Агентство «Эксперт РА» прогнозирует снижение выдачи ипотечных кредитов в 2025 году на 30% — до 3,4 трлн руб. (против 4,9 трлн руб. в 2024 году). Причинами стали высокие ставки, ограниченная господдержка и ужесточение регулирования.

С 1 июля вводятся макропруденциальные лимиты для заемщиков с высоким ПДН и низким первоначальным взносом. Хотя доля закредитованных заемщиков снижается, на них по-прежнему приходится значительная часть портфеля.

Несмотря на падение выдачи, общий ипотечный портфель вырастет на 5% — до 21,1 трлн руб., благодаря рекордно низкой доле досрочных погашений. В 2024 году она составила 3,9%, а в 2025 году может снизиться до 2%. Заемщики предпочитают хранить деньги на вкладах со ставками до 19,5% годовых, а не гасить кредиты.

При этом качество портфеля ухудшится: доля просроченной задолженности может вырасти до 1% или 160–170 млрд руб. Причина — замедление темпов выдачи и вызревание кредитов, выданных на смягченных условиях.

Однако для банков это не критично: дополнительное резервирование в 100 млрд руб. на фоне потенциальной прибыли сектора в 3–4 трлн руб. — допустимая нагрузка. Рынок стабилен, а регулирование ЦБ эффективно сдерживает риски.

По итогам февраля 2025 года рост ВВП России составил лишь 0,8% в годовом выражении против 3% в январе. Это стало первым явным сигналом охлаждения экономики. Ранее ЦБ повысил прогноз роста ВВП на 2025 год с 0,5–1,5% до 1–2%, тогда как Минэкономразвития в сентябре ожидал рост на 2,5%. Новые оценки ведомство представит в апреле. Министр экономики Максим Решетников уже предупреждал о сокращении заказов у бизнеса и замедлении в ряде отраслей. Вице-премьер Александр Новак призвал не допустить чрезмерного охлаждения экономики на фоне жесткой денежно-кредитной политики.

Глобальные угрозы и экспортные риски
Обострение тарифных войн, начавшееся с решения президента США Дональда Трампа ввести новые пошлины, уже оказывает давление на мировые рынки. По данным «Ренессанс капитала», падение цен на нефть и ослабление экспорта могут привести к околонулевому росту ВВП России при цене Urals $50/барр. или даже к рецессии при $40. Сейчас цена на нефть – $58,99/барр., но неопределенность сохраняется.

Гендиректор «Европлана» Сергей Мизюра о сложностях и перспективах автолизинга:

— Как прошёл 2024 год для автолизинга и вашей компании?
Рынок снизился на 7%, до 3,3 трлн руб. Доля автолизинга — с 52% до 51%. «Европлан» показал стабильные результаты: 240 млрд руб. новой техники, 58 тыс. новых договоров, прибыль — 14,9 млрд руб., портфель — 256 млрд руб. (+11%).

— Как отразились повышения ставки ЦБ?
Использовали стратегию фиксированной ставки и свопов. Это помогло избежать дополнительных расходов и не повышать платежи клиентам.

— Отрасль адаптировалась к жёсткой ДКП?
Частично. Рынок снижается, но конкуренция остаётся высокой.

— За счёт чего удаётся сохранять рентабельность?
За счёт профессиональной команды и диверсифицированного портфеля (91% — МСБ). Также внедряем востребованные сервисы: топливо, страхование, шиномонтаж и др.

— Какова доля непроцентных доходов?
38,3% в операционном доходе — этого достаточно, чтобы покрыть все расходы.

Советник председателя Банка России Кирилл Тремасов заявил, что для перехода к смягчению денежно-кредитной политики необходимо убедиться в устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий. Несмотря на замедление роста цен, ожидания бизнеса и населения остаются высокими, а инфляционные риски не исчезли.

На 31 марта годовая инфляция ускорилась до 10,24%, но Банк России ориентируется на текущие темпы роста цен. В феврале инфляция в пересчёте на год составила 7,6%, а предварительные данные за март указывают на дальнейшее замедление — примерно до 7%. Однако, по словам Тремасова, этого недостаточно для снижения ключевой ставки.

Решение о смягчении денежно-кредитной политики будет принято только после устойчивого снижения инфляционных рисков, инфляционных ожиданий и текущих темпов роста цен. Пока же, как отметил Тремасов, говорить о снижении ставки преждевременно.

Правительство России подготовило отрицательные отзывы на два законопроекта, предложивших усилить влияние Госдумы на Центральный банк (ЦБ). В частности, инициативы предусматривали возможность депутатов инициировать досрочное освобождение главы ЦБ, а также участвовать в утверждении основных направлений денежно-кредитной политики (ДКП).

По мнению правительства, такие предложения нарушают Конституцию России, которая закрепляет независимость ЦБ. В отзыве подчеркивается, что Госдума имеет право обращаться к президенту по вопросу досрочного освобождения главы ЦБ, однако это не должно вмешиваться в работу Центрального банка. Кроме того, предлагаемое наделение Госдумы правом утверждать или отклонять основные направления ДКП также вызывает опасения, поскольку это создает риск вмешательства в деятельность независимого органа.

Один из законопроектов был предложен фракцией «Справедливая Россия» и позволяет группе депутатов направлять президенту просьбу о досрочном освобождении главы ЦБ. Второй законопроект, выдвинутый КПРФ, предусматривает обязательное согласование основных направлений ДКП с Госдумой. Правительство указало, что эти инициативы могут привести к размытию ответственности за денежно-кредитную политику и нарушению принципа независимости ЦБ.

Банк России провел исследование финансового поведения населения, охватившее более 6 тыс. домохозяйств. Опросы показали, что с 2022 по 2024 год медиана реальных доходов увеличилась во всех группах, а в 20% наиболее обеспеченных домохозяйств рост превысил 50%.

Рост доходов способствовал увеличению потребления. Уверенность в материальном положении достигла уровня 2013 года. Однако в ЦБ предупреждают, что ожидания продолжения стремительного роста зарплат могут привести к ошибкам в финансовых решениях.

За два года выросла доля домохозяйств со сбережениями, особенно в банках. При этом долговая нагрузка осталась стабильной, а спрос на кредиты сократился. Экономисты отмечают, что финансово грамотные граждане сберегают больше и ожидают более низкую инфляцию.

ЦБ фиксирует, что склонность к ажиотажным покупкам повышает инфляционные ожидания (12,9%), усложняя стабилизацию цен. В результате регулятору приходится придерживаться жесткой денежно-кредитной политики.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7606745?from=doc_lk

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков не исключил, что ЦБ РФ может перейти к снижению ключевой ставки уже на следующем заседании, которое запланировано на апрель.

«Вполне возможно, что на следующем заседании Центральный банк уже начнет снижать ключевую ставку, не быстро, конечно. На этот фактор влияет не только политика ЦБ, но и жесткая бюджетная политика правительства», — заявил Аксаков, выступая на XXI Межрегиональной конференции «Региональный финансовый рынок»

На заседании 21 марта совет директоров Банка России вновь сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Следующее заседание запланировано на 25 апреля. 


Источник: tass.ru/ekonomika/23518493

Бизнес России надеется, что ЦБ на заседании в пятницу как минимум сохранит ключевую ставку на уровне 21%, а затем начнет ее снижать, заявил РИА Новости глава подкомитета «Деловой России» по публичным рынкам капитала Алексей Лазутин.

ЦБ РФ в феврале ожидаемо оставил ключевую ставку на уровне 21%, сохранив сигнал по дальнейшим шагам: будет оценивать целесообразность ее повышения на ближайшем заседании, которое запланировано на 21 марта​​​.

«Российский бизнес надеется на то, что регулятор в марте как минимум сохранит, а на каком-то из следующих заседаний начнет снижать ключевую ставку и у реального сектора появится возможность корректировать стратегии по развитию, планировать привлечение внешнего финансирования для роста бизнеса», — сказал он.

По его словам, представители реального сектора уже давно обращают внимание ЦБ на состояние бизнеса в свете высокой ключевой ставки.

«Банки отмечают замедление корпоративного кредитования, сам регулятор признает растущее число реструктуризаций кредитов как у МСП, так и у крупных компаний, хотя это не носит массовый характер», — добавил собеседник агентства.

В марте 2025 года инфляционные ожидания населения снизились до 12,9% на горизонте 12 месяцев, тогда как в январе они достигали 14%. Владельцы сбережений прогнозируют инфляцию на уровне 11%, а граждане без накоплений – 15,1%.

Наблюдаемая инфляция остается высокой – 16,5%, причем у людей без сбережений она выше (18,8%), чем у тех, кто имеет накопления (13,6%). Официальный уровень инфляции по данным Минэкономразвития на 17 марта составил 10,8%.

Ценовые ожидания бизнеса также снизились. Индекс ожиданий предприятий в марте опустился до 20,3 пунктов с 27,5 в январе. Это указывает на замедление роста цен в будущем.

Рынок ожидает, что 21 марта Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21%. Однако снижение инфляционных ожиданий может привести к более мягкой риторике ЦБ и возможному снижению ставки в апреле–июне.

Стабилизации цен также способствует укрепление рубля и замедление спроса. Однако устойчивое снижение инфляции пока под вопросом: в нерегулируемых услугах рост цен в феврале составил 15% в годовом выражении.

Инфляция в России к концу 2025 года замедлится до 6–8%, прогнозируют аналитики. В феврале показатель составил 10,06%, а его пик ожидается в марте-апреле (10,2%). Затем инфляция начнет снижаться.

Основными факторами дезинфляции являются жесткая денежно-кредитная политика, охлаждение кредитования и укрепление рубля. В феврале объем выданных кредитов юрлицам сократился на 52,5% по сравнению с декабрем. В ипотеке тоже зафиксирован спад – в январе выдано на 55% меньше кредитов, чем год назад.

Однако остаются инфляционные риски. Среди них рост зарплат, дефицит рабочей силы, высокие бюджетные расходы и июльская индексация тарифов ЖКХ на 12%.

Совет директоров ЦБ 21 марта, скорее всего, сохранит ставку на уровне 21%. Весь 2025 год ставка не превысит этот уровень, а ее снижение возможно только во втором полугодии. Высокие ставки охлаждают спрос и сдерживают инфляцию, но одновременно создают риски для бизнеса, ограничивая инвестиции.

ЦБ ожидает среднегодовую инфляцию 9,1–9,8%, но к концу года показатель снизится. В дальнейшем ставка может начать снижаться, если темпы инфляции устойчиво пойдут вниз.