Удачливый Лузер, гарантийный срок и срок службы — разные вещи.
У железобетонных конструкций нормативный срок службы — 50-100 лет.
У армо-каменных (СП 15.13330.2020. Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции) — 25-100 лет в завимости от морозостойкости, влажности и того, где они применяются.
Гарантия обычно дается не на стены, а на внутренее инженерное оборудование.
После окончания гарантийного срока капремонт с установленной периодичностью осуществляется за счет отчислений на капремонт.
Текущий ремонт — это забота управляющей компании.