В субботу (28 декабря) ГК Самолет сообщил о закрытии сделки по продаже проекта «Квартал Герцена» девелоперу Брусника. Общая площадь проекта составляет порядка 850 тыс. кв. м, из которых 647 тыс. кв. м приходится на жилье. Проект был запущен в мае 2024 года, ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2027–2028 годы.

Мы считаем, что продажа проекта позволит значительно увеличить ликвидность активов ГК Самолет. По нашим оценкам, проект «Квартал Герцена» мог быть оценен в более чем 10 млрд руб. Фактическая сумма сделки будет раскрыта в отчетности по МСФО за 2024 год. Новость является позитивной для акций и облигаций компании.

По итогам 2024 года группа «Черкизово» увеличила объемы экспорта мясной продукции примерно на 20% как в натуральном, так и стоимостном выражении.  Драйвером роста экспорта в натуральном выражении стала продукция из курицы (прирост более 25%), при этом темпы увеличения экспортной выручки в этой категории отставали от темпов повышения объемов вывоза.

Мясо индейки и готовая продукция (колбасные изделия и копчености), наоборот, показали опережающий рост экспортной выручки относительно темпов роста объемов экспорта. «Основным экспортным продуктом компании по-прежнему остается мясо курицы — на его долю приходится более 75% от объемов экспорта», — уточнила пресс-служба агрохолдинга.

Большим достижением компания считает уже сам факт увеличения объемов экспорта на фоне проблем с прохождением валютных платежей (даже при том, что расчетов в долларах компания не ведет, каждый платеж требует ювелирной точечной настройки, в некоторых случаях прохождение платежей занимает месяцы) и растущих затрат на логистику из-за продолжающегося дефицита предложений по морским контейнерным перевозкам.

Вот этот топик на форуме Rational Reminder подтолкнул меня к тому, чтобы сделать диаграмму Сэнки по своим собственным финансовым итогам 2024 года. Диаграммы такого типа хорошо подходят для визуализации всяких разных потоков – ну а за потоками бабок, конечно же, наблюдать интереснее всего! (Жду здесь в комментах уместную шутку про «came in fluffer», сам с налету не смог придумать.)

Я не стал указывать на картинке абсолютные суммы – вместо этого нормировал все показатели к сумме текущих доходов, не относящихся к инвестициям. То есть, полученные за 2024 год общие доходы от разной продуктивной деятельности приняты здесь за 100%.



Из такой диаграммы можно увидеть:

• Из чего складываются текущие доходы

• Как потом эти доходы делятся на текущее потребление и сбережение (моя норма сбережения в 2024 году оказалась равна 57,7%)

• Самые существенные компоненты текущих расходов

• Как сформировался прирост капитала за год, с учетом объемов сбережения и суммы прибыли, полученной от инвестирования

Эта неопределённость, наряду с полным процентным пунктом снижения процентной ставки, объявленным Федеральным комитетом по операциям на открытом рынке центрального банка в 2024 году, добавила аргументов в пользу приостановки дальнейшего снижения стоимости заимствований.

Судя по комментариям, для многих проблема вести учет кэшбэков, чтобы во время покупок использовать именно ту карту, которая дает максимальную скидку. 

Так и говорят: 

— Некогда мне на кассе лазить по банковским приложениям и проверять кэшбэки. А тому, кто так делает и задерживает очередь, хочется дать в морду. 

Оставить! Чтобы этого избежать и не трепать себе нервы, нужно раз в месяц делать одно упражнение: 

• заглядывать в банковские приложения перед началом месяца 
• выбирать кэшбэк 
• заполнять общую таблицу или список, который всегда будет под рукой. 

Расскажу, как это сделано у меня.

1️⃣ Привязка к списку кэшбэков

Я заполняю таблицу с кэшбэками. Пробовал несколько вариантов, в итоге пришел к следующему виду. 



В левой колонке всегда постоянный список кэшбэков, а напротив каждой категории ежемесячно обновляю  названия банков с величиной кэшбэка. Чтобы лучше подсветить, выделяю их фирменным цветом. 

Таблицу веду в Google Таблицах. Она всегда под рукой и на компе, и на мобильных устройствах. Иконка лежит на первом экране смартфона, чтобы можно было ее быстро открыть в магазине или при оплате. 

Фундаментальный анализ акций Аптека 36,6 (APTK)

Аптека 36,6 — один из крупнейших игроков в розничной фармацевтической отрасли в России. Основная деятельность компании связана с продажей лекарств, медицинских товаров и сопутствующих услуг.

Застройщики вспомнили забытые схемы прошлых лет. Безвременная кончина пациента Самолет — отменяется.

Впрочем кто бы сомневался.

Застройщики начали предлагать в аренду квартиры в новых домах

Появились примеры, когда строительные компании стали предлагать в аренду квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках.

Пока речь идет о столице, но, как уже не раз происходило на рынке недвижимости, в том случае если новая практика окажется успешной, затем она может получить распространение и в регионах.

Квартиры в новостройках на рынок аренды вывел крупнейший застройщик в стране по объему жилья, находящегося в процессе строительства, группа «Самолет». Квартиры в домах «Самолета» арендаторы будут получать меблированными, снять их можно будет как на длительный, так и на короткий срок. А через несколько лет девелопер планирует эти объекты продать.

В последнее время специалисты рынка недвижимости отмечают рост объемов нераспроданного жилья в новостройках. С сокращением доступности получения льготных кредитов со сниженными процентными ставками возможность приобретения квартир на первичном рынке значительно снизилась, и это привело к увеличение объемов нераспроданных площадей в строящихся домах.