Давайте по Сочи объясню более просто и правдиво. Первичку с черновым только немЭстным засовывают риэлторы под обещание 10-15% от сделки застройщик. Никто не берёт черновые в здравом уме из местных точно. Вторичка расслоение идёт: элитка наверх, так как практически нет на рынке ее, тут не берём все говно, которые отберет Генпрокуратура (и правильно сдалает). Бизнес класс на месте. Эконом снижается. Понятно, есть неадекватные ценники, как в комфорт классе продают по 1 млн метр, когда элитка по такой цене.
Сейчас в инвестициях в Сочи основная проблема это взять то, что не под снос, не заберет государство и не поедет дальше по склону.
Автору желаю накопить на небольшую элитку (20-27 м²) по 800 и продать по млн. И так несколько раз.

Добрый день.
Автор не знаком с загрузкой реальной. Как и ценами. Поэтому постит октрвоенную рекламу.
На вопрос — инвестировать или нет? Нет, нужно смотреть в 2027 году делать это или нет.
Мантера в Сириусе? Её нагнули одним звонком и отобрали. До конца не решен вопрос, будут отбирать еще или нет. Ткачеву отдали за неё Архыз.
От Красной поляны будет строиться дорога к Архызу. Это главная артерия. Но, Архыз останется деревней, пусть и там будут 1-2 объекта De-luxe.

Касаемо объектов недвижимости в Сочи. Их цены, сдачи в аренду, дохода с этого. Как-то был время, писал на Пикабу пост об этом.
Чтобы автор понимал — у нас в семье несколько аппартов с лучшим ремонтом в Сочи (элит). Есть вилла в Олимпийском парке.
Так вот, супердоходность от сдачи объектов в Сочи — 6.5%. Все, что Вам рассказывают выше, это откровенный пиз… жь.
Смотрели аппараты на Красной поляне, обещали такой же доход и загруз, как автор в этой статье. По факту заполняемость только зима. Летом 50%, межсезонье 0.