрёстки-магниты…
однако как не крути рабочие места, налоги и тд
И главное хз в че их можно перепрофилировать, хотя знаю тц где теперь музей, мфц, церковь и че то еще
у нас на том берегу так тесно что церковь в арку запихали ))
не .
я хочу чтоб на каждом углу храм стоял. в каждом дворе и у каждого магазина, заправки и аптеки. а во дваоре больницы — не меньше трёх !
чтобы я видел как они пустуют и разваливаются
а так да, районные тц категории б- как бы почти все.
другой вопрос, что большинство из них реально досталось почти на халяву.
PEI cудя по графику, вполне жив, что там на cамом деле — другой вопрос.
интересный кейс