googoo

сколько сделок по недвижимости будет в январе ?

Я относительно обычного гражданина, достаточно часто продаю какие то помещения. И вот на той неделе я пошел в мфц, а там просто никого, я получил талончик и был первым. Пока гражданка регистрировала, я смотрел на табло по другим мфц какая очередь, а там никого тоже
При этом, я в октябре вроде последний раз продавал че то, ну прям толпы были, я около часа ждал очереди. Талончики не беру тк это сковывает график мой. Щас ходил получать по расписке готовые документы и тоже я один был
    ★2
    30 комментариев
    Ок, продаем строителей.
    avatar
    Вася Пражкин, ну тут хз. Ипотечникам я раз 5 всего продавал и всегда в офисах домклика. Тут скорее сигнал о спросе на вторичку
    avatar
    Дмитрий, здесь сигнал что люди не отошли от праздников, и нет смысла что-то продавать, покупать, вот и всё
    avatar
    AlexeyTikhonov, 15 дней прошло — не отошли от праздников? )
    avatar
    Вася Пражкин, какие 15? рабочих 4 дня прошло, чтобы зарегистрировать сделку нужны как минимум 2 стороны, разбивать договоренности праздниками так себе идея, те кто остались могли 100 раз передумать, какие то очереди пойдут лишь к концу месяца, те кто по новой начинает., и сезонность в январе разумеется есть, она везде есть, где сложное взаимодействие, плюс меньшее кол-во дней.



    avatar
    AlexeyTikhonov, там ниже автор Дмитрий пишет, что в прошлые года праздники не играли роли. И тут я склонен доверять автору.
    avatar
    Вася Пражкин, а я склонен доверять суммарной статистикой по всем сделкам, а не субъективным словам, какому то случайному частному опыту одного человека
    avatar
    AlexeyTikhonov, Ваше право. У меня нет цели Вас в чем-то переубедить.
    avatar
    Вася Пражкин, аналогично
    avatar
    Дмитрий, так вторичка будет и на первичку давить. Я давно жду существенного снижения цен на вторичке, но они пока держатся. Думаю, процентов 20-25 точно должны продавить вниз на горизонте год-полтора.
    avatar
    Дмитрий, какая разница первичка/вторичка под текущую ставку спроса не будет.
    avatar
    Ну в регионах-то точно засада. В Мск может, что-то колыхается ещё. Хотя одобрения вроде как кончились тоже. То есть, сейчас уже по новым, тот же Сбер прикрыл льготку фактически.
    avatar
    SonOfKiyosaki, ипотеку кстати не в мфц оформляют. Это в офисах домклика в основном
    avatar

    Дмитрий, 70-80% сделок в 2023 году были с помощью ипотеки.

    avatar
    Может просто не проснулись.
    avatar
    Иван-дурак, я раньше 12 из дома не выхожу, так что вряд ли. Когда подавал документы около 3х было. Так что вряд ли
    avatar
    Дмитрий, Я имел ввиду январь и праздники. 
    avatar
    Иван-дурак, я и до этого в январи продавал, не замечал сезонности
    avatar
    Дмитрий. Ипотека- вверх, сделки- вниз.
     В конце 2023 года побивали всё что пошло в работу в сентябре- октябре, сейчас на паузу. 
    avatar
    В мфц недвигу за деньги оформляют. В регионах со вторичкой за деньги, как раз, все не очень плохо. Там деньги от сво заметно влияют тк общий уровень цен низкий.  Импотека на вторичку везде накрылась.
    avatar
    last_rat, ну с такими ставками — неудивительно =) под 17% гыгы
    avatar
    Народ ещё от праздников не отдышался, какая недвижка? Январь, традиционно, тухлый месяц
    Маркиз Лафайет, ну не настолько же, что бы прийти в 3и часа и получить талончик н1 (по недвижке)
    avatar
    Дмитрий, это норма. Есть электронная регистрация и у сбера, и у некоторых других банков. В МФЦ сейчас мало кто ходит.
    Влад, конечно, и график выше это подтверждает, ну в 5 раз это перебор, но 2-3 раза легко, особенно 1 неделю после праздников, потом уже чуть догоняет
    avatar

    Ситуация с банками, которые примкнут к Сберу, ВТБ и Альфе по льготной ипотеке прояснится к концу месяца. Сошлись две мощные лоббистские силы в виде трех-банкирщины и строителей.

    Малые банки пока смотрят «кто-кого» на заборе. Заявления малых банков, что они продолжат выдавать ипотеку без компенсаций от строителей — это пиар, который выдали девочкам из маркетинга озвучивать. Управляющие лица банков сейчас явно не столь категоричны. 

    avatar
    Регулярно мониторю авито по ценам на недвижку. Самые дешманские квартиры на вторичке в самых массовых панельках дом-корабль в спб так и стоят на месте, владельцы скидывают тыся по 100-200 в полгода (одни и те же квартиры, и никто не берет), а приличное жильё ( бетон из нулевых), чото нифига не дешевеет
    avatar
    Предпочтитаю отправлять в бан всех кто пишет про недвижимость на смарталбе. Чего и всем советую.
    Сколько можно.
    avatar

    теги блога Дмитрий

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн