Инвестиции в жилье проиграли инфляции и депозитам.

«За последние два года квартиры в Москве и в Подмосковье в рублях подорожали в среднем на 6-7%. Т.е. темпы роста цен на недвижимость оказались примерно в три раза ниже, чем инфляция (20,4%), а также доходность депозитов и других финансовых инструментов за тот же срок, подсчитали в аналитическом центре „Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru“.

C феврале 2022 года по февраль этого года стоимость кв. м на вторичном рынке „старой“ Москвы увеличилась с 253,4 тыс. руб. до 271,5 тыс. руб. (+7,2%). Чуть меньше подорожали квартиры в Подмосковье – с 146 тыс. руб. до 154,6 тыс. руб. (+5,9%). В наиболее перегретой Новой Москве ценовая динамика по итогам двух лет оказалась почти нулевой: по итогам февраля 2022 года кв. м стоил 202,7 тыс. руб., в феврале этого года – 204 тыс. руб. (+0,9%).

Инфляция в России за два года составила 20,4%, поэтому даже в „старой“ Москве реальная стоимость недвижимости с 2022 года упала. Положив деньги на депозит, за эти же два года можно было заработать чуть более 20% — при минимальных рисках. Примерно такую же доходность или выше обеспечили вложения в облигации.

( Читать дальше )

Результаты мартовского опроса (приняло участие 2.1 тыс респондентов):
•  Медианная оценка наблюдаемой инфляции (рост цен за последние 12 месяцев) снизилась с 18.6% до 18.2%
•  Медианная оценка ожидаемой инфляции (рост цен в следующие 12 месяцев) выросла с 16.2% до 17.3%. Представленный слева график показывает, что восприятие инфляции с июля 2023г принципиально не меняется. Инфляционные ожидания колеблются в диапазоне 16-18%, среднее значение за этот период 17.1%. Для того, чтобы переходить к снижению ставки, Банку России, на наш взгляд, надо дождаться не только устойчивого замедления инфляции, но и снижения инфляционных ожиданий. @russianmacro

За первые две недели февраля Минфин резко нарастил расходы федерального бюджета. Если за весь январь Минфин оценил траты в 2,7 трлн рублей, то за первые две недели февраля расходы составили почти 2 трлн. По оперативным данным системы «Электронный бюджет», по состоянию на 15 февраля из казны было выделено 4,8 трлн рублей. В целом исполнение расходов бюджета в этом году идет на уровне прошлого года и в соответствии с кассовым планом, объяснил «Ведомостям» текущую динамику представитель министерства. Он напомнил, что в 2024 году плановый объем бюджетных ассигнований по расходам, утвержденный законом, практически на 30% превышает аналогичный показатель 2023 года. Как пояснил главный экономист «БКС мир инвестиций» Илья Федоров, этот год, как и прошлый, Минфин начал с проведения значительных авансовых платежей в рамках госзаказа. Тогда расходы начали активно ускоряться уже в январе, а сейчас Минфин перечислил деньги чуть позже, — Ведомости.
        

( Читать дальше )

В январе действия регуляторов в отношении ДКП были относительно единообразными, и вновь все изменения «ключа» имели место на развивающихся рынках. Четыре страны уменьшили стоимость заимствований, это: Бразилия, Перу, Чили, и Колумбия. Подняла ставку лишь Турция, очевидно здесь вопрос в дальнейшей траектории ДКП при очередном новом главе ЦБ. В отношении CPI картина несколько разноплановая: в большей части DM рост цен увеличился, но на EM в большинстве государств он ниже, чем в декабре. 

«Росстат объявил о масштабном пересмотре экономической статистики, по итогам которого резко улучшил оценки уровня жизни населения. Согласно обновленным данным, опубликованным в среду, в первом квартале 2023 года реальные располагаемые доходы россиян выросли на 4,4% год к году — в 44 раза больше, чем оценивалось изначально (0,1%). Оценку роста реальных доходов Росстат увеличил в 30 раз — с 0,1% до 3%. BRIEF»
 
       Как такое возможно?!  Разве можно доверять Росстату, когда такое происходит. Темпы роста реальных доходов вот так в одночасье вдруг увеличили просто в 30 раз! По моему идёт целеноправленный обман населения. Ради чего? Кому мы лучше то от этого сделаем? Мы себе только хуже делаем, рисуя, что всё у нас прекрасно. Интересно, есть вообще среди нас те, кто доверяет Росстату?

«Реальная инфляция в России оказалась в пять раз выше официально объявленной властями, сообщает издание The Moscow Times со ссылкой на подсчёты экспертов исследовательского холдинга „Ромир“. Эксперты посчитали, что на конец июня текущего года инфляция товаров категории FMCG, в которую входят товары, необходимые в повседневной жизни, от косметики и средств гигиены – до продуктов питания и лекарств, составила 17% в годовом значении. При этом, если верить официальной статистике, индекс потребительских цен в России вырос всего лишь на 3,25%. С начала января 2023 года инфляция в России составила 16% – в то время как Росстат объявил о показателе в 2,7%. ПОДПИСКА.»

Вот такое прочитал, и склонен этому верить. Тогда в России получается реальные зарплаты падают, примерно на 10%, ВВП страны падает тоже где то на 10%. С пенсий пенсионеров отняли 10% компенсаций и с другой социалки тоже и т.д..  Что скажете господа?

Просто про настроение узнать.

Из Телеги.(brief) — «По информации источников в ЦБ Набиуллиной настойчиво рекомендуют снизить на заседании СД Центробанка в пятницу величину ключевой ставки до 8%. Однако она не готова это сделать, ссылаясь на независимый статус регулятора и прогнозы по всплеску инфляции. Эксперты также отмечают, что снижение на каждый процент ключевой ставки лишает международных валютных спекулянтов до двух миллиардов долларов выведенных доходов ежемесячно. Наиболее вероятным компромиссом можно ожидать установление  ключевой ставки в 9%.»

В пятницу плановое заседание в ЦБ по ключевой ставке. Ясно что её понизят, но на сколько? Думаю, что 8% слишком радикально, да и 9% под вопросом, наиболее вероятно 9,5 — 10%. А что думаете вы смартлабяне?