RomanLitovka, конечно, лучше анализировать. С форума местного, где владельцы гостиниц пишут чушь в истерике, чтобы люди верили в это. Забейте на сайте РЖД на эти даты и посмотрите, как «заканчиваются билеты в Анапу». Смешной, иди пожуй.

Мда. Тото к нам побежали вереницы покупателей и арендаторов из Анапы. Аренду подняли на 30% только за последний месяц. Говно-гостиница на Мамайке, которую взяли за 7 млн в год аренды, я бы даже никогда не предположил, что за 5 млн возьмут.
Анапа умерла на 5 лет минимум.

Давайте по Сочи объясню более просто и правдиво. Первичку с черновым только немЭстным засовывают риэлторы под обещание 10-15% от сделки застройщик. Никто не берёт черновые в здравом уме из местных точно. Вторичка расслоение идёт: элитка наверх, так как практически нет на рынке ее, тут не берём все говно, которые отберет Генпрокуратура (и правильно сдалает). Бизнес класс на месте. Эконом снижается. Понятно, есть неадекватные ценники, как в комфорт классе продают по 1 млн метр, когда элитка по такой цене.
Сейчас в инвестициях в Сочи основная проблема это взять то, что не под снос, не заберет государство и не поедет дальше по склону.
Автору желаю накопить на небольшую элитку (20-27 м²) по 800 и продать по млн. И так несколько раз.