Полюбуйтесь на рост предложения квартир в Москве

Идея все та же — подцепи Авито, иначе картинка неполная.

И что это значит?

до поручения президента цены начали было падать (в целом по стране), а щас опять растут, чудеса. За последние 30 дн, по домклику +5тр первичка 
И таким образом средняя цена м2 по стране 100тр

Растёт спрос -растет предложение. Нерезиновая прирастает ежечасно, молодые покорители из регионов, студенты-невозвращенцы, таджики узбеки и остальные будущие россияне слетаются по госпрограмме переселения и улучшения демографии. Ну и конечно к каждому горцу приезжают ежемесячно от трёх до пяти родственников. Без точной картины прироста населения графики не информативны.

А шооо, цены падают? ))

Студенты к осени приедут, квартиры снимать

на счет аренды — сезонный фактор
на счет фашизма не знаю вряд-ли тебе фашисты не давали бы кушать  вредную пищу в макдаке

оставь в покое недвигу. иди пивка накати, оно почти не подорожало.

Интересно было бы более крупную шкалу по времени и добавить стоимость за м2, посмотреть где наступает перелом в человеческой жадности))))

Да, народ с ума сходит. Я лучше в Анапе нормальную квартиру куплю, рядом с морем, чем окна окна в Москве в два раза дороже. У Москвичей, что-то с математикой. :))

Как вариант, кол-во предложений аренды падает, потому что некоторые из тех кто планировали покупать, не смогли или передумали покупать и решили остаться в съёмном.

Кстати, очень полезно помедитировать на половозрастную пирамиду РФ



https://ru.wikipedia.org/wiki/


— Отсюда три вопроса и вывода — кому люди будут сдавать через 15 лет квартиры, если сюда не заедут 20-30 миллионов мигрантов?
— Рождаемость сейчас на уровне конца девяностых, потому что кругом враги и кольцо сжимается  а у нас ракета и мы в рай, а они даже не поймут (кста)
— Полная отмена пенсий для моего поколения не должна вызывать сомнений, ибо на одного работающего будет приходиться 4 пенсионера 







Интересная картина по японии, самой старой нации, в японии 99% населения — японцы, иммигрантов они очевидно не ждут, то есть получается через 30-40 лет население сократится на 40%, без всяких обнулений и чипирования  отсюда же ноги и у дефляции растут. и стагнации недвижки на протяжении долгих лет.

Даже если смотреть индонезийскую — то уже видим демографический навес.

Короче к 2100 году проблема перенаселения будет полностью решена. окончательное решение демографического вопроса 

Вот ещё интересные цитаты, уже самые низы накупили хатки

В исследовании отмечается, что льготная программа способствовала росту доли низкодоходных слоев населения среди приобретающих жилье в новостройках. Так, категория клиентов с доходом до 200 тыс. руб. в Москве и до 100 тыс. руб. в регионах выросла с 5% на начало 2020 года до 21%🤑 на начало 2021 года. При этом доля клиентов с доходом 200–500 тыс. руб. по Москве и 100–250 тыс. руб. в регионах сократилась с 66% до 62%. Доля же более состоятельных клиентов упала с 29% до 18% (с учетом округления).

Одновременно госпрограмма способствовала больше росту спроса на ипотеку, нежели на само жилье.
По оценке госбанка, в 2020 году объем собственных средств в структуре спроса на жилье в строящихся домах снизился с 1,6 трлн руб. до 1,1 трлн руб., в то время как объем ипотеки с учетом льготной программы под 6,5% годовых вырос с 0,9 трлн руб. до 1,5 трлн руб. Кроме того, 23% ипотеки по госпрограмме использовалось на покупку недвижимости в другом регионе (по обычным программам — 7%).

Согласно исследованию, цены на недвижимость в России с января 2020 года по май 2021 года выросли на 26% на первичном рынке и на 17% на вторичном. Росту цен способствовали переход на систему эскроу, госпрограмма под 6,5% и снижение предложения. С начала 2021 года по май цены выросли на 14% на первичном рынке и на 9% на вторичном.