SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. dkonst
Не знаюкак и смотреть такую аналитику
- 07 декабря 2021, 11:12
- |
Я сам со пскова ( город под питером)
и вот утром прислали аналитику по первичным продажам квартир
сравнивая доковидный 19 ковидный 20
видно что все более менее ровно
Так вроде картина строительного рынка более менее ровная...
Но тут пришел октыбрь 2021 года
Как видно — это не сезонный фактор
на мой взгляд — это фактор поднятия ставки по ипотеке.
за месяц продали 60 кв метров жилья во всей области
в ноябре 200 кв метров жилья...
Это ли не кризис?
xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D0%BA
и вот утром прислали аналитику по первичным продажам квартир
сравнивая доковидный 19 ковидный 20
видно что все более менее ровно
Так вроде картина строительного рынка более менее ровная...
Но тут пришел октыбрь 2021 года
Как видно — это не сезонный фактор
на мой взгляд — это фактор поднятия ставки по ипотеке.
за месяц продали 60 кв метров жилья во всей области
в ноябре 200 кв метров жилья...
Это ли не кризис?
xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0/%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B2%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BE%D0%BA
теги блога Константин Дубровин
- Apple
- Br
- brent
- COVID-19
- crude oil
- currency board
- dkonst
- dkonst.ru
- EUR USD
- eurusd
- fRTS
- MACD
- short
- si
- SnP 500 Index
- USDRUB
- wtf
- акции
- Арсагера
- Аэрофлот
- балабол
- Баффет
- бкс
- Бред
- брокеры
- бунт
- волновой анализ
- волны эллиота
- вопрос
- втб
- выходной
- Газпром
- ГО
- Греция
- гуру
- Демура
- дожи
- доллар
- Доллар рубль
- дубровин
- Дубровин dkonst.ru
- евро
- ЖОПА
- золото
- Италия
- Керимов
- ключевая ставка
- Константин Дубровин
- коронавирус
- кризис
- кризис 2020
- ЛЧИ 2011
- М2
- м2звр
- ммвб
- МММ
- мобильный пост
- Московская Биржа
- Навальный
- налоги
- налоги государство
- не понятно
- нефть
- опрос
- опционы
- Открытие
- ОФЗ
- ОФЗ облигации
- оффтоп
- прогноз
- рейтинг
- РЕПО
- ржака
- ртс
- рубль
- сбербанк
- сделка
- серебро
- СНГ
- стакан
- структурные продукты
- ТА25
- Транснефть
- тренд
- унылый день
- урка
- Фибоначчи
- форекс
- ФРС
- хаха
- хахаха
- ЦБ
- ЦБ РФ
- Центральный банк Российской Федерации
- циклический анализ
- экономика России
- Экспирация
- эллиот
- Эллиотт
- юмор
застройщики тянут цены вверх, но вторичка уже пол года как не растёт
или вы про график в комментариях?
bn следит только за питерскими ценами
а irn даёт общую статистику
То есть, всё сложнее и надо смотреть в комплексе первичку и вторичку (это как сообщающиеся сосуды), спрос и предложение… Но судя по ценам - не кризис.)
понятно что с простом цен — спрос падет
тут другое напрягает
падают продажи новостроек...
как видно снижается цена вторички и там с снижением цены растут обьемы продаж...
собственно ликвидность претекает с первички на вторичку.
в такой ситуации у застройщиков есть вариант только следовать за рынком… снижать цены и самое главное снижать обьемы строительства, а это уже снижение доходов и проблемы по банковскому обслуживанию.
Кризис — не кризис имхо видно сразу
обьемы продаж упали в разы 2019 к 2021 годам