coter, спальное место

Жёсткий Ястреб, ну и раз уж коснулись Москвы, то это всё вдвойне развод, так как по новому закону до 2030 года крупные компании должны разбежаться по всей стране, а значит налогов в том количестве, которое сейчас, уже не будет, а без налогов не будет развития. И что потом в поле делать, если все убежали…

Жёсткий Ястреб, да ну, в Китае много умных людей, справиться должны, если только им не помогут… Хотя вот кризис недвижимости у них уже был, и у нас этого очень сильно боятся, поэтому будут поддерживать девелоперов до последнего кубометра бетона))) И пусть однушки будут стоить по 50млн, какая кому разница, если выбора нет и не будет. Про поля верно подмечено, хоть и Теплый стан 45 лет назад был полем, а сейчас один из самых загруженных районов Москвы, хотя… судя по местному контингенту, лучше бы полем и оставался))) К сожалению, люди правы, всё будет только дорожать (но для околобедного слоя населения), ведь утиль сбор и цены ввысь летят только на эконом и комфорт класс, а делюкс чувствует себя как никогда уверенно. Посмотреть только топовые квартиры 15-летней давности, цена за метр как была доступной, так ей и остается, нюанс только в том, что метров 200 она будет, обычный человек не потянет…

Жёсткий Ястреб, да уж, прям черное зеркало наяву, да и цирк с конями, интересно, что будет следующее на повестке дня

супертрейдер⭐, под околонулевой позицией имел ввиду депозит до 100к и околопопсовые знания о финансах, но ваш ответ понял, спасибо!

Спасибо за рецензию! Про льготную ипотеку это вообще сюр))) Инфляция растёт, качество ухудшается, денег на выплату разницы между рыночным и льготным кредитом нет, но давайте раздавать кому «необходимо» под 6%, да ещё и безлимитно, пусть тогда и на количество лет лимиты снимают)) 30 лет уже не тренд, нужно 40, 50, а лучше все 60, ну а что, сами ведь понимаете, цены на бетон растут, а жить где-то нужно. И ремонт делать тоже)))




Хотя лучше вон, возьмите пример с братьев китайцев, у бедняг настолько нет лишних денег на ремонт, что они ставят палатки и живут в них. Лофт 2.0 прямо таки какой-то.

Ну, а для желающих приобрести вторичку подешевле, тоже сюрприз в 6%

А как можно перенести выплату налога?

Правильно, в акциях-то -25%

У дам с Патриарших по 2ндфл доход 0 рублей, однако, это не мешает им роскошно жить

Боюсь, что возвращения к таргету не будет, если вы про цену кв.м.

«В России могут появиться не менее четырех новых льготных ипотечных программ, сообщил «Парламентской газете» глава комитета Госдумы по финансовому рынку Аксаков

Они будут рассчитаны на молодых специалистов, работников промышленности и строительства, а также научных сотрудников.» А ещё планируют ипотеки врачам и учителям, депутатам вот сделали льготную. В общем, ждать нужно не снижения, а дальнейшего ралли цен, 5м студия за 25 млн, вполне возможно, уже не будет фантастикой.

Завидовать нечему, остаётся только грустить, что изменение жилищных условий откладывается на неопределнный срок из-за «нуждающихся».

Даже, если просто жить, почему я или вы должны оплачивать кому-то жильё. Если я на улице подойду и попрошу дать мне 10 млн на 30 лет, потому что мне негде жить, вряд ли кто-то откликнется

До сих пор ждут, кажется, просто выбрал, как пример, ситуация везде одинаковая

ЖК Станция Л 2023г — 5.9млн/студия
ЖК Станция Л 2024г — 8.1млн/студия
Новострой взлетел на 27% за год (где-то больше, где-то меньше)

Допустим, сейчас 2023 и у вас есть 5.9млн, вы берете ипотеку на 6%, а остатки кладёте на депозит под 16%, через год у вас вырастает бетон и ваш депозит, перекрываете это и получаете неплохой доход.
Правда, нужно учитывать, что цена новостроя не равно цена продажи, так что, если перепродать её через несколько лет, то выйдет уже поменьше прибыль

Очень круто, что нуждающимся инвесторам докинули разницу в ставке с моих налогов, чтобы они могли позволить себе пассивный заработок. Ну а мы, простые холопы, будем и дальше наблюдать каждый год рост цен на 40+ процентов.

ЖК Станция Л 2023г — 5.9млн/студия
ЖК Станция Л 2024г — 8.1млн/студия

Льготная ипотека это буквально насильное вымывание среднего класса. У кого были деньги на квартиру, взял 5 таких «под инвест», а у кого еле хватало на ПВ будут мечтать докопить на него ещё лет 5 и снимать у богатых (которые увеличат богатство дважды за счёт бедных, 1 раз за счет налогов и льготки, 2 за ренту).

Китайского сценария на них нет…

Солидарен с вами, спасибо

С какого временного промежутка начинается долгосрок по вашему мнению?

Какие флоатеры/квази можете посоветовать, чтобы получить больше 18% (с учетом налога на прибыль)?

Да… Все фломастеры разные…

Мир, в котором миллион это небольшая сумма🥲 Ну, а если больше, 3, например

Огромное спасибо за развёрнутый ответ!