За первые три квартала 2024 года в Москве продано 1270 элитных квартир и апартаментов на сумму 174 млрд рублей, что является рекордом для рынка недвижимости. В прошлом году за этот же период было продано 860 лотов на 110 млрд рублей. Рост продаж на 49% связан с активным выходом новых проектов и увеличением предложения. В 2024 году девелоперы представили премиальные комплексы на 1500 квартир, что увеличило общий объем предложения до рекордных 4200 лотов.

Эксперты отмечают, что рынок элитной недвижимости остается привлекательным для инвесторов, несмотря на рост ставок по кредитам. Девелоперы предлагают комфортные условия покупки, включая рассрочку, что стимулирует спрос. Также сегмент меньше пострадал от отмены льготных ипотек.

Средняя цена одного квадратного метра в элитном сегменте по итогам III квартала 2024 года составила 2,49 млн рублей, что на 14% больше, чем во II квартале. Аналитики прогнозируют дальнейший рост спроса до конца года.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/08/1067150-obem-sdelok-na-moskovskom-rinke-elitnogo-zhilya#140737497311542

По итогам трех кварталов 2024 года ввод логопарков в России увеличился на 29% год к году, достигнув 2,7 млн кв. м. Однако в Москве объемы упали на 30% из-за нехватки земли и роста стоимости строительства. Большая часть новых объектов (70%) построена в регионах и Санкт-Петербурге.

Основными арендаторами складов в регионах стали ритейлеры, которые мигрировали из Москвы. Онлайн-операторы, такие как Ozon, активно заключают сделки по аренде складов в регионах.

Ожидается, что к концу 2024 года объем ввода новых логопарков достигнет 3,9 млн кв. м, но снижение в Москве и Подмосковье может продолжиться.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7213766?from=doc_lk

Т-банк заключил договор с Business Club на аренду гибкого офиса площадью 24 600 кв. м в бизнес-центре «Искра» на Ленинградском проспекте. Офис рассчитан на 3500 человек, срок аренды – семь лет. Стоимость аренды одного рабочего места оценивается в 40 000–45 000 руб. в месяц, что может составить 1,6–1,89 млрд руб. в год.

Сделка стала крупнейшей в истории российского рынка гибких офисов. В условиях сделки не раскрываются, но она выгодна для арендаторов за счет экономии на ремонте и обслуживании.

Ранее Т-банк арендовал более 77 000 кв. м в AFI Square, а также 15 000 кв. м в Ducat Place II.

Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/10/03/1066412-t-bank-zakroet-krupneishuyu-sdelku-na-rinke-kovorkingov?from=newsline

Общая сумма контрактов по экспорту из Москвы в страны БРИКС+ на сегодняшний день превысила 21 млрд рублей. Об этом сообщил в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«С помощью Московского экспортного центра сумма контрактов увеличилась с 3,1 млрд рублей в 2021 году до 8,5 млрд в 2023-м. А общая сумма контрактов с БРИКС+ на сегодняшний день превысила 21 млрд рублей», — говорится в сообщении.

Мэр отмечает, что самыми популярными направлениями для экспорта стали Китай, Индия, Иран, ОАЭ и Бразилия. Так, на китайском рынке появились поставщики кино, анимации и высокотехнологичных решений. В Индию вышли разработчики 3D-решений, программного обеспечения для финансового сектора и образования, а также поставщики медиаконтента. А в ОАЭ начали поставлять VR-решения для медицины и обучения промышленной безопасности, стоматологические симуляторы, платежные решения для бизнеса, лекарства для животных и товары для детей.

Собянин подчеркивает, что сегодня столица предлагает поддержку по трем ключевым направлениям: обучение и подготовка к работе на иностранных рынках, продвижение и продажи за рубежом, а также финансовые инструменты в виде грантов и предэкспортного льготного кредитования.

В первом полугодии 2024 года инвестиции в покупку земельных участков под жилье в Москве составили 127,7 млрд рублей, из которых 39% вложили региональные девелоперы. Это является самым высоким показателем за последние пять лет, а некоторые эксперты считают его рекордным за всю историю рынка. В 2023 году региональные застройщики инвестировали 20% от всех средств, а в предыдущие годы их доля была ниже.

Растущая активность девелоперов из регионов подтверждается другими аналитиками. Например, Ирина Ушакова из CORE.XP указывает, что в первом полугодии 2024 года региональные игроки вложили в покупку земли 34 млрд рублей, что также является одним из рекордных значений.

Наибольшую активность в Москве проявляют девелоперы из Тюменской области, которые с 2020 года инвестировали 57 млрд рублей, что составляет 33% от всех вложений. Вторая по активности группа — из Санкт-Петербурга, вложившая 55,3 млрд рублей (30%). Третье место занимают застройщики из Башкирии с 21,8 млрд рублей (12,8%).

Эксперты объясняют растущий интерес к московскому рынку высоким спросом на жилье и более высокой маржинальностью проектов по сравнению с регионами. После отмены программы льготной ипотеки региональным девелоперам выгоднее работать в столице, где доходность проектов значительно выше, чем в других городах России.

Рынок новостроек в разных частях региона:

• Старая Москва: 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
• Новая Москва: 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
• Московская область: 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

Ценовая динамика:

• В целом по региону: Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
• Старая Москва: +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.

В первом полугодии перепродажи легковых автомобилей в Москве выросли на 34%, достигнув 243,3 тыс. автомобилей. В то же время, по всей России наблюдается незначительное снижение перепродаж на 0,2%, составившее 2,75 млн штук. Москва остаётся лидером по числу сделок с пробегом, занимая 8,9% от общего объема по стране, а в сочетании с Подмосковьем — около 15%.

Тем не менее, в столице наблюдается сокращение предложений ликвидных автомобилей. Ликвидные автомобили с пробегом до 150 тыс. км и возрастом до семи лет составляют 18% от всех объявлений в Москве, в то время как в среднем по России их доля составляет 15%. Тенденция к снижению предложения ликвидных автомобилей наблюдается также в других регионах.

Эксперты предупреждают, что доступность ликвидных автомобилей может продолжить снижаться из-за ухода иностранных брендов из России и старения автомобильного парка.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6865363?from=doc_lk

«Газпром энергохолдинг» предложил построить два энергоблока мощностью по 259 МВт на ТЭЦ-25 и ТЭЦ-26 для устранения энергодефицита в Москве. Стоимость проекта оценивается в 150 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028–2029 годы.

Энергоблоки будут основаны на российских паровых турбинах Уральского турбинного завода. В Москве ожидается рост спроса на электроэнергию до 23,5 ГВт после 2030 года, что на 900 МВт выше текущих показателей.

Минэнерго также рассматривает альтернативный проект строительства ЛЭП постоянного тока от Нововоронежской и Курской АЭС до Москвы, который оценивается в 200 млрд рублей. Эксперты подчеркивают важность обоих проектов для решения разных задач: ТЭЦ обеспечат тепловую мощность, а ЛЭП — значительные объемы выработки электроэнергии.

Планы по увеличению генерации в Московской энергосистеме будут учитываться при разработке программы развития электроэнергетических систем России.

В июне 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 11,34 тыс. сделок, что на 0,4% меньше по сравнению с маем, когда было зафиксировано 11,39 тыс. сделок. Об этом говорится в отчете столичного управления Росреестра.

В годовом выражении спрос снизился на 27,9%, так как в июне 2023 года было зарегистрировано 15,74 тыс. сделок. Однако текущий показатель на 36,5% выше уровня июня 2022 года, когда было зафиксировано 8,31 тыс. сделок.

За первые шесть месяцев 2024 года на вторичном рынке Москвы зарегистрировали 65,98 тыс. сделок, что на 15,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (78,12 тыс.).

Руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов отметил, что в первом полугодии средний объем сделок на вторичном рынке варьировался на уровне 11 тыс. в месяц. Максимальное значение было в апреле с 13 тыс. сделок. В последние два месяца показатель устойчиво держится на среднегодовом уровне.

В 2023 году на вторичном рынке Москвы было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок, что является абсолютным рекордом с 2009 года.

Оборот столичного ИТ-сектора за первые четыре месяца 2024 года составил 1,3 трлн рублей, что на 42% больше аналогичного периода прошлого года, сообщила Мария Багреева, руководитель московского департамента экономической политики и развития.

Разработчики программного обеспечения обеспечили 64% оборота, заработав более 805 млрд рублей, что на 32% больше по сравнению с прошлым годом. Оставшиеся 36%, или около 446,5 млрд рублей, пришлись на операторов веб-платформ, проектировщиков баз данных и хостинг-провайдеров, чьи доходы выросли на 66%.

Крупные и средние компании составляют 84% оборота отрасли, заработав более 1 трлн рублей, что на 43% больше аналогичного периода 2023 года. Малые ИТ-компании обеспечили 16% оборота, увеличив свои доходы на 39%.

Москва лидирует по числу ИТ-компаний, с 50 665 действующими компаниями на начало июня 2024 года, что на 14,47% больше по сравнению с июнем 2022 года.

Генеральный директор «Рексофт» Александр Егоров связывает рост ИТ-рынка с необходимостью импортозамещения, особенно для государственных предприятий, которые обязаны перейти на отечественные решения к 2025 году. Герман Клименко из Совета Фонда развития цифровой экономики отметил сложности импортозамещения и дефицит кадров, что привело к росту зарплат и стоимости услуг.