По данным «Известий», к концу марта 2025 года средний уровень полной стоимости кредитов (ПСК) в России составил 39,6%. Этот показатель учитывает все затраты заемщика, включая комиссионные сборы и расходы на страховку. За две недели с 10 по 27 марта ПСК в 15 крупнейших банках увеличился на 2,5 п.п., и верхняя граница реальных ставок по потребкредитам достигла почти 50%, а у некоторых банков – 60-76%.

Экономист Андрей Бархота пояснил, что рост ставок обусловлен не только увеличением ключевой ставки, но и высокой стоимостью средств, привлекаемых банками от населения. Банки вынуждены поддерживать высокие ставки, чтобы компенсировать расходы на дорогое фондирование в предыдущие месяцы.

Центробанк России с декабря 2024 года решил не вводить ограничения на ПСК по кредитам на покупку жилья и земельных участков до конца марта 2025 года. Это решение связано с ростом стоимости фондирования, что могло бы снизить доступность кредитов для граждан.


Источник: iz.ru/1861090/evgenii-grachev/dobavlennoe-v-stoimost-realnye-stavki-po-potrebkreditam-priblizilis-k-40

27 марта Банк России провел аукцион репо «тонкой настройки», на котором удовлетворил все заявки ВТБ на сумму около 1 трлн руб., что составило 66,7% от общего лимита в 1,5 трлн руб. Средства предоставлены на 4 дня под ставку 21,24% годовых. Общий спрос банков на ликвидность превысил 2,5 трлн руб.

Аукционы такого типа используются ЦБ нерегулярно для оперативного пополнения ликвидности. Последний раз их проводили весной 2022 года в условиях кризиса. В этот раз Банк России ожидает постепенное сокращение профицита ликвидности и переход к устойчивому дефициту в диапазоне 1,6–2,4 трлн руб.

ВТБ заявил, что продолжит участвовать в таких аукционах, оценивая их стоимость относительно других рыночных инструментов. Совкомбанк и Промсвязьбанк от участия воздержались, так как обладают альтернативными источниками финансирования.

ЦБ прогнозирует, что снижение структурной ликвидности в 2025 году будет обусловлено бюджетными операциями, ростом обязательных резервов и умеренным увеличением наличных в обращении.

Сбербанк и ВТБ объявили о смягчении условий ипотечного кредитования. ВТБ снизил минимальный первоначальный взнос по рыночной ипотеке для зарплатных клиентов до 20% (ранее 30%), а для остальных — до 30% (ранее 50%). Сбербанк заявил, что рассматривает возможность понижения ставок в ближайшее время.

Другие банки также следуют этой тенденции. Абсолют-банк с 1 апреля снизит ставку по первичному рынку до 27,2%. Альфа-банк уменьшил первоначальный взнос по рыночной ипотеке до 30%. Банк «Санкт-Петербург» и Ингосстрах-банк также рассматривают послабления для клиентов.

По данным ЦБ, выдачи ипотеки в феврале выросли на 79% к январю (227 млрд руб. против 127 млрд руб.). Рыночная ипотека остается низкой (29 млрд руб.) из-за ставок, которые в феврале достигали 29,5%. В марте выдачи ипотеки ожидаются на 10–25% выше февральских. Средние ставки в топ-20 банков на 21 марта составляли 27,92% на первичном рынке и 28,41% — на вторичном.

Аналитики отмечают, что массового смягчения условий пока не произойдет из-за жесткого регулирования ЦБ.

С 25 марта 2025 года ВТБ уменьшил минимальный первоначальный взнос по рыночным ипотечным программам. Для зарплатных клиентов банка взнос теперь составляет от 20% (ранее от 30%), для остальных заемщиков — от 30% вместо 50%.

Эти изменения касаются ипотеки на квартиры, апартаменты, готовые дома, машино-места и кладовки. Для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и коммерческую недвижимость минимальный взнос остается прежним: 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных.

Кроме того, на прошлой неделе ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1 процентных пункта. В марте банк также снизил ставки по комбинированной ипотеке, включая ипотеку на индивидуальное жилищное строительство.


Источник: tass.ru/ekonomika/23491077

Сбер занял первое место в составленном журналом Forbes рейтинге 100 надежных российских банков. Список опубликован на сайте издания.

Как пишет журнал, Сбербанк является абсолютным рекордсменом среди российских банков по размеру полученной годовой чистой прибыли. По итогам 2024 года она достигла 1,58 трлн рублей — рекордного результата за всю историю группы.

Второе место в рейтинге занимает банк ВТБ. По данным издания, в 2024 году банк заработал более 551,4 млрд рублей, что стало рекордом для группы. ВТБ — активный игрок на рынке корпоративного кредитования и в ВЭД, один из крупнейших розничных банков России.

Замыкает тройку лидеров Райффайзенбaнк, «дочка» австрийской банковской группы Raiffeisen Bank International (RBI). Чистая прибыль группы RBI в 2024 году составила около 1,16 млрд евро, из них значительную часть — 873 млн евро принесла российская «дочка».


Источник: tass.ru/ekonomika/23450907

Для зарплатных клиентов при внесении от 30% до 50% стоимости недвижимости ипотечные кредиты будут предлагаться от 28,4% годовых. Минимальные ставки доступны при условии оформления комплексного страхования и подтверждения дохода. 

