Сергей, очень хорошо печатают квартиры. Население убывает, дома новые возводятся. Ладно Москва мб растет за счёт чётких учОных. Вот в других регионах беда. Стройка ради стройки.

«Математика супер крутая получается. Первый взнос 2,4+мат капитал. 12 кредит под 4% на 30 лет. Платеж 57 тысяч. Сдаваться такая квартира будет за более чем 100к в месяц.»

Теперь считаем. 2.4 прям щас в офз под 17% будут давать 34к (29.5к после налогов), 57к, которые идут дяде банкиру, просто складываем с 29.5к, получаем 86.5к. Нафига козе баян? Какие-то квартиры с каким-то выдуманными 100к. Где вы эти 100к берете? То что на Авито и циане квартиры по пол года висят в поисках арендаторов за 100к, это не значит что вы щас зайдёте и перед вами очередь до кремля желающих снять за 3к/метр кв-ру. С адекватной ценой аренды сметают сразу, их и не видно в цианах и авитах. Объявление выставил — час, два прошло и сняли. ОФЗ щас 50-60%. Если боитесь что всё сгорит в огне инфляции — хэджируйтесь золотом или валютой, сами облиги отрастут при понижении ключа. И не надо искать никаких учОных 10чел. на 10м, которые хату ещё снесут и уедут в солнечный точикстан. Бетонных людей учить — только портить.

Олег Фоминок, в фонды финекс 👍🏻

Когда вы запомните что фамилия «Тиньков», а старое название «Тинькофф»