Выбор интересного объекта недвижимости похож на работу старателя. Просматриваешь кучу руды, пока не найдешь то, во что хочется вложиться. Тем не менее, иногда встречаются случаи, которые могут даже немного знающего поставить в тупик.

Итак — хата на первом этаже, а к ней трудолюбивый хозяин сделал пристройку, типа балкона метра 3 квадратных. ВТФ?
Рыночный эксперимент № XXXXX+1. Исследование вопроса влияния пристройки на стоимость объекта.
Во-первых строках выясняется, что данная пристройка не прошла узаконивание. Значит, это потенциальный геморрой. 
Насколько сложно узаконить по суду? Нет ли препятствий к узакониванию? Может стоит обязать хозяев решить этот вопрос, а потом уже говорить о движении дальше? Ну его в пень! Запишем недостатком, и оценим риск, включим в дисконт.
Во-вторых цена вопроса. Предполагаю, если поймают, то грозит штраф (вроде около 5 штук) + предписание о сносе (работа демонтажников). Плюс, возможно, надо привести фасад в первоначальный вид. Итого оцениваю данный недостаток, ну штук 50, максимум 100 (за хлопоты).
Но каковы шансы, что поймают? Хозяин сделал ее давно, но вряд ли является надежным источником о наличии проблем. С другой стороны, если нет пристройки в плане, то проблема не моя, и затраты нести не нужно. А что с ипотекой по таким объектам? Топовые банки такое не оценивают?
Короч, масса вопросов, над чем можно поразмышлять.

PS: Субботняя попытка поразмышлять дала аж целый один комментарий! Проблема в том, что если пишешь в блок размышления, то они как правило интересны только тебе. Полагаю, что идея Тимофея поразмышлять вслух по сути является делом бесполезным. 

Гуляли с семьей по проспекту Вернадского. Зашли в Храм Архистратига Михаила, где служит знаменитый отец Андрей. Красиво! Здорово! Отличный район, отличное место, все просто супер! Это волшебное чувство, когда можешь запросто пересечься с выдающимся человеком, просто так случайно. Но, тем, для кого вершина мечты это карьера водителя в далеком Винсконсине, трудно объяснить, что вовсе не размер счета или объем потребительских расходов из «homo sapiens» делает «homo beatus». И заслуги великой нации (где есть и твои пять копеек) это заслуги твоих предков, твои достижения, заслуги твоих детей и внуков. Русская болезнь заразная штука. Не место красит человека, а человек место.

Теперь о новостях, которые любит и люто плюсует смарт-лаб. То есть поговорим о том, как наша страна мочит нищебродов. Вы слышали, что ЦБ хочет запретить шорты тем, у кого нет шести лямов? И сюда дотянулся проклятый Путин! Теперь бедные люди не смогут спокойно сделать короткую сделку. Обложили со всех сторон. Ну нет россиянам в жизни счастья, а говорят в Лондоне нужны продавцы шаурмы…