Единственный заем, о котором идет речь, между участниками СП позволяет на начальной стадии реализации совместного проекта, до старта строительства и получения проектного финансирования, частично компенсировать затраты спецзастройщика. Ставка финансирования определялась как расчетная исходя из потребностей финансирования
инвестиционного проекта и оптимизации потока платежей. Ставка может быть изменена по согласованию сторон в зависимости от корректировок планов по финансированию инвестиционного проекта.