В октябре в отношении жилой недвижимости зарегистрировано 4 597 первичных договоров. Данный показатель сократился на 40,1% по отношению к сентябрю (7 675 договоров долевого участия) и на 53,8% к октябрьскому результату прошлого года (9 951 ДДУ)

С января по октябрь 2022 года количество договоров долевого участия на рынке жилой недвижимости сократилось на 11% к аналогичному показателю прошлого года, составив 70 тыс. сделок.

В сегменте нежилой недвижимости в новостройках, которая включает коммерческие помещения и машино-места, в октябре зарегистрировано 2,2 тыс. договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с сентябрем произошло снижение на 23%, а к октябрю 2021 года — на 52%. С начала 2022 года на рынке нежилых помещений оформлено 31,7 тыс. договоров — на 13% меньше, чем годом ранее.

В целом в сегментах жилой и нежилой первичной недвижимости с января по октябрь ведомство зарегистрировало 101,8 тыс. сделок. Год к году показатель десяти месяцев уменьшился на 11,5%.

Статистика октября наглядно показывает смещение спроса со строящихся объектов в сторону уже готового жилья. Вместо долгосрочного планирования покупатели квартир выбирают вариант «здесь и сейчас», при этом и предложения, и ценовой диапазон на вторичном рынке к этому располагают

В ноябре институциональные инвесторы продолжали занимать очень осторожную позицию, предпочитая самые «надежные» активы, такие как наличные, активам «роста», таким как акции. Таковы результаты свежего ежемесячного опроса, проведенного Bank of America среди управляющих активами.

Самым популярным инструментом в их портфелях оказались наличные: 51% респондентов сообщили о том, что доля наличных в их портфелях находилась на уровне «выше рынка». Вторым по популярности активом были альтернативные инвестиции, а третьим — сырье.

Главным изгоем оказались акции: большинство участников опроса сообщили, что доля этого класса активов в их портфелях находилась на уровне «ниже рынка». Второе и третье места в списке самых нелюбимых инвесторами активов заняли облигации и недвижимость

Сделка по продаже инвестиционной компанией (ИК) «Цифра брокер» (в прошлом – ИК «Фридом Финанс») 90,43% казахстанского АО «Фридом Финанс» материнскому Freedom Holding Тимура Турлова была завершена в прошлую пятницу, 11 ноября, после получения согласования от финансового регулятора Республики Казахстан.

Сумма сделки составляет 6,6 млрд рублей (или приблизительно $115 тысяч на отчетную дату). Таким образом, Freedom Holding стал владельцем 100% АО «Фридом Финанс».

Сделка «Цифра брокер» по реализации казахстанской «дочки» материнской структуре является первой частью более крупной сделки по продаже Freedom Holding своей российской инвесткомпании одному из ее основателей Максиму Повалишину. В рамках этой, второй части, сделки Максим Повалишин должен будет заплатить за «Цифру брокер» $140 млн за вычетом суммы обязательств холдинга перед российским подразделением по выкупу АО «Фридом Финанс», переведенных в доллары США по официальному курсу на момент закрытия сделки, следует из отчетности Freedom Holding.

Наименьший разрыв – менее 5 тысяч рублей — в платежах по ипотеке и аренде жилья сейчас наблюдается лишь в трех крупных городах – Ярославле, Астрахани и Челябинске. Это объясняется относительно невысокой средней стоимостью недвижимости (до 2,5 млн рублей), а значит, и меньшим размером ипотечного кредита, а также платежа по нему.