Новости рынков

Новости рынков | Доля отказов по ипотеке в России бьет рекорды

Российские банки стали чаще отказывать в ипотеке гражданам: доля отказов по заявкам на такой кредит по итогам 2022 года выросла на 12,1 процентных пункта (п.п): с 34% в первом квартале до 46% в четвертом. Это максимум за всю историю наблюдений с 2017 года.

Доля отказов по ипотеке растет год от года на протяжении последний трех лет. Например, в первом квартале 2020 года доля отказов составляла 25%, а к концу года уже выросла до 31,5%. В первой половине 2021 года наблюдалось небольшое снижение отказов до почти 30%, но к концу года доля опять выросла — до 36,6%. 

По данным НБКИ, доля одобренных ипотечных заявок у заемщиков с Персональным кредитным рейтингом (ПКР) в диапазоне 100-199 баллов составляет почти 20%. У заемщиков с ПКР 400-499 баллов — уже 38%. Чаще всего одобрение по ипотеки получают заемщики с ПКР более 900. Доля одобренных заявок по ипотеке в таком случае достигает почти 73%. При этом среднее значение ПКР ипотечного заемщика сейчас составляет 791 балл из 999 возможных. При таком значении доля одобрений достигает 60,5%.

Эксперты объясняют рост доли отказов по заявам на ипотеку несколькими факторами. Во-первых, на фоне экономической нестабильности банки вынуждены выбирать лучших и надежных заемщиков. Во-вторых, последние годы наблюдался повышенный спрос на ипотеку из-за снижения ключевой ставки ЦБ, развития госпрограмм и «околонулевой» ипотеки. 

frankrg.com/108520?utm_source=tf
5 комментариев
Может потому что, доля заявок по ипотеке бьёт рекорды?
Александр Крутой, ипотека вроде бы уже 80% от продаж новостроек. А рост доли отказов означает что у людей все меньше денег, точнее все меньше способность эту ипотеку выплачивать. Чтобы купить однушку в МСК за 10 млн с минимальным взносом надо ежемесячно платить более 100 тыс руб. Как-то многовато уже стоит недвижимость, зарплаты конечно выросли но не настолько.
avatar
Иванов Михаил, есть мнение, даже на СМ, пост 100-ки по моему, что у нас 77% имеют жилье без ипотеки! Думаю все дискуссии уже обсосаны… Молодой -бери, бьют — беги! Басни Крылова не надо выдумывать.
ПКР сам по себе ничего не значит для платежеспособных клиентов. расшифровка причин низкого или высокого ПКР решает.
avatar
да епрст, я бы взял ипотеку, но мою зп  никто не индексирует по нормальному.   Если раньше года 3 назад моя зп была нормальной, то даже с индексацией в 2-3 пр каждый год, это было капля в лужу.  А с инфляцией зв весь 22 год, это вообще капля в море. При том  у меня за обычного рабочего то есть средняя зп… А  всякие там руководители, директора, и тп должности  имеют оклады в 3-4  раза выше обычных рабочих. Если скажем директор  завода и должен получать зп  выше  в 4-5 раза от оклада рабочего, то всякие там его финансисты, и обычные руководители на этом же заводе должны получать чуть выше обычного рабочего. А вообще, нашему президенту и мин труда, нужно что то делать с перекосами зарплат  и всей   этой системой. А то что финансисты, всякие там умники, закончившие Великие институты, а в  итоге к чему пришил ? А  ктому что обычные мужики и обычные ребята, теперь за них там в СВО разгребают о что они наворотили.  И правильно сказал один из великих людей, что все эти схемы, все эти запутанные системы, и все эти потраченные годы  на изучения всяких там сложных путей… это всё не показатели умственного развития, а это извращённо запутанная  умственная отсталость,  в которой путаются они же сами. Понятно что ворам и бандитам, нужно всё это, чтобы путать людей, запутывать в разных схемах обмана и вранья. Так что вся финансовая система построена не некой лжи  и  на обманных схемах. Хотели бы восстанавливать, то давно уже бы всё делали понятно и проще, как для граждан, так и для себя.  А так происходит, тут отнимем, там поделим, тут отрежем,  тут… а это на не нужно. 
avatar

теги блога Все Верно

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн