DDav, таблица дает случайные выводы. Инвестиции в Парус-СБЛ уже обогнали все остальные фонды недвижимости, но из таблицы этого не видно. Логистика уже имеет 0 кредит.

Не разбираясь в объектах вложения, можно получать только случайные результаты (как плохие, так и хорошие). 

Важно это понимать. Таблица имеет ряд полезных данных, но только для человека, который уже изучил те фонды, которые ему интересны.

Вот вам пара комментов: 
— паи Логистика все распроданы, 0 кредит, рост арендного потока в мае, она даст отличную доходность через год, это просто очевидно;
— Озон — должна быть небольшая доп эмиссия в этом году, это придавит цену пая, то есть прямо сейчас его покупать мало смысла, только если не иметь инсайд, что досрочно пересмотрят условия аренды, это тоже очевидно;
— Нордвей — в следующем году будет доп эмиссия, это придавит цену пая;

Про Рентал не сможет обогнать всех «Парусов» на горизонте года, это тоже должно быть очевидно (если только в Парусах не случится какой-то из ряда вон случай типа пожара).

DDav, спасибо, да, вижу, есть срок. 
Поясню, вот смотрим на фонд «Парус-Логистика», доходность показывает 8%, судя по таблице из него бежать надо, но на самом деле выплаты сейчас в фонде 9,39 рублей на пай, то есть к отображаемой цене 1177 доходность ~9,6%, а с мая выплата будет 13,42 на пай, то есть доходность к текущей цене ~13,7%. 

И это лишь один пример грубейшей ошибки при принятии решения по такой таблице. Но если какие-то инвесторы реально этим пользуются для принятия решений, могу только аплодировать, они будут совершать ошибочные продажи, а адекватные инвесторы будут инвестировать по более привлекательным ценам.

P.S. вот вы смотрите в эту таблицу и видите, что вас интересует Рентал Про (о чем выше писали), но вот только из таблицы вы не учтете, что в Рентал Про нет сдаваемой в аренду недвижимости прямо сейчас, там есть только права на строящийся объект, а выплаты дохода — это проценты по квази-кредиту на строительство.

DDav, таблица не учитывает сроки ЗПИФ, не учитывает ожидаемый план индексаций, не учитывает наличие недооценки / переоценки цены объекта к рынку. По ней не получится принять верное решение. 

«Вы всё слова какие-то говорите… Кака тут любовь?» ©

DDav, около пионерского есть хорошие локации

DDav, я про горизонт инвестирования последних 5 лет. Причём тут 20 лет назад? В любом случае инвестировать в акции, которые торгуются на МосБирже-это утопия. Только спекуляции. Вам ВТБ, Газпром в пример

DDav, я че то не вижу персонажей на сайте, которые тут были 10 лет назад, поэтому этот ваш комментарий ни о чем

DDav, нажали на самое больное и ключевое — нассали в головы бабам. Саморазвивайся, будь собой и тд.
Мужик сам родить не может. С точки зрения вида мы просто балласт, трутни. Обеспечил генгую комбинацию, пора на свалку. А вот самки важны. Но им уже нассали в головы.
Но… это популяционное явление. Умысла тут нет. Сама ссанина в уши и восприимчивость к ней, это чуть сбавить перегрев. Вид в целом бесконтррльно растёт. Правда не за счёт белых. Но мы растём. Нас ничто не сдерживает.
Поэтому войны, саморазвитие у баб, чайлдфри и прочее.

DDav, да пройдет сей тренд, если ресстреливать коучей и псевдо-психологов которые на это натаскивают — пройдет быстрей нежели сам, если расстрелять всех власть имущих ведущих безнравственную жизнь — еще ускориться, но даже без этого все наладиться, небыстро. 

DDav, есть лоза головного мозга, а Путин развел тут болото подхалимов очковтирателей… Что там забрасывают это дело их. А тут про счастливых людей в скотских условиях в заводских районах негритянский. Будете в Самаре пишите, покурю ваши сигареты, американские. И вот что, Путин ни каких реформ не проводил, а по накатанной, на поводу у своей свиты, назад в СССР. Так что это не дебилизм а суровый факт, логичное завершение происходящего.

DDav, Ютуб тут не работает в конюшне, рутуб дуйте

DDav, да все вы тут со скобаевой пожили, а потом приехали за огромные гонорары кремлеботить. Кино вон идите посмотрите по ТВ как в Америке живут, лапти блин, в Америку попадут клещами не вытащишь.

DDav, чушь, на запад переводить, более того такой разрухи нигде нет.

DDav, можно ли в соседней брошеной квартире кур разводить?

DDav, ребят, это просто сезонность обычная, которая из года в год повторяется. никаких «массовых выходов инвестиционных квартир на рынок аренды» нет

DDav, про это и пишу

DDav, Вы так и не поняли, что на свои вопросы дилетанта Вы уже ответили, но это вовсе не относится к тому, о чем я написал? 

DDav, не хотел, чтобы хейтеры и поклонники участвовали. Вот Вы, ни строчки по существу, но пишете и пишете. 

DDav,  Подписаться за деньги на занимательную  болтологию и не использовать профессионализм управляющего (если Вы верите, что он есть, конечно), это удивительное, но распространенное извращение. 
Возвращаясь к теме. 
Выясняется, что приложить минимальный вычислительный аппарат к простейшим числам практически никто не готов. Не было ни одной попытки. 

DDav, вот зачем писать так много, если не понял, о чем идет речь? 
Меня не интересует подписка ни на чью аналитику вообще, и меня изумляют люди, которые платят за то, чем сами не пользуются и воспользоваться не в состоянии. 
Лично я сам давным давно  решил, куда и как я инвестирую. И из дискуссии под заметкой это должно быть очевидно. 
Меня интересует отношение инвесторов и профессионалов к объективным результатам одного из лучших фондов. Не злопыхательство в стиле «да с такими рисками он все профукает рано или поздно». И не восторженность неофитов. А именно взвешенное отношение, основанное на данных.