«Естественно, на всех направлениях, где мы можем помочь друг другу, в военной сфере и в сфере безопасности, мы будем стараться развивать сотрудничество», — сказал Пезешкиан, отвечая в интервью российскому журналисту Владимиру Соловьеву для телеканала «Соловьев Live» на вопрос о возможности в будущем как военно-технического, так и военного сотрудничества между Ираном и РФ. «Мы должны сотрудничать, чтобы враг не мог легко прийти, уничтожить нас и уйти. У врага не должно быть никаких иллюзий, что с нами можно легко справиться», — добавил иранский президент.

По данным The New York Times, в окружении и Байдена, и Трампа склоняются к мнению, что Украина не сможет вернуть территории, перешедшие под контроль России. Москва настаивает на международном признании новых регионов и готова к переговорам на этих условиях.

Ранее Bloomberg сообщал, что Россия намерена сохранить контроль над Крымом, Севастополем, Запорожской и Херсонской областями, ДНР и ЛНР, а также рассматривает возможность обмена территориями. Одним из условий России остается нейтральный и безъядерный статус Украины.

Для обеспечения перемирия рассматривается вариант введения европейских миротворческих сил под руководством Великобритании, Германии и Франции.

В команде Трампа ведутся дискуссии о продолжении поставок вооружений Киеву, однако вопрос о разрешении наносить удары по российской территории остается открытым. Москва негативно относится к любой военной помощи Украине, но допускает поставки оружия, если оно не будет использовано против России.

Украина добивается членства в НАТО, однако советники Трампа не поддерживают эту инициативу. Одним из ключевых требований России к началу переговоров остается отказ Киева от вступления в альянс и вывод украинских войск из подконтрольных Москве территорий.

Европейский Союз не намерен отменять санкции против России до переговоров по украинскому конфликту. Об этом заявила глава дипломатии ЕС Кая Каллас, подчеркнув, что ограничения остаются важным инструментом давления на Москву.

Каллас отметила, что Россия не изменила своих целей, а значит, отмена санкций до начала диалога ослабит позиции ЕС. По ее мнению, это не отвечает интересам США, которые также считают санкции рычагом влияния.

Тем временем венгерский премьер Виктор Орбан призвал отказаться от санкционной политики, связывая это с приходом Дональда Трампа. Однако правительство Венгрии пока не приняло окончательного решения по продлению ограничений.

Будущая администрация США пока не определила свою стратегию. Сенатор Марко Рубио, кандидат на пост госсекретаря, считает санкции важным инструментом давления, а потенциальный министр финансов Скотт Бессент готов поддержать их усиление. По данным Bloomberg, команда Трампа рассматривает два сценария — смягчение санкций в обмен на уступки или ужесточение для усиления давления.

Ставки аренды элитных квартир и апартаментов в Москве увеличились на 12% за 11 месяцев 2024 года, достигнув в среднем 268 тыс. рублей в месяц. В сегменте аренды жилья стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. рублей ставки выросли на 25%, от 500 тыс. до 1 млн рублей — на 20%, а в категории от 1 млн до 2 млн рублей — на 15%.

Рост цен обусловлен высоким спросом на дорогие объекты, так как многие потенциальные покупатели элитной недвижимости, не способные приобрести жилье из-за высоких ипотечных ставок, выбирают аренду. Также на дефицит предложения влияет уменьшение числа доступных объектов, особенно в ценовом сегменте от 250 тыс. до 1 млн рублей.

В будущем, по прогнозам экспертов, ставки на аренду элитного жилья продолжат расти из-за сохранения высоких ставок по ипотеке и уменьшения объема предложения высокобюджетных квартир с отделкой.

По данным Росреестра, за январь–ноябрь 2024 года в Москве зарегистрировано 77 200 сделок купли-продажи квартир на первичном рынке, что на 25% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. Снижение связано с отменой массовой льготной ипотеки, действовавшей с 2020 года, что особенно ударило по массовому сегменту.

Количество новых проектов также сократилось: в Новой Москве и Подмосковье введено на 30% меньше корпусов, чем в прошлом году. Однако в старых границах столицы девелоперы запустили 336 новых проектов, что на 75 больше, чем годом ранее. Средняя стоимость 1 кв. м в Москве выросла на 20% до 617 200 руб., в Подмосковье – на 1,6% до 186 600 руб. Несмотря на ослабление спроса, девелоперы снижают цены выборочно, предлагая скидки до 35% на отдельные лоты.

Эксперты ожидают дальнейшего падения продаж в 2025 году, особенно в массовом сегменте. Сделки будут смещаться в сторону бизнес- и премиум-класса, а девелоперы начнут активнее предлагать скидки и рассрочки для привлечения покупателей.

По итогам января—ноября 2024 года средняя арендная ставка в офисных бизнес-центрах Москвы и Подмосковья составила 23,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В бизнес-центрах класса В рост ставок был еще более заметным — на 16%, что обусловлено дефицитом высококачественных офисных площадей. На конец 2024 года средняя ставка аренды в Москве достигнет 25 тыс. руб. за 1 кв. м.

Нехватка крупных офисных помещений класса А, составившая лишь 4% от общего объема предложения, побуждает арендаторов переключаться на бизнес-центры класса В. В этом сегменте арендные ставки в 2024 году увеличились до 19,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

В ближайшие годы ожидается продолжение роста ставок — до 20% в 2025 году, что связано с увеличением стоимости строительства и высокими ставками по займам.

В 2024 году выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковья сократится на 5% до 2,28 трлн руб., а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 9% до 590,9 млрд руб. Причина — снижение спроса на новостройки на 16–21% после отмены льготной ипотеки.

Количество сделок в Москве и Подмосковье упадет на 21%, до 135,7 тыс., а в Санкт-Петербурге и Ленобласти — на 16%, до 65,6 тыс. На 19% уменьшится и площадь продаваемых квартир. Однако застройщики удерживают высокие цены: стоимость 1 кв. м в Москве вырастет на 16% до 453,7 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — на 13% до 258,4 тыс. руб.

Сокращение ипотечного кредитования на 39% обостряет кризис отрасли, вынуждая застройщиков замораживать новые проекты. Власти обсуждают меры поддержки, включая продление моратория на штрафы за задержки строительства и защиту от банкротства до 2025 года.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7364066?from=doc_lk

В 2024 году объем ввода многоквартирных домов (МКД) в России продолжит снижаться, особенно в крупных городах-миллионниках. Прогноз «Яндекс Недвижимости» указывает на сокращение ввода в девяти из 16 городов, включая Нижний Новгород (-29%), Челябинск (-27%) и Уфу (-21%). В Санкт-Петербурге падение составит 4%. В то же время Москва продолжает демонстрировать рост на 11%, обеспечивая более трети от общего объема ввода жилья в миллионниках.

Общий ввод МКД в России за январь-октябрь 2024 года составил 29,5 млн кв. м, что на 18% меньше по сравнению с прошлым годом. Особенно сильно сократился ввод в Башкирии (-41%) и Челябинской области (-25%). В Москве в 2024 году планируется сдать 6,6 млн кв. м, что составляет 33,7% от всего объема в миллионниках.

Аналитики связывают такие колебания с приоритетами бюджетного финансирования и активностью региональных застройщиков. В Москве значительный вклад в объемы ввода жилья вносит программа реновации, с момента запуска которой в 2017 году было введено 5 млн кв. м. В других регионах, таких как Омск, Волгоград и Новосибирск, прогнозируется рост ввода жилья на 12–73%.

Маркетплейс «Яндекс Маркет» добавил в ассортимент автомобили. На данный момент жители Москвы могут приобрести машины китайских брендов Chery, Jaecoo и Omoda. Клиенты могут сравнивать модели и выбирать подходящий вариант на платформе. Процесс покупки включает визит в автосалон для подписания договора и получения автомобиля. Оплата доступна наличными или картой, а предоплата появится в будущем.

Сервис планирует расширять ассортимент за счет новых автопроизводителей и выйти на другие города в 2025 году.

Продажи в категории автотоваров на «Маркете» выросли в 1,55 раза за 10 месяцев 2024 года. Наибольшей популярностью пользуются запчасти, шины, коврики и аксессуары.

Согласно утвержденной программе развития электроэнергетики до 2030 года, в Москве и области планируется строительство трех энергоблоков общей мощностью 950 МВт на Каширской ГРЭС и ТЭЦ-25 и ТЭЦ-26. Дополнительно будут возведены две ЛЭП на 750 кВ и реконструированы сети на 220–500 кВ. На этапе до 2036 года предусмотрено строительство линии постоянного тока от Нововоронежской АЭС.

Эксперты оценили общий объем инвестиций в проект в 460 млрд руб., включая 220 млрд руб. на генерацию и 215 млрд руб. на ЛЭП. Строительство новых объектов предполагает рост конечной цены на электроэнергию в пределах 1,3–1,5% к 2030 году.

Власти и энергетические компании отмечают важность усиления межсистемных связей для повышения надежности энергоснабжения столицы.