Москвичи, расскажите про торговую недвижку
- 29 апреля 2023, 15:48
- |
- V D
Вопрос такой:
Большая разница между трафиком в торговых центрах и на улицах?
Например, в регионах улица почти не работает.
Нормальная торговля только в ТЦ.
Какая ситуация в Москве?
Сегмент: салон кухонь.
Дальше по теме.
Показатель один: выручка на метр.
Вот улицы рядом с ТЦ Румер, например, имеют мебельные салоны на первом этаже. Красивые современные улицы с хорошим трафиком.
Вот я думаю, что выручка на метр всё-равно меньше чем в Румере. Хотя аренда примерно одинаково высокая.
окраинный стрит ритейл, особенно в районах массовых новостроек — вообще труп, там площадей больше, чем нужно.
Чуть выше про окраинные человейники коллега высказал мысль. Что перенасытили коммерческими помещениями новые комплексы. Да — есть такая проблема. Но если ТС-у нужно не купить, а арендовать, то данная ситуация дает ему хороший шанс найти занедорого (из-за огромной конкуренции) помещение на 1-ом этаже человейника и поставить там кухонный салон. А дальше жильцы этого комплекса будут в течение 5 следующих лет заказывать у Автора кухоньки. Удачи!