«Благодаря снижению стоимости фондирования на рынке мы можем снизить ставки по ипотечным кредитам. Говорить о глобальном развороте тренда пока преждевременно. С учетом сигналов ЦБ, ключевая ставка будет оставаться высокой большую часть года, поэтому общая динамика спроса на ипотеку будет сдержанной. Ключевую роль продолжит играть господдержка, которая будет обеспечивать львиную долю ипотечных продаж», — прокомментировал Бабин.


Источник: tass.ru/nedvizhimost/23451797

Банк ВТБ (MOEX: VTBR) заявил о намерении провести «рублификацию» восьми валютных выпусков субординированных облигаций до середины 2025 года. В прошлом году банк не мог выпускать облигации с доходностью выше 15% годовых, но в декабре регулятор смягчил требования. Теперь ВТБ планирует предложить держателям облигаций изменения в условиях выпуска, что позволит перейти на рублевую форму облигаций.

На данный момент в обращении находятся два выпуска в долларах на $990 млн, пять в евро на €480 млн и один выпуск замещающих облигаций на $1,7 млрд, что эквивалентно около 280 млрд рублей. Банк будет проводить собрание держателей облигаций для одобрения изменений. Если 75% голосов за изменения будет набрано, то ВТБ сразу «рублифицирует» весь выпуск. В случае неудачи банк предложит обменять валютно-номинированные облигации на рублевые.

Кроме того, банк столкнется с трудностями из-за наличия неквалифицированных инвесторов среди держателей облигаций, а также различиями в номинале облигаций, которые усложняют обмен.

С конца 2024 года крупные банки и страховые компании начали активно предлагать клиентам полисы, защищающие начисленные проценты по вкладам при досрочном расторжении договора. Такой продукт уже доступен в ВТБ, Газпромбанке, Альфа-банке и Россельхозбанке, а также в страховых компаниях «Согаз», «Росгосстрах», «Ингосстрах», «Ренессанс страхование» и «Альфастрахование».

Страховка покрывает потерянные проценты в случае форс-мажора: повреждение жилья или автомобиля, болезнь, инвалидность, смерть страхователя или родственников, потеря работы. Однако выплата возможна только при соблюдении условий договора.

Стоимость полиса зависит от суммы компенсации. Например, в РСХБ максимальная выплата составляет 250 000 руб., а цена страховки — от 1250 до 6250 руб. В ВТБ предусмотрена защита дохода до 400 000 руб., стоимость — от 2000 до 8000 руб. Альфа-банк предлагает компенсацию до 250 000 руб. при минимальной цене 2500 руб.

Высокие процентные ставки по вкладам стимулируют спрос на страхование. Однако эксперты считают, что этот продукт останется нишевым и не станет массовым.

В январе 2025 года крупнейшие российские банки значительно увеличили объемы срочных депозитов граждан, добавив почти 900 млрд рублей. Однако Сбербанк стал исключением, у которого вкладов стало меньше на 150 млрд рублей, так как банк снизил ставки по депозитам. В то время как другие банки продолжали наращивать депозиты, Яндекс-банк оказался в числе лидеров роста, увеличив свой портфель на 14,9 млрд рублей. Это необходимо для поддержания кредитования. Остальные банки, такие как ВТБ и Т-Банк, также увеличили свои депозиты, при этом Т-Банк присоединил Росбанк.

Особенность ситуации заключается в различной стратегии банков, принадлежащих маркетплейсам. Озон-банк и Вайлдберризбанк используют другие инструменты, такие как кошельки, вместо депозитов. В частности, Озон-банк размещает средства на депозитах в ЦБ, что приносит ему доход. Яндекс-банк также использует подобные инструменты, но с большей долей направляет средства на кредитование.

Эксперты прогнозируют, что стратегия банков по депозитам будет зависеть от ключевой ставки и экономической ситуации. В ближайшем будущем банки могут сделать больший акцент на краткосрочных вкладах, снижая ставки по долгосрочным депозитам.

ГК Key Point при поддержке ВТБ построит новый центр обработки данных (ЦОД) в Свердловской области. Общий объем инвестиций составит 3,2 млрд рублей. Новый объект на 880 IT-стоек мощностью 11 МВт разместится в индустриальном парке Craft.

Первая очередь ЦОДа запустится к концу 2025 года, а полное завершение строительства ожидается в мае 2026 года. Центр будет отличаться высоким уровнем отказоустойчивости — время простоя составит не более 1,6 часа в год. Площадь объекта превысит 6500 кв. м.

В регионе работает несколько коммерческих дата-центров, однако новый объект Key Point превосходит их по количеству стоек и надежности. Ожидается, что основные клиенты — телеком- и финансовые компании, ритейл и промпредприятия. Высокий спрос подтверждается тем, что мощности других ЦОДов в регионе быстро заполняются.

Российский рынок дата-центров активно растет. В 2023 году он увеличился на 8,5%, а в 2024 году аналитики прогнозируют рост на 27,1%. Key Point продолжает региональную экспансию: в 2025–2026 годах компания планирует запустить ЦОДы в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Махачкале и Казахстане.