Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Олег Ков на форуме
-
- Остров с домом, причалами по цене двушки в Москве можно купить в.....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Главные тренды на рынке недвижимости
Эксперты назвали главные тренды на рынке столичной недвижимости в 2025 году.
О том, что ждет рынок недвижимости в 2025 году, рассказали эксперты Яндекс Аренды.
🏠 Рост цен на недвижимость, аренда тоже будет расти
🏠 Люди по-прежнему будут откладывать покупку собственного жилья из-за высоких ставок по ипотеке и цен на недвижимость
🏠 Из-за высоких цен на жилье горожане предпочитают снимать жилье, а это стимулирует спрос на рынке аренды:
Например, к концу 2024-го в Москве медианная стоимость студий за год выросла на 17,4%, до 75 000 рублей в месяц; однушек — на 28%, до 71 000 рублей в месяц; двушек — на 16,5%, до 100 000 рублей в месяц, — отметил эксперт.
🏠 Собственники тоже отложили продажу квартир из-за высоких ставок по аренде: пока что сдавать выгоднее, чем продавать
🏠 Сокращение сроков сдачи квартир. В Москве среднее количество дней, необходимых для сдачи жилья на рынке долгосрочной аренды, сократилось с 12 до 8 относительно 2023 года
🏠 Купленные в период ипотечного бума новостройки по низким ставкам перейдут в сегмент аренды
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Рост штрафов на дорогах наглядно.
1 января вступили в силу поправки, которые не только повышают штрафы за нарушение правил дорожного движения, но и урезают скидку за их быструю оплату. До 31 декабря 2024 года она составляла 50% при оплате в течение 20 дней, а с сегодняшнего дня сократилась до 25% (хотя срок действия скидки продлен до 30 дней).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Газпром это уже больше не про газ.
Выручка от продажи нефти, газового конденсата и продуктов нефтегазопереработки уже превышает выручку газового бизнеса — базового для «Газпрома», при несопоставимых объемах продаж. Операционный денежный поток перестал покрывать капитальные расходы компании — в силу сокращения экспорта это может стать многолетней тенденцией, что постепенно будет увеличивать дыру в бюджете «Газпрома». Обладая теперь огромными избытками газа, «Газпром» может перенести свое внимание на внутренний рынок, где сейчас выручка компании в 2,6 раза меньше, чем от экспорта. Монополия десятилетиями субсидировала цены в РФ за счет экспорта и теперь будет добиваться экстенсивного роста тарифов на внутреннем рынке. Вероятно, в ближайшие годы мы будем наблюдать за войной с независимыми производителями, но едва ли «Газпрому» будет просто отвоевывать долю, учитывая возросшее влияние НОВАТЭКа и «Роснефти», — Коммерсант.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- Китайские автомобили теряют 50% первоначальной стоимости спустя год
Китайские автомобили теряют 50% первоначальной стоимости спустя год эксплуатации, выяснили Известия. При этом японские автомобили через год стоят на 15-30% ниже, а немецкие — на 18-34%. Эксперты объясняют это тем, что российские покупатели всё ещё настороженно относятся к б/у машинам из КНР.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Размер первоначального взноса в ипотеку стал до 77%.
Первый взнос по ипотеке на однушку в городах-миллионниках достиг почти 80%, пишет РБК. Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придётся накопить более 77% её стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%. Иначе при заоблачно высоких ставках, текущем уровне зарплат и цен на первичное жильё в ипотечном кредите банки откажут, отмечают эксперты. Средняя ипотечная ставка по рыночным программам на последние числа декабря — 29%. @bankrollo
Кстати интересная инфа по средним зарплатам в городах-миллионниках, очевидно что в городах поменьше зарплаты ещё меньше.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Объём выдачи ипотеки упал на 35% в этом году.
Годовой объем выдач ипотеки в РФ в 2024-м приблизится к 5 трлн рублей — это на 35% меньше, чем годом ранее, прогнозируют эксперты. Но, по словам экономистов, настоящая же кредитная «зима» наступит в 2025 году, когда рынок может сжаться до 3,5-4,3 трлн рублей, причем львиную долю этой суммы составят выдачи по льготным госпрограммам. Такой результат будет обусловлен заградительными ставками по рыночным программам. @ejdailyru
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Влияет ли падение рубля на уровень жизни.
«Большинство опрошенных россиян — 63% — заявили, что снижение курса рубля к другим мировым валютам негативно влияет на их уровень жизни. 25% считают, что изменение курса рубля не окажет никакого влияния на их уровень жизни. Это следует из опроса, проведенного Russian Field по заказу Агентства политических и экономических коммуникаций (АПЭК).
Респонденты старших возрастных групп (60 лет и старше) и молодежь (18–29 лет) реже других оценивают снижение курса рубля как негативное (53 и 61% соответственно). Однако 18% людей старше 60 лет затруднились ответить на вопрос — это самый высокий показатель среди всех возрастных групп. Люди среднего возраста (30–44 года) чаще всего (70% опрошенных) говорят о негативном влиянии. Среди мужчин 66% отмечают негативное влияние изменения курса рубля, в то время как среди женщин этот показатель ниже — 60%. Женщины также чаще испытывают трудности с ответом на вопрос (12% против 7% у мужчин).
Негативное влияние падения рубля на их уровень жизни чаще всего упоминают респонденты с ежемесячным семейным доходом более 120 тыс. рублей (73% опрошенных) и люди с высшим образованием (69%). Респонденты с доходом от 10 тыс. до 40 тыс. рублей реже остальных заявляют о негативных последствиях (51%).
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Влияет ли падение рубля на уровень жизни.
