Самолет акции

Да нормальные у Самолета продажи.
Больше, чем в 2021м году, например.
Бред какой-то так передовую компанию сливать. Вытряхивают из слабых ручонок акции.

Сравнивать с 2023-1пг2024 некорректно — все набирали как не в себя, пока льготная ставка действовала.

уже больше месяца лонгустам талдычу, брать можно только по 980р, не раньше

Авиакатасрофа




Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кажется началось... (с)

Несмотря на все ухищрения, продажи нового жилья в третьем квартале ГК Самолет казалось бы провалились.

Новые продажи 3к24, г/г:
✔️ м2: -45%
✔️ в рублях: -37%
✔️ доля ипотеки: 74% (87% в 3к23) -13%
С другой стороны, после ажиотажного «запрыгивания в последний вагон» во втором квартале текущего года, по другому наверное и быть не могло.

Продажи конечно сильно уменьшились, но при этом доля ипотеки всё ещё составляет 74%. Это к вопросу: «кто будет брать жилье с такими ставками и таким ежемесячным платежом».

Самым интересным, конечно будет 4 квартал. Там влияние нынешней ставки ЦБ, раскроется уже практически в полном объёме. Так что посмотрим.

За Самолетом наблюдать интереснее всего, поскольку у него самый большой долг. Если другие застройщики накопили жирок, и могут долго на нем коптить, то Самолет должен начать что-то предпринимать одним из первых.

Посмотрим. Пока снижения цен и панических распродаж жилья со стороны застройщиков не наблюдается 😎🍿

28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ожидаем, что падение объемов продаж Самолета в 4к24 будет как минимум сопоставимо с 3к24, а снижение в целом по 24 г. окажется на уровне 20% - Мои Инвестиции

Продажи группы составили 234 тыс. кв. м, результат отразил падение на 45% г/г — против роста на 42% г/г в 1п24. Давление на продажи оказало сворачивание программ льготного ипотечного кредитования, высокие ставки в экономике и ажиотажный спрос в 2023 г.

В денежном выражении продажи снизились на 37% г/г до 50 млрд руб. Падение объемов было частично компенсировано ростом средней цены реализации на 14% г/г до 215 тыс. руб. за кв. м.

Доля ипотечных продаж составила 75% против 84% во 2к24. При этом доля продаж в рассрочку выросла до 25%. Семейная ипотека остается основной программой субсидированного кредитования, а общерыночные ипотечные ставки демонстрируют рост в 3к24.

Мы ожидаем, что падение объемов продаж в 4к24 будет как минимум сопоставимо с 3к24, а снижение в целом по 2024 г. окажется на уровне 20% на фоне сохранения высоких ставок и реализации спроса перед сворачиванием льготной ипотеки. При этом, по нашим оценкам, рост средней стоимости может сохраниться на уровне 3к24.

Акции группы снизились на 54% с начала года против среднего снижения по сектору на 19%. Считаем, что давление на бумаги компании может продолжиться на фоне падения продаж и высоких процентных платежей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

900р возьму

📉Российские акции снижаются на 1-4%, но «крови» на рынке пока не видно — Ассоциация доноров рынка📉Российские акции снижаются на 1-4%, но «...

Nordstream,
Да какая тут паника, все растёт..


Ну подумаешь, гепчик от 3 сентября закрывается. А там, потом, глядишь и все поменяется…


Не является инвестиционной рекомендаций 🤓✌️

📉Российские акции снижаются на 1-4%, но "крови" на рынке пока не видно — Ассоциация доноров рынка
📉Российские акции снижаются на 1-4%, но «крови» на рынке пока не видно — Ассоциация доноров рынка.

Многие акции обновили свои много не то, что месячные, а годовые минимумы. 

Тимофей Мартынов сделал подборку:

• МТСБанк, рекордный лой и -42% от цены IPO
• AQUA -3,8% подходим к лоям за 2 года (570)
• VKCO -3,5%, лой 2 года
• SELG -3,5% лой 2 года
• НЛМК -1,7% лой почти 2 года
• Этавлон -1,6% лой 1,5 года
• FEES -1% лой 2 года
• Севка -1,4% лой 15 мес
• ВТБ лой 2 года

smart-lab.ru/blog/1075968.php

Но сильных «панических» продаж пока на рынке не наблюдается. Паника — это как правило разворот. Значит до разворота рынку еще падать и падать. Или боковик. Ставка будет расти — обещает Центробанк и все аналитики. Как минимум до середины 2025г

Главное — держите себя в руках, не суетитесь и не делайте глупых ошибок! Не является ИИР!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

и вообще, лучше бегите глупцы из акций, всех лонгустов обнулят

Выложена ли где-то запись выступления Самолета на конференции?

на 960р ждите

Впечатления от делового завтрака в Сбере «про инвестиции». Или почему застройщики обанкротятся.     На неделе был приглашен Сбером в Ярослав...

Леонид Чернов,
Впечатления от делового завтрака в Сбере «про инвестиции»
Завтрак ради завтрака? Как в детском саде?
И ничего от вас не просили сделать?

Впечатления от делового завтрака в Сбере "про инвестиции". Или почему застройщики обанкротятся.
     На неделе был приглашен Сбером в Ярославль на завтрак: Тема завтрака «Инвестиции в эпоху высоких ставок»

      Завтрак, понятное дело собрал полные столы. Кто же из премиум клиентов не любит, когда Сбер бесплатно сделает трансфер и покормит. Причем не шведский стол, а с накрытием на столы))) Как говорится, все миллионеры любят все бесплатное. Потому что, они платят за акции 7000р вместо билета на конференцию. (Книга «Мой сосед миллионер»)
      Коротко: был выступающий про макроэкономику и выступающий про сами инвестиции. Из инвестиций только фонды денежного рынка или флоатеры на год вперед. Акции только на долгосрок советовали. Но на вопрос есть ли акции на год вперед с доходностью в 40 % (чтобы получить премию к флоатерам за риск двойную, никто такой акции не нашел) Ставку видят высокой минимум до мая 25 г. 
Лучшие инвестиции за 10 лет по мнению Сбера: 1. Золото. 2. Индекс ММВБ 3. Суверенные валютные облигации.   … Недвижимость 7 место… Все доходности были приведены в рублях (по недвижимости с учетом роста цен и арендного потока)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

идем на 960р, бегите из акций глупцы )))

Михаил Тайков,
Всё пропало! Всё пропало!!!

идем на 960р, бегите из акций глупцы )))

Самолёт выдерживал конкуренцию в немалой степени от преференций при получении земель под застройки. Мутная схема, ВЧК ОГПУ и другие ресурсы писали, что они подмазывали в госструктурах, вроде как и в минобороны. Как пошли аресты, скандалы, это полоса везения резко упала. Потому и перспективы на земли и в целом — подорожали.

Рамиль Ульмасбаев, Так если частные компании более эффективны — платите по 500.000 -700.000 зарплаты, повышайте производительность труда. За...

Николай Иванов, частные как раз менее эффективны, без поддержки и льгот, только госы и вывозят, поэтому нужно аллоцировать рабсилу оттуда хоть куда — в армию, полицию, мэрии и т.д. иначе экономика поляжет.

Va Chen, Полно этих ПТУ и техникумов. Их просто переименовали в колледжи и лицеи!
Сейчас 1 тракторист на нормальном тракторе от Ростсельмаш...

Николай Иванов,
«Там сидит 20 теток и за копейки за 500 рублей все тебе зашьет».
Купил декоративную подушку за 600 руб с наволочкой.
Ушить эту же подушку и заменить молнию стоит так же как сама подушка.
1 час работы стоит 500 руб.
Это минимум. 3500 в час стоит выход одного специалиста на объект… Это минимум
О каких таких зарплатах в 30-40тыс идёт речь?
Такие зарплаты указывают только в отчетах для ФНС. По факту умножайте на 2.
Попробуйте нати уборщицу за 30000 в месяц.
Статистика Ростат вам в помощь. И то там статистика указана с лагом в 6 месяцев (отстаёт)
Если вы посмотрите на вакансии в регионах, там они висят по пол года на одну вакансию. И нет желающих особо за 40000… Это только для стажеров после Вуза, у которых нет опыта.
Кладовщики требуются за 100 000 в месяц. Другой вопрос насколько эта цифра официальная. По документам по ТК впишут 40 000. А по факту платят выше. И попробуй не заплатить…

Дмитрий, не совсем. У меня фоном работает канал РБК. Там постоянно разные спикеры говорят, что НЕ ВСЕ хорошо. Далеко не все! И просвета пока...

Va Chen, Полно этих ПТУ и техникумов. Их просто переименовали в колледжи и лицеи!
Сейчас 1 тракторист на нормальном тракторе от Ростсельмаша заменяет 15 совковых трактористов на убогих СССР овских тракторах.
Так же со станками и на конвейерах.
За 200 тысяч нет швей? И хорошо, что нет! Дураков за копейки работать и не должно быть много! Платите 500-700 тысяч швее! Если дорого — заменяйте швей роботами!
Тогда это станет престижно и масса людей из офисов окончит курсы и будет работать.
Полно этих всяких ателье частных. В яндекс-картах забейте посмотрите.
Я относил куртку зашивать.
Там сидит 20 теток и за копейки за 500 рублей все тебе зашьет.
Никаких 200 тысяч им не платят. И 100.000 не платят и 70.000 не платят.! город Казань! (в топ 5 городов России по населению)
Полно регионов с зарплатами 30-40 тысяч. За пределами областных центров тем более.
Переносите производства туда! Там 200 тыс платить не надо! За 100 тыс будет очередь из швей стоять.
И вообще частникам никто не мешает — самим заниматься образованием и создавать частные ПТУ, чтобы готовить себе молодежь.
Яндекс, Тинек, ВК, Касперский и другие обучают молодежь со старших классов, чтобы дешевле находить себе персонал.
Почему именно государство должно кому то что то готовить.

Va Chen, еще можно активно перетаскивать рабочую силу в оборонку, госслужбу и безопасность из остальных непроизводительных секторов
У Росато...

Рамиль Ульмасбаев, Так если частные компании более эффективны — платите по 500.000 -700.000 зарплаты, повышайте производительность труда. Заменяйте беспилотниками водителей. Заменяйте роботами — людей на конвейерах.
Заменяйте искусственным интеллектом секретуток, дизайнеров, копирайтеров, менеджеров и т.д.

Если на госслужбе зарплата 100.000, а вы поднимите до 500.000 то люди уйдут к вам.


Не умеете работать с такими высокими зарплатами? Ну так это ваши проблемы.

Конкурируйте! Слабые сдохнут сильные станут еще сильнее!

Дмитрий, не совсем. У меня фоном работает канал РБК. Там постоянно разные спикеры говорят, что НЕ ВСЕ хорошо. Далеко не все! И просвета пока...

Va Chen, еще можно активно перетаскивать рабочую силу в оборонку, госслужбу и безопасность из остальных непроизводительных секторов
У Росатома интересное решение, так победим.

По ТВ фанфары: все хорошо, прекрасная Маркиза, дела идут как никогда...

Дмитрий, не совсем. У меня фоном работает канал РБК. Там постоянно разные спикеры говорят, что НЕ ВСЕ хорошо. Далеко не все! И просвета пока не видно:(
А именно: есть сильный спрос на кучу всего (товары, оборудование, материалы, техника и тд), но сильно отстает предложение.

Предложение сильно отстает, потому что:
а) Затруднен (стал долгий, трудный, дорогой) импорт.
б) Сильные проблемы с платежами за импорт (из-за зверских вторичных санкций).
в) Внутри России собственное производство (импортозамещение хоть чего-то) очень буксует, ибо нет специалистов и квалифицированных кадров.

Раньше в СССР были Техникумы и ПТУ, а за последние 33 года это звено убито напрочь.
Например, требуются операторы станков с чпу, токари, фрезеровщики — и их НЕТ...
Требуется швея-мотористка с опытом работы (зарплата 200 тыс.рублей!!!) — и ее НЕТ...
И так по всему спектру рынка труда.
Зарплаты на предприятиях постоянно повышают, но спецов найти не могут.
Никто не умеет работать руками:(

Ибо 33 года жили по заветам Гайдара «Зачем нам что-то производить, если проще купить качественный товар у продвинутого Запада?»...

Вот поэтому-то и отстает предложение от спроса. Отсюда и инфляция (по законам рынка).

И Набиуллина и ее команда постоянно говорили (в интервью на РБК): Понадобится не один год(!), чтобы это отставание ПЕРЕСТАЛО НАРАСТАТЬ…
А пока что, ПРИХОДИТСЯ хоть что-то делать. А что можно сделать прямо сейчас?
Только поднимать ставку.

ГК Самолет приспосабливается к новой реальности: операционный отчет за 3кв. 2024

Самолет выложил операционный отчет за 3 кв. и 9 мес. 2024.

Вот так выглядит поквартальная динамика:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет обновит дивидендную политику в 2025

Девелопер Самолет обновит дивидендную политику в следующем году, пишет Интерфакс со ссылкой на сообщение генерального директора компании Андрея Иваненко.

«Принимая во внимание длительную жесткую денежно-кредитную политику Банка России, обновление дивидендной политики произведем в 2025 г.», — подчеркнул он.

По словам Иваненко, в III квартале 2024 г. Самолет сократил продажи первичной недвижимости на 45%, до 233,9 тыс. кв. м.

«Компания лучше рынка прошла замедление темпов продаж в III квартале 2024 г. В отчетном квартале мы наращивали долю продаж более маржинальных продуктов с опцией без отделки, при этом сохраняя все опции нашего предложения с отделкой», — подчеркнул он.

В стоимостном выражении объем продаж снизился на 37% и составил 50,2 млрд руб. Средняя цена выросла на 13%, до 212,4 тыс. руб. за кв. м.

В III квартале 2024 г. остатки средств на счетах эскроу увеличились до 407 млрд руб., при этом денежные средства и их эквиваленты достигли 25 млрд руб.

Самолет запустил систему продуктов для продажи квартир в рассрочку. Доля продаж увеличилась с 10% до 25% и, по мнению Иваненко, имеет потенциал заменить ипотеку как основной инструмент продаж недвижимости.

БКС Мир инвестиций

Лидеры недели


Лидеры дня

Итоги за месяц