РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: СПРОС ЗАМЕДЛЯЕТСЯ, ПОКУПАТЕЛИ ЖДУТ СНИЖЕНИЯ ЦЕН

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/v-marte-v-stolitse-prodolzhilsya-ezhemesyachnyy-rost-chisla-vtorichnykh-sdelok/), в марте число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 976 (-19% гг) vs 10 710 (0.2% гг) и 7 469 (-2.6% гг) двумя месяцами ранее.

Годовые темпы довольно серьезно провалились, в абсолюте количество сделок подрастает второй месяц подряд, хотя, это некоторое восстановление после января, традиционно «мертвого месяца». Впрочем, до средних показателей прошлого года все еще достаточно далеко.

Растет навес предложений, а также и время экспозиции. Цены уже практически не растут (https://t.me/russianmacro/19010)и рынок определенно ждет начало разворота вниз. Продавцы явно хотят “обкэшиться” по еще высоким ценам, но насколько сильно активны покупатели – вопрос…

( Читать дальше )

Елена Блиновская использовала два десятка ООО и три ИП для того, чтобы платить меньше налогов со своих доходов. За несколько лет за счёт дробления бизнеса она вывела почти миллиард рублей.

Следите за руками. У королевы марафонов была ИП Блиновская Е.О. — основа основ, куда поступали деньги. Для «оптимизации» бизнеса блогер сделала взаимосвязанные и подконтрольные ей организации вместе с ещё двумя ИП, чтобы раздробить свои услуги по разным юрлицам. Каждой фирмой управляли друзья и родственники Елены.

Как только одна из компаний приближалась к предельной для упрощённой системы налогообложения сумме, к схеме подключалась другая контора. На счета перечисляли часть фактического дохода якобы как займы, которые не облагаются налогом. Разумеется, долг никто не возвращал. А при оплате услуг на официальном сайте Блиновской после каждой перезагрузки система подставляла разные юрлица.

Для управления счетами использовали одни и те же телефонные номера и адреса электронной почты. Для координации деятельности — общий чат. Один и тот же персонал переходил между компаниями вместе со своими должностями. Большинство фирм по адресу регистрации было не найти, максимум — вывески на офисах, где никто по факту не работал.

( Читать дальше )

В РФ ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024 года для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%, сообщают «Известия» со ссылкой на источники, близкие к Минфину. Сейчас семейная ипотека выдается под 6%. Как отмечает газета, возможное повышение ставки для некоторых категорий семей — один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года. Один из источников «Известий» уточнил, что новые параметры обсуждается для всего срока (до 2030 года).

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 22 ПО 26 АПРЕЛЯ

Понедельник 22.04
• 🇦🇺 Flash PMI (апр)
• 🇨🇳 Китай, заседание ЦБ (est. 3.45%, unch)

Вторник 23.04
• 🇯🇵,🇮🇳,🇪🇺,🇩🇪,🇫🇷,🇬🇧,🇺🇸, Flash PMI (апр)
• 🇺🇸 США, разрешения на строительство, мар (est. 1.458К)
• 🇺🇸 США, новое строительство, мар (est. 668К)

Среда 24.04
• 🇩🇪 Германия, IFO, мар (est. 88.9)
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция Прогноз MMI: 0.1%
• 🇷🇺 Россия, промпроизводство, март
• 🇺🇸 США, продажи товаров длительного пользования, мар (est. 0.3% мм)

Четверг 25.04
• 🇹🇷 Турция, заседание ЦБ
• 🇩🇪 Германия, GfK Consumer Climate, мар (est. -25.9)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 215K)
• 🇺🇸 США, незавершенное строительство, мар (est. 0.9% мм)
• 🇺🇸 США, ВВП 1кв24, предв (est. 2.5% квкв)

Пятница 26.04
• 🇯🇵 Япония, заседание ЦБ
• 🇷🇺 Россия, заседание ЦБ (прогноз MMI: 16%, unch)
• 🇺🇸 США, PCE, мар (est. 0.3% мм, 2.6% гг)
• 🇺🇸 США, Core PCE, мар (est. 0.3% мм, 2.6% гг)

( Читать дальше )

За последние девять лет сумма долгов по алиментам увеличилась на 54% и достигла рекордных 252 млрд рублей, следует из данных Федеральной службы судебных приставов.

Но на самом деле долгов думаю, может быть еще больше: в статистику попадают только те случаи, которые доходят до приставов.

56.4% от общего богатства домохозяйств России принадлежит 1% самых богатых людей страны. Это самый высокий показатель в Европе.
 Получается, что в Европе более справедливое распределение богатства, думаю как раз прогрессивная шкала налогообложения тому виной. Самое справедливое распределение богатства страны в Бельгии, Португалии и Великобритании.

За последние 10 лет российские компании стали выплачивать более высокие дивиденды и на более регулярной основе, пришли к выводу эксперты РАНХиГС.

При этом высокая дивидендная доходность не всегда ведет к более высокой совокупной доходности инвестиций: наоборот – в 2022-2023 гг. дивидендная доходность в среднем была в 2 раза меньше, чем масштаб падения стоимости акций накануне дивидендных выплат (дивидендный гэп).

Через 3 часа состоится халвинг биткоина. После чего вознаграждение для майнеров криптовалюты снизится вдвое. Исторически биткоин растёт после халвинга, но в этот раз аналитики трёх крупных инвестиционных банков (JPMORGAN, Goldman Sachs и Deutsche Bank) считают, что халвинг уже учтён в цене монеты. Четвертый халвинг происходит на фоне высокой инфляции и высоких процентных ставок, что оттолкнёт инвесторов от вложения в рискованные активы. JPMORGAN ждёт падения биткоина до $42–45 тысяч после халвинга

Предлагаемая цена акций МТС банка в рамках IPO выглядит интересной, с дисконтом к справедливой оценке – очевидно, что банк хочет дать инвесторам заработать на сделке.

Диапазон цены за акцию в рамках IPO установлен на уровне от 2 350 рублей до 2 500 рублей. Это  соответствует рыночной капитализации банка в примерно 70,6 — 75,1 млрд рублей pre money (т.е. без учёта средств, которые банк получит в результате IPO), и по P/B это меньше единицы – хорошее предложение.

В начале недели мелькали публикации, что фундаментально банк оценён до 115 млрд, при капитализации в сделке на уровне 71-75 млрд инвесторы могут рассчитывать на заметную «прибавку» в цене после начала торгов на уровне 30-40%.

Планируют привлечь в базовом сценарии 10 млрд (ранее писали 10-12, это как раз с учётом стабилизационного пакета – до 15%).

Книга стартовала сегодня, сбор заявок до 25 апреля 2024 года, старт торгов – 26 апреля под тикером MNBK.

В целом, история роста. МТС Банк несколько лет подряд растёт вдвое быстрее рынка, входит в восьмёрку крупнейших розничных банков, с учётом высокой доли комиссионных (т.

( Читать дальше )