Ставка будет расти, пока не прекратиться рост инфляции

Make_hard, в Москве под угрозой 1 млн. человек, читай внимательнее

4-5 млн. — по всей России

Make_hard, пик жалоб на нехватку сотрудников прошел весной 2024

Без безработицы примерно в 7-8% инфляцию не побороть

Это, примерно, + 4-5 миллионов человек, миллион — в Москве, полмиллиона — в Питере, и т.д.

Мамба 1111, убьют слабейшие сектора промышленности и слабейшие компании — тут деваться некуда

Системного краха не будет

Влад, потому, что прошлый раз Элю уговорили подождать и рынок получил ложный сигнал, который оставлял возможность, что ДКП будет смягчаться

Надо сделать так, чтоб у рынка и мысли о смягчении из головы ушли

С кнутом все ясно. Пусть Блумберг озвучит пряник

Ждем от Эльвиры +6%, «чтоб сразу дало», как говорили в классическую эпоху употребления алкоголя

Sloikin, это все хотелки — увеличивать производство, чтобы снизить инфляцию, это невозможно

Инфляцию надо снижать через боль, через безработицу в районе 10%, иначе никак

Поэтому, не надо делать пауз в понижение ставки — это неправильный сигнал, это очень плохо

А сигнал должен быть таким: «Чуваки, вам не пересидеть, сокращайтесь»

Лично я уже замечаю снижение напряженности вокруг кадрового коллапса

Тут, вишь ли, надо идти до конца

Возможно, на первых порах, рост ключевой ставки, действительно, приведет к падению производства и к еще большей инфляции

Но потом, произойдет банкротство слабейших производителей, массовые увольнения и сокращение спроса, вместе с сокращением реаллных располагаемых доходов

А еще до этого производители и неэффективные компании могут уменьшить премиально-бонусные выплаты персоналу, увольнять лишний персонал(как делает Газпром) и уж во всяком случая на какое-то время забыть об индексации зарплат

Пока лоббисты понижения ставки не испытали и трети ужесточения

Ну по месяцам считать — несерьезно

В 98-99 году и месячные точно были)

Дмитрий, а может ты где-то и прав…

«Инвестиции» моих пацанов в московские квартиры имели место около 2010 года — соответственно их эффективность «выбешивала» всех на горизонте десятилетия, но потом рост 19-22 года «окупил» в основном их нервяк, если добавить дельту от аренды

Квартира, купленная за 6,5 млн. сегодня стоит 16,5 млн — похоже на твои расчеты

Ладно — видишь, признаю, что что-то в твоих мыслях есть

Вагенкнехт, критикующая Вайдель и наоборот — беспроигрышная позиция для обеих.

Края, разрывающие середку

Они даже могут не трогать ХДС/ХСС и СДПГ, а собачиться друг с другом и все равно электорат у середки откусят

Дмитрий, это у тебя нет соответствующего образования, чтобы понимать объективную реальность

Особенно, в части формальной логики

Скачешь, как Сивка-Бурка и сыплешь аргументы, типа: «Такого не может быть, потому что такого не может быть никогда !»

Я тоже прощаюсь, потому что вижу твою эмоциональную заинтересованность — скорее всего вложился в квартиру(ипотека?), но момент выбрал не самый удачный

Что уже и сам понял. Что ж, бывает, не грусти…

Дмитрий, мои знакомые рантье не сильны в финансовой математике

Они понимают, что доходность вложения в квартиры ниже, чем доходность по вкладам

Кто-то из них озвучивал мысль, что владение недвижимостью — некая страховка по отношению ко вкладам.

Если так считать, то можно и наскрести на что-то равное ИПЦ

Но фактор морального износа появился и растет

Никто из арендодателей не учитывает в своих расчетах нормативный срок эксплуатации зданий, это ты выдумал(никто = 99%)

Дмитрий, 

Ибо квартира на долгосроке ещё и телом растёт на инфляцию

не растет, а раньше, в былые времена, росла

А теперь квартиры все больше похожи на iPhone — то есть имеет место и материальный и моральный износ

И по идее, эти оба износа надо включать в стоимость арендной платы!☝️

Три поросенка

Конечно. Сталкиваются две парадигмы.

Первая — свободная квартира должна сдаваться по наивыгоднейшей цене, которую за нее предложит рынок, не выше, иначе не выгодно

Вторая — свободная квартира должна сдаваться по цене, которую дает депозит от суммы, равной цене квартиры, иначе не выгодно

Но эти две цены настолько отличаются друг от друга, что возникает когнитивный диссонанс

Золото — это актив + страховка(которую не даст никакой другой актив, в том числе недвижимость)

Каждый год с 1980, в течение которого инвестор владел золотом, этот инвестор владел страховкой

И после отказа в политической субъектности добавить еще аргумент: