Прочитал я на С-л, как государство несчастных жителей страны унижает.
smart-lab.ru/mobile/topic/1063768/
Программы льготные разные для покупки жилья вводит, различные категории населения поддеживает. Заинтересовал меня тезис: «афера с льготной ипотекой вызвала взлет в космос ценника на жилье и закабаление населения»


По вопросу закабаления населения мне нечего сказать. Действительно при Сталине такого количества ипотечников не было! Тут автор в точку попал. Спорить не могу. Впрочем некоторые мои предки при Сталине в подвале жили. Да кто ж этого помнит? Правда и то, что в 2013 же году на человечка 23,3 метров приходилось, а в 2023 28,8 метров. Вот до чего страну довели за последние годы!

По другой половине тезиса я решил глянуть более детально. Каково оно за 10 лет жестокой эксплуатации населения разными льготами на покупку жилья ценник поменялся?

Открыл я сайт Росстата. Взял зарплату среднюю по годам с 2013 по 2023. Затем взял среднюю цену 1 кв.м так же по годам. И поделил второе на первое, чтобы узнать сколько метров можно купить на зарплату среднюю. Ну и график нарисовал соответствующий, чтоб динамику видеть лучше.

( Читать дальше )

Хотите почитать про деструктивную роль евреев, мигрантов, мусульман и гомосексуалистов? Или об интеллектуальной разнице народов, фальсификации истории и прогнозе когда же Россия развалится? Тогда рекомендую забавную книгу Михаила Веллера «Еретик».

Оставим за кадром некоторые интересные мысли на множество страниц, такие как «Евреи — авангард самоуничтожения цивилизации». К России сегодняшней это не актуально. Это оказалось актуальным для территории бывшей украины во главе с замечательным президентом Владимиром Зеленским. 
Так же оставим в теме невысказанными мысли этого жителя прибалтики о современной России. Наверное, он уже годами потребляет кашку из другого ушата помоев и потому несет глупую чушь. Тут только похлопать его по головке и присвоить статус «Иностранного агента» остается.
А вот о том, что самое интересное, кратенько расскажем. Это темы о мусульманских мигрантах и гомосексуалистах. Миграцию начинают щемить более серъезно у нас сейчас, а из-за гомосексуалистов у нас даже законы принимаются. 

( Читать дальше )

Суббота... Начался новый учебный год...

Дитеныш обучается в углубленном и притащил на разбор задачку из теории чисел (системы исчисления). Надо решить систему уравнений. Непросто. Мне потребовалось минут 40 на разбор.

Уважаемые Смарт-лабовцы, а вы справитесь?



Всем спасибо и хороших выходных!

PS: Дело то общее. Кто ранее столкнулся и прорешал просьба в тему ответа не писать.

Суббота…

О формировании и управлении портфелем
В процессе управления кэшем и эквиваленты я разделяю капитал на 4 части:
1) Акции РФ;
2) Облигации;
3) Кэш в банке;
4) Прочее.
«Акции» это акции российских компаний. «Облигации» — облигации российских компаний и гос-структур. «Кэш в банке» — средства на депозитах. «Прочее» — валютные активы, ETF, и любое другое, что не попадает под первые три пункта.
Когда я пришел на Смарт-лаб, меня интересовал главным образом трейдинг акциями. Т.е. получение дохода от операций купли-продажи. Потому в отчете я выделил его отдельно, а пункты 2-4 я объединил в один пункт назвав его «Прочее». Но, спасибо Смарт-лабу, я лучше стал понимать, как получать доп. доходность от операций в секторах 2-4.
В каждом блоке есть свои приемы и методы получения доп. доходности. Так же стоит не забывать о манимененджменте. Какая доля находится в каком пункте портфеля — это существенно. Единственное, я не допускаю полного обнуления каждого из блоков. Надо держать себя в тонусе, наблюдать и постоянно задумываться, что можно сделать для повышения прибыли?

( Читать дальше )

Суббота...

Подведем итоги месяца на нетрезвую голову.

Реальный сектор
Где-то после 30 чел попадает в карьерную ловушку выбора пути — менеджер или специалист? У тебя уже есть бэкграунд, и ты способен выбирать. Если выбирается дорога — менеджер, тогда приходится изучать природу человека и цитаты вроде: «1) слабость, 2) лень, 3) глупость — единственное, что может быть названо пороками» приобретают смысл. Если выбираешь путь специалиста — то тогда ты заглубляешься в свой предмет так, что вокруг тебя мало кто его знает лучше.
После 50 появляется другая забавная карьерная ловушка. Как специалист ты уже мало кому нужен, ибо пашешь хорошо, но неглубоко. То, что ты не портишь борозды — мало кому интересно, ибо три молодых под чутким руководством заменяют любого специализированного монстра. А если ты менеджер, то тебе надо работать  так, чтобы твоя репутация говорила за тебя. Если нет хорошего портфолио, то досвидос. Решения и без тебя могут принимать люди далекие от понимания процесса, но просто умея подбрасывать монетку. Даже с хорошей репутацией ты можешь годами сидеть без работы.

( Читать дальше )

Суббота прошла, а я не написал ничего в свой блог.

