Если человек до 37 лет вполне себе обходился без машины, значит, она ему особо и не нужна. Поэтому совершенно не понятно, с чего бы это в 37 ему срочно приспичило «быстро сконцентрироваться на получении прав и покупке автомобиля»?

Если уж давать «мастер-класс» решения некоей задачи, внося последующие дополнения в стартовые условия (наподобие влияния инфляции на арендную плату), странно тогда упускать из рассморения налог на недвижимость (то самое парковочное место), который тоже будет расти год от года вместе со стоимостью недвижимости в зависимости от инфляции...