В январе 2025 года состоятельные россияне потратили на элитные квартиры и апартаменты в Москве 25–30 млрд рублей, что почти вдвое больше, чем год назад. По данным Ricci, число сделок увеличилось на 51,5%, до 250.

Средняя стоимость квадратного метра выросла на 26%, достигнув 1,9 млн рублей. Рост спроса связан с ограниченными возможностями вывода капитала за границу и независимостью премиального сегмента от высоких ставок по ипотеке.

Несмотря на ажиотажный спрос, некоторые застройщики откладывают запуск новых проектов из-за сложностей с финансированием, роста цен на стройматериалы и дефицита рабочих. Однако в целом рынок продолжает пополняться: предложение увеличилось на 14% по количеству лотов и на 20% по общей площади.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в элитном сегменте, который будет зависеть от ключевой ставки ЦБ и доступности проектного финансирования.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7513695?from=doc_lk

США решили провести переговоры с Россией и Украиной по урегулированию конфликта в два этапа. По данным NBC, сначала Вашингтон обсудит ситуацию с представителями Москвы, а затем с Киевом, прежде чем организовать совместную встречу.

18 февраля в Саудовской Аравии состоится встреча российской и американской делегаций, в которую войдут госсекретарь Марко Рубио, спецпосланник Стив Уиткофф и советник президента Майк Уолтц. Украинская сторона пока не приглашена, несмотря на требования Киева сначала обсудить ситуацию с ним.

Президент США Дональд Трамп подтвердил, что Владимир Зеленский будет вовлечен в переговорный процесс, но не уточнил детали. Также Трамп анонсировал скорую встречу с Владимиром Путиным в Саудовской Аравии.



Источник: www.rbc.ru/politics/17/02/2025/67b295bb9a794792fd0ba431?from=from_main_2

Президент США Дональд Трамп заявил, что Москва проявила доброжелательность, передав Вашингтону осужденного в России американца Марка Фогеля. Он выразил надежду, что это станет началом улучшения отношений и поможет завершить конфликт на Украине.

Фогеля задержали в 2021 году в аэропорту Шереметьево с марихуаной и гашишным маслом. Его приговорили к 14 годам за контрабанду наркотиков. По данным МВД, он мог использовать дипломатический статус для их распространения.

Передача Фогеля США произошла после визита в Россию спецпосланника Трампа Стива Уиткоффа, который договаривался о его возвращении.


Источник: ria.ru/20250212/tramp-1998743974.html

Россия заявила, что война на Украине может закончиться только при полном выполнении условий Путина. Москва требует вывода украинских войск из четырёх регионов и отказа Киева от вступления в НАТО. Замглавы МИД Сергей Рябков подчеркнул, что компромиссы невозможны, а США и их союзникам следует принять российские требования.

Дональд Трамп, который неоднократно заявлял о желании завершить конфликт, сообщил, что ведёт переговоры, но не уточнил деталей. Кремль отказался подтвердить или опровергнуть факт контактов между Трампом и Путиным.

Москва контролирует около 20% территории Украины, включая Крым и четыре восточных региона. По данным открытых источников, украинские войска удерживают примерно 26 000 квадратных километров этих территорий.

Владимир Зеленский предложил поставлять США редкоземельные металлы и полезные ископаемые в обмен на финансовую поддержку. Однако Россия настаивает, что мир возможен только при выполнении её условий и отказе Украины от поддержки Запада.

Источник: www.reuters.com/world/europe/kremlin-says-it-neither-confirms-nor-denies-trump-putin-phone-call-2025-02-10/

В 2025 году в Москве ожидается снижение ввода новостроек на 21% по сравнению с предыдущим годом, что связано с несколькими факторами, включая последствия низкого уровня запуска новых строек в 2022 году и ухудшение экономической ситуации.

По прогнозам агентства «Метриум», девелоперы завершат строительство 444 корпусов многоквартирных домов в Москве и Новой Москве в 2025 году. Снижение затронет все сегменты жилья, с наиболее заметным падением в элитном сегменте (на 44,2%) и бизнес-классе (на 28%). В массовом сегменте снижение составит 12,3%.

Причины падения ввода:

1. Низкий запуск новых проектов в 2022 году: На фоне экономической нестабильности и неопределенности многие застройщики откладывали или отменяли запуск новых строек. После начала спецоперации в марте 2022 года часть девелоперов перенесла проекты или замедлила их реализацию, что привело к дефициту готовых объектов.
2. Замедление темпов строительства: Высокие ставки по ипотечным кредитам и снижение спроса на новостройки вынуждают девелоперов сокращать объемы строительства и реализации проектов. В 2024 году объем продаж в новостройках Москвы и Подмосковья снизился на 18%, что также сказалось на решениях застройщиков.

Роспотребнадзор через суд добился приостановки работы более 12 магазинов «Светофор» в Москве и десятков точек в регионах. Причина – массовые нарушения санитарных норм.

В магазинах нашли тараканов, мух, пищевую моль и грызунов. В точке в Новокосине инспекторы зафиксировали мусор в загрузочной зоне, отсутствие термометров в холодильниках, совместное хранение пищевой и непищевой продукции. В другом магазине сняли с продажи 165 кг испорченных товаров.

Судебные решения вынесли Перовский, Тушинский, Симоновский и Нагатинский суды Москвы. Аналогичные проверки прошли в регионах. В Татарстане магазин закрыли из-за трупов грызунов, в Удмуртии – из-за их следов жизнедеятельности.

Инициатором проверок стал депутат Госдумы Сергей Лисовский, обратившийся в правительство. Он указывал на массовые случаи продажи некачественных и опасных товаров.

Эксперты отмечают, что «Светофору» потребуется серьезная модернизация торговых объектов. Без устранения нарушений магазины могут не возобновить работу. По прогнозам, в I квартале 2025 года «Светофор» потеряет лидерство среди дискаунтеров, а его место займет «Чижик».

«Естественно, на всех направлениях, где мы можем помочь друг другу, в военной сфере и в сфере безопасности, мы будем стараться развивать сотрудничество», — сказал Пезешкиан, отвечая в интервью российскому журналисту Владимиру Соловьеву для телеканала «Соловьев Live» на вопрос о возможности в будущем как военно-технического, так и военного сотрудничества между Ираном и РФ. «Мы должны сотрудничать, чтобы враг не мог легко прийти, уничтожить нас и уйти. У врага не должно быть никаких иллюзий, что с нами можно легко справиться», — добавил иранский президент.

По данным The New York Times, в окружении и Байдена, и Трампа склоняются к мнению, что Украина не сможет вернуть территории, перешедшие под контроль России. Москва настаивает на международном признании новых регионов и готова к переговорам на этих условиях.

Ранее Bloomberg сообщал, что Россия намерена сохранить контроль над Крымом, Севастополем, Запорожской и Херсонской областями, ДНР и ЛНР, а также рассматривает возможность обмена территориями. Одним из условий России остается нейтральный и безъядерный статус Украины.

Для обеспечения перемирия рассматривается вариант введения европейских миротворческих сил под руководством Великобритании, Германии и Франции.

В команде Трампа ведутся дискуссии о продолжении поставок вооружений Киеву, однако вопрос о разрешении наносить удары по российской территории остается открытым. Москва негативно относится к любой военной помощи Украине, но допускает поставки оружия, если оно не будет использовано против России.

Украина добивается членства в НАТО, однако советники Трампа не поддерживают эту инициативу. Одним из ключевых требований России к началу переговоров остается отказ Киева от вступления в альянс и вывод украинских войск из подконтрольных Москве территорий.

Европейский Союз не намерен отменять санкции против России до переговоров по украинскому конфликту. Об этом заявила глава дипломатии ЕС Кая Каллас, подчеркнув, что ограничения остаются важным инструментом давления на Москву.

Каллас отметила, что Россия не изменила своих целей, а значит, отмена санкций до начала диалога ослабит позиции ЕС. По ее мнению, это не отвечает интересам США, которые также считают санкции рычагом влияния.

Тем временем венгерский премьер Виктор Орбан призвал отказаться от санкционной политики, связывая это с приходом Дональда Трампа. Однако правительство Венгрии пока не приняло окончательного решения по продлению ограничений.

Будущая администрация США пока не определила свою стратегию. Сенатор Марко Рубио, кандидат на пост госсекретаря, считает санкции важным инструментом давления, а потенциальный министр финансов Скотт Бессент готов поддержать их усиление. По данным Bloomberg, команда Трампа рассматривает два сценария — смягчение санкций в обмен на уступки или ужесточение для усиления давления.

Ставки аренды элитных квартир и апартаментов в Москве увеличились на 12% за 11 месяцев 2024 года, достигнув в среднем 268 тыс. рублей в месяц. В сегменте аренды жилья стоимостью от 300 тыс. до 500 тыс. рублей ставки выросли на 25%, от 500 тыс. до 1 млн рублей — на 20%, а в категории от 1 млн до 2 млн рублей — на 15%.

Рост цен обусловлен высоким спросом на дорогие объекты, так как многие потенциальные покупатели элитной недвижимости, не способные приобрести жилье из-за высоких ипотечных ставок, выбирают аренду. Также на дефицит предложения влияет уменьшение числа доступных объектов, особенно в ценовом сегменте от 250 тыс. до 1 млн рублей.

В будущем, по прогнозам экспертов, ставки на аренду элитного жилья продолжат расти из-за сохранения высоких ставок по ипотеке и уменьшения объема предложения высокобюджетных квартир с отделкой.