Обычной для меня всегда была классификация персонала на «кости», «мясо» и «бесполезняк». Работники из основного сектора приносят бабло и польза в них несомненна, а сфера услуг штука тонкая. Потому, когда я увидел интересную классификацию работников из сферы услуг я улыбнулся и задумался. Итак, все выглядит примерно так:
1. Шестерки. Красивая баба с большими сиськами, которая подает кофе на совещании. Советники и помощники, которые дорабатывают документы.  Водила твоей машины. И т.п. Т.е. это то, что в принципе ты можешь сделать сам, но как-то впадлу. Можно разгрузиться и плюсом статусно выглядеть.
2. Головорезы. Какая-то муть с договором? А давай скажем юристам написать претензию. Глядишь и выкрутится в нашу пользу. Продаем полную дрянь, но наши продажники просто чудо, ибо впарят клиенту дерьмо в спичечной коробке как волшебное и натуральное удобрение. Много раз уже позвонили из колл-центра с предложением подключить новый тариф и сэкономить тридцать рублей в день. Я уж молчу про разных охранников или силовиков без которых в наше время никуда.

( Читать дальше )

Суббота. Значит надо написать что-то в свой блог.

Свобода лучше наличия несвободы наличием свободы. Тоталитарные режимы вгоняю в каменный век свое население блокируя светоч демократии, рыночной экономики и пропаганды ЛГБТ — Ютуб. Лишенные рекламы и донатов инфоцыгане, совестливые люди, геи и либеральные журналисты пытаются выйти на улицу со знаменами протеста, но проклятый Мордор их сражает Ковидом!
Однако борьба продолжается. Граждане срочно поднимают свою it-квалификацию и учат три волшебных буквы Ве Пе эН. Невидимая рука рынка должна обеспечить успешные экономические реформы по грузино-украинскому сценарию. И где-то у Детского мира уже разогревается двигатель вертолета, готового отвезти приспешников Влада Путина в Северную Корею. Ценности прав человека, гей-парадов и слезинок ребенка воссияют и прогрессивный, демократический Мак Дональдс придет на смену отсталой тоталитарной Вкусной точке!

Вот так бы примерно высказался бы известный оппозиционер Лев Натанович Щаранский о сегодняшней непростой политической ситуации. Я же расскажу некоторые факты о Северной Корее, что такое северокорейский компьютер и сеть Интернет.

( Читать дальше )

Суббота...

Местный лидер мнений говорит «Подводи итоги и станешь счатсливым!» Стараясь быть полноценным членом сообщества пытаюсь развивать этот навык. Тут просто. Надо постараться выдавить из себя что-то типа оценки твоей ситуации и выдать этот никому не нужный инфомусор за гениальное откровение.

Реальный сектор
Рассказывать об успехах не надо. Это может разрушать жизни. Лучше рассказать про потери, неудачи и проблемы. Рассказы об успехах могут разрушать чужие жизни просто фактом их существования. Потому кровь, пот и слезы в кадре. А награждения за призовые места должны проводиться за закрытыми дверьми. 
Где-то есть черта, выше которой преодолевать не стоит. Ты ее начнешь ощущать, когда, например, перед встречей со старыми друзьями в семье обсуждаются темы, которые упоминать в общении не следует. Они могут ранить. Социальная маскировка важна. Нужно стараться соответствовать тому кругу, в котором ты общаешься. 

Финансовый сектор
Итоги июля 2024 года +0,55%. Общие итоги следующие:

Я задолбался возиться с ВДО. Постоянное погружение в анализ, оценку. Траты времени и эмоций стали очень существенными. Погружаешься все глубже и глубже. Я даже на СЛ сделал ряд постов, но все с негативом. Позитива же тут не ловил никакого.

( Читать дальше )

Суббота... Я уже сталкивался тут с постами поклонников подхода Дэвида Баха и Джона Мана. Но самого первоисточника тут не было. Естественно эти ребятки-цыганятки не станут выкладывать, откуда они тырят свои идеи. Потому я решил исправить пробел. 

Книга «Фактор латте. Три секрета финансовой свободы» Проста и неказиста. История девушки Зои лет 30, имеющей неплохую работу. Только денег в жизни этой красавицы совсем не хватает. Она вся в долгах, у нее квартира в аренде, образовательный кредит. И вот она встречает в кофейне, где постоянно пьет вкусный кофе, человека, который открывает ей глаза. Оказывается если меньше тратить и больше откладывать, то можно заплатить по кредитам и даже отложить на покупку квартиры и будущую пенсию.

Кажется все просто, но если бы. Книга написана в духе диалогов и в этом самый класс! Авторы как-будто бы выстраивают алгоритм против возражений. Например я усмехаюсь на фразе «И вкладывать сбережения под 10%», и начинаю думать, что для доллара это чепуха. А авторы далее приводят в формате опять же диалога ответ этого духовного лидера с историческим графиком, из которого следует, что были периоды высокой доходности, а были периоды маленькой.

( Читать дальше )

Суббота. Надо что-то написать в свой блог.

Вот уже много лет я занимаюсь этой мелкой моторикой с облигациями. При этом доходности в акциях у меня намного выше, а депозиты гораздо надежнее. Сейчас еще и фонды денежного рынка добавились, которые дают на уровне ключа без особого риска.
Нафига я продолжаю изучать облигации? Единственная причина на мой взгляд — еще не убитое желание узнать что-то новое. И оно все еще есть. Это нерационально, но профессионально. Быть Д'Артаньяном весело и интересно, хотя и без денег в кармане. Потому выскажем респект отличным авторам, которые здорово помогают в осознании происходящего! Спасибо Вам!

Пятнадцать мифов и легенд рынка ВДО

1) Дефолт не настоящий, эмитент сам скупает в стакане.
2) Ставки ниже рыночных, поскольку заем выпускается под «своих».
3) Объем выпуска маленький, хватит только «своим».
4) Следующего технического дефолта не будет, ранее была случайная задержка денег от покупателей.
5) Все налоги выплачены, никаких долгов перед бюджетом у эмитента нет, а предыдущие данные устарели.

( Читать дальше )