Даже, если просто жить, почему я или вы должны оплачивать кому-то жильё. Если я на улице подойду и попрошу дать мне 10 млн на 30 лет, потому что мне негде жить, вряд ли кто-то откликнется

До сих пор ждут, кажется, просто выбрал, как пример, ситуация везде одинаковая

ЖК Станция Л 2023г — 5.9млн/студия
ЖК Станция Л 2024г — 8.1млн/студия
Новострой взлетел на 27% за год (где-то больше, где-то меньше)

Допустим, сейчас 2023 и у вас есть 5.9млн, вы берете ипотеку на 6%, а остатки кладёте на депозит под 16%, через год у вас вырастает бетон и ваш депозит, перекрываете это и получаете неплохой доход.
Правда, нужно учитывать, что цена новостроя не равно цена продажи, так что, если перепродать её через несколько лет, то выйдет уже поменьше прибыль

Очень круто, что нуждающимся инвесторам докинули разницу в ставке с моих налогов, чтобы они могли позволить себе пассивный заработок. Ну а мы, простые холопы, будем и дальше наблюдать каждый год рост цен на 40+ процентов.

ЖК Станция Л 2023г — 5.9млн/студия
ЖК Станция Л 2024г — 8.1млн/студия

Льготная ипотека это буквально насильное вымывание среднего класса. У кого были деньги на квартиру, взял 5 таких «под инвест», а у кого еле хватало на ПВ будут мечтать докопить на него ещё лет 5 и снимать у богатых (которые увеличат богатство дважды за счёт бедных, 1 раз за счет налогов и льготки, 2 за ренту).

Китайского сценария на них нет…

Солидарен с вами, спасибо

С какого временного промежутка начинается долгосрок по вашему мнению?

Какие флоатеры/квази можете посоветовать, чтобы получить больше 18% (с учетом налога на прибыль)?

Да… Все фломастеры разные…

Мир, в котором миллион это небольшая сумма🥲 Ну, а если больше, 3, например

Огромное спасибо за развёрнутый ответ!

Не слышал про такое, можете рассказать подробнее? Точно не буду это использовать в настоящее время, но интересно узнать как это работает

Ayrisu, ну вот я пытаюсь понять в чём преимущество у условного 29014 с доходностью ~16% (ещё минус налог), когда депо даёт 18+. Пока не понимаю, у депо ведь есть АСВ и «безрисковость», а бонды корпоративные дают на уровне депо, но не страхуются и не гарантируют защиту от дефолта эмитента :/

А если больше?

По среднедневным/недельным, получается 15-17% по SBMM

А без шуток?😂