Новости рынков

Новости рынков | Несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке — ЦБ РФ

Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются

  • Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
  • Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
  • Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
  • Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась. На первичном рынке рост средней цены продолжился (+2,3 против +2,1% в 2к24), опережая рост на вторичном рынке (+1,0 против +1,9%). Помимо высоких инфляционных ожиданий, этому в первую очередь способствовало распространение совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых можно было снизить ипотечный платеж за счет завышения стоимости жилья.

Можно предполагать, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.

cbr.ru/Collection/Collection/File/54851/pf_2024_Q3.pdf
2 комментария
avatar
Nordstream
Стараться придерживать товар для создания искусственного дефицита и поддержания пузыря — какая свежая идея, надежная как швейцарские часы, ведь управы на это найти невозможно… Не будили бы они Лихо пока оно тихо :)
avatar
xezdx

полезные записи за 24 часа

★27 19 Список акций компаний РФ, у которых нет долгов. Именно в такие сейчас можно инвестировать!
★11 25 Каждый следующий миллион быстрее предыдущего. Портфель перешагнул отметку в 5 млн
★10 12 Отслеживание позиций торгового робота Московской биржи через CSV файл
★5 3 Прогноз по дивидендам на преф Сургутнефтегаза
★5 3 Мои любимые рыночные цитаты/афоризмы
★4 376 Ситуация на текущий момент
★4 11 ⭐️Доходность облигаций снова растет. Чем хороши 🐟флоатеры?
★3 36 📈Уже повеселее на рынке! Начался отскок, но шлакопад продолжается
★3 5 Оптимизация налогов с ценных бумаг пока биржа тонет! Простые знания и никакого мошенничества.
★3 6 Стимпак для экономики
+314 376 Ситуация на текущий момент
+233 114 Последствия темы доллар по 110
+155 188 Азия. Среда.
+126 131 Опять пошли какие-то вбросы про заморозку вкладов.
+123 28 Полицейский разворот🔥Акции и инвестиции
+100 11 Куда вложить деньги с высокой гарантией их потерять
+93 8 Самая мякотка трейдинга
+82 89 Все? Девальвация окончена?
+80 25 Каждый следующий миллион быстрее предыдущего. Портфель перешагнул отметку в 5 млн
+79 56 Необычная трактовка сегодняшней "коррекции"

самые обсуждаемые сегодня

24к Эксперментальное вооружение, которое активно разрабатывается в последние годы, может перевернуть все судьбы мироздания.
14к Индекс МБ сегодня
9к По волнам роста и почему выросли при росте инфляции
11к Разбирайте на цитаты: FOMO у инвесторов и спекулянтов
3к Валютные горки и слухи о заморозке вкладов.
1к Предполагаю - вот причина падения
1к Важно: сходили на тест IMOEX2 на ТФ 1 день и кто пробил максимум на 5 минут.

теги блога Nordstream

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн