Новости рынков | Рынок российской недвижимости ждет обвал - БКС Мир инвестиций

В итоге, опять пострадают обычные покупатели.

Ничего страшного, строители, продаваны, банки и государство что-нибудь придумает, так что деньги не прячьте…

Думаю, что падения цен на недвижку не будет. Не выгодно это государству, банкам, строителям. Сначала раздадут жилищные сертификаты всем жителям присоединенных территорий, потом жителям аварийных домов. Потом государство начнет выкуп под рентные квартиры. Потом поднимут маткапитал. Потом опять снизят ставку до 0. Эта карусель будет крутиться вечно!

Не будет никого обвала, не грузите народ. Недвижимость это самая надёжная инвестиция.

крутанут бакс до 100 и все встанет на свои места. 

Массовый отъезд снежинок и тостопузов из Московии — горе-то какое.

Аналитик по фондовому! сделал прогноз по недвижимости. При этом приведенные им аргументы очевидные и лежат на поверхности. 
    Аналитику не приходит в голову мысль, что застройщики просто не будут входить в проекты, которые не покрывают их риски и не несут приемлимые прибыли, т. е. просто не будут строить (спросите себя: а вы бы залезли сами в такой проект?). Скидки будут сейчас только по уже начатым обьектам.
    Высвобождаться из строителей особо некому — узбеки уедут обратно домой или в Ю. Корею. Те из россиян, кто освободится заманят на стройки по восстановлению Донбасса с зарплатой раза в 3 больше, чем в Москве. 
   И все будут сидеть на заборе и смотреть ситуацию. 
   При этом не так много недвижки взято в кредит, если сравнивать с ипотечным кризисом в США а скидывать в убыток уже имеющее — условия жизни должны еще резко ухудшиться у населения, что пока не наблюдается.
   Здесь надо учесть, что опять кинут хорошо денег  на дорожное строительство и вроде как новый БАМ хотят замутить.

Недвижимость упадет и не упадет одновременно.
Как?
А вот так.
Да, цена упадет в моменте, но для простого смертного будет компенсировано резким повышением ставки(отмена субсидий). Резко вырастет платеж ипотечный.
Условно вы покупали за 10 Мио под мелкую ставку, а теперь будете брать за 6 Мио, но под 10+%.
Далее. У вас пойдут новые субсидии. Для переселенцев из зоны СВО, для служивших в СВО и т.п. это будет поддерживать рынок. Цены стабилизируются, а если субсидии будут сравнимыми с текущими, а поиграть в эту игру жилье за участие в СВО захотят многие, то и начнет расти.
Простому смертному, который не хочет ради ипотеки лезть во все это жилье станет только дороже

Удивительно, как много небогатых людей, которые знают, что точно будет с недвижкой в ближайшее будущее ). С такими бы знаниями, да миллиарды делать…

Пока бетоножоры с февраля по май в минусах

Для кого-то обвал, а для кого-то наконец-то приемлемая точка входа.

Падать будет только дорогая недвижимость. Дешёвая падать не может — там стоимость строительства ограничит ее. Сейчас все что ниже 70 000 (регионы) не актуально для застройщиков. Они лучше остановят стройки и начнут банкротиться. Чем что то будут продавать дешевле.
В 21 году больше всего выросло Подмосковье (примерно на 40%). Москва отстала. (25%). Потом пошла Москва в рост. Это говорит об том. Насколько рынок на кредитах разогнал цены на недвижимость. 15%. Именно на это и стоит рассчитывать при падении. 
Прибавьте половину роста от 20 года. И получите насколько просядет рынок максимально. Для Москвы 20% от уровня начала 22 года.

рынок сам себя отрегулирует, тем что снизятся темпы ввода новых объектов, может даже упадут до нуля.