«Большинство опрошенных россиян — 63% — заявили, что снижение курса рубля к другим мировым валютам негативно влияет на их уровень жизни. 25% считают, что изменение курса рубля не окажет никакого влияния на их уровень жизни. Это следует из опроса, проведенного Russian Field по заказу Агентства политических и экономических коммуникаций (АПЭК).
Респонденты старших возрастных групп (60 лет и старше) и молодежь (18–29 лет) реже других оценивают снижение курса рубля как негативное (53 и 61% соответственно). Однако 18% людей старше 60 лет затруднились ответить на вопрос — это самый высокий показатель среди всех возрастных групп. Люди среднего возраста (30–44 года) чаще всего (70% опрошенных) говорят о негативном влиянии. Среди мужчин 66% отмечают негативное влияние изменения курса рубля, в то время как среди женщин этот показатель ниже — 60%. Женщины также чаще испытывают трудности с ответом на вопрос (12% против 7% у мужчин).
Негативное влияние падения рубля на их уровень жизни чаще всего упоминают респонденты с ежемесячным семейным доходом более 120 тыс. рублей (73% опрошенных) и люди с высшим образованием (69%). Респонденты с доходом от 10 тыс. до 40 тыс. рублей реже остальных заявляют о негативных последствиях (51%).
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
🛠️ПИК выпустил обновлённую (https://t.me/ggreat_of_development/11433) версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО)
Напомним, (https://t.me/ggreat_of_development/18949) с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту.
Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
🛠️ПИК выпустил обновлённую (https://t.me/ggreat_of_development/11433) версию своего Стандарта внутренней отделки помещений (СТО)
Напомним, (https://t.me/ggreat_of_development/18949) с 1 марта 2025 застройщики получат право использовать свои стандарты качества отделки (СТО) вместо требований технических регламентов. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин ранее отметил, что до 1 марта будет издан приказ Минстроя РФ о минимальных требованиях к такому стандарту.
Ключевые моменты из стандарта ПИКа:
🔸Теперь к отделке относят входные двери, окна, стяжку, штукатурку.🔸При облицовке допускаются остатки клея, трещины и сколы до 30% поверхности. Просвет до 4 см. Отклонения швов от вертикали и горизонтали до 1 см на 1 м длины ряда.
🔸При выполнении штукатурки и нанесения финишного покрытия допускаются отклонения до 20 мм на 1 м, до 40 мм по высоте, вздутия и трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента глубиной до 2 см.
🔸При малярных работах «разрешены» трещины, неровности, пятна, непрокрашенные участки, полосы и брызги площадью до 50-60 см² на 4 м² отделочной поверхности. При этом допустима разница в цвете до трёх тонов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - Почему дорожает стройка
Острый вопрос: почему дорожает стройка.
Большинство обывателей скажет – из-за стройматериалов. Ведь люди видят, как цены в профильных магазинах стремительно летят вверх. Только касается это больше импортных комплектующих и минеральной тепло- и звукоизоляции. С 2021 года эти товары действительно подорожали на 64%. Другие же стройматериалы, учитывая инфляцию, выросли в цене незначительно.
За последние 10 лет цены на стройматериалы росли в среднем на 10% в год и к сегодняшнему дню поднялись на 76% относительно 2014 года. Однако та же самая статистика по стоимости кв. м покажет вам значение в 151% (https://t.me/p_r_o_rynok/1164).
Разница объясняется удорожанием логистики, ростом зарплат рабочих, необходимостью затрат на модернизацию производств и удорожанием импорта на фоне ослабления рубля. Кстати, доля стоимости материалов в цене кв. м за эти годы вообще упала с 45% до 27%. Получается, что от цен на условные «цемент-арматуру» стоимость квартиры в новостройке зависит лишь на 30%, а от непроизводственных факторов – на 70%.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
ПИК начинает догонять Самолёт.
ПИК начинает догонять «Самолет».
Возможно, в новом году ПИК сможет обратно вернуть первое место по вводу жилья. Весь год оранжевый девелопер отставал от синего плюс-минус на 1 млн кв. м, но в декабре отставание сократилось на 659 тыс. кв. м.
Если учитывать, что «Самолет» на своем Big Day объявил (https://t.me/domostroy_channel/12731) о снижении объема строительства в следующем году, то у ПИК есть все шансы вернуть свое лидерство.Домострой.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- ПИК начинает догонять Самолёт.
ПИК начинает догонять «Самолет».
Возможно, в новом году ПИК сможет обратно вернуть первое место по вводу жилья. Весь год оранжевый девелопер отставал от синего плюс-минус на 1 млн кв. м, но в декабре отставание сократилось на 659 тыс. кв. м.
Если учитывать, что «Самолет» на своем Big Day объявил (https://t.me/domostroy_channel/12731) о снижении объема строительства в следующем году, то у ПИК есть все шансы вернуть свое лидерство.Домострой.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Wildberries купит самый высокий небоскреб в Москве под штаб-квартиру
Wildberries купит самый высокий небоскреб в Москве под штаб-квартиру Совместная компания Wildberries и Russ — РВБ — под свою штаб-квартиру купит строящийся бизнес-центр у «Москва-Сити» высотой 398 м. Застройщик называет его самым высоким офисным зданием в Москве. Объект будет готов к 2030-му
/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Wildberries купит самый высокий небоскреб в Москве под штаб-квартиру
Wildberries купит самый высокий небоскреб в Москве под штаб-квартиру Совместная компания Wildberries и Russ — РВБ — под свою штаб-квартиру купит строящийся бизнес-центр у «Москва-Сити» высотой 398 м. Застройщик называет его самым высоким офисным зданием в Москве. Объект будет готов к 2030-му
/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>/>
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
