Коллеги, воскресный пост на подумать тем, кто верит в зеленый энергопереход.


1. Сколько людям нужно энергии


Источник: yearbook.enerdata.ru/

Мировое производство энергии составляет чуть менее 15000 миллионов тонн нефтяного эквивалента в год, еще в 1990 году этот показатели был менее 9000 тонн нефтяного эквивалента в год. Растущая мировая экономика и растущее мировое население требуют растущего расхода энергии, энергосбережение не поможет.



( Читать дальше )

Коллеги, делюсь информацией к размышлению:

1. Еще в июне 2022 Блумберг опубликовал прогноз министерства энергетики США, согласно которому к концу октября запасы нефти в стратегических хранилищах США могут сократиться примерно до 358 млн баррелей. 



2. Ранее наш коллега spydell публиковал данные, согласно которым динамика отбора нефти из стратегических резервов США составляет около 0,9 млн баррелей в сутки.

3. США готовы нарастить отбор нефти из стратегических резервов в ноябре, декабре и январе.

4. При этом в самих США, не смотря на высокие цены на нефть американский бизнес не спешит вкладываться в расширении добычи нефти: число активных буровых скважин не просто значительно ниже пиков, но с июня месяца их количество не растет:

( Читать дальше )

Общая характеристика

• Наименование: ЗПИФ Недвижимости «АТРИУМ»

• ISIN: RU000A0JRHC0

• Листинг: 3 уровень (риск низкой ликвидности)

• Страница фонда на сайте УК: ссылка

• СЧА на пай: 1 371,28 ₽ на на 29.07.2022

• СЧА фонда: 1 755 234 524,08 ₽ на 29.07.2022

• Рыночная котировка на момент написания статьи (28.08.2022): 1 260 ₽ (дисконт 8,1% к СЧА)

• Договор доверительного управления: до 31.01.2036 (одна из редких УК, которая рассчитывает на долгосрочные отношения с инвесторами)

• Выплата дивидендов: ежемесячно

• Для квалифицированных инвесторов: нет

• Сектор: Торгово-развлекательный комплекс

• Комиссии фонда: 1% комиссия УК; не более 1,5% комиссия спецдепозитария, регистратора, аудитора, оценщика; фактическая совокупная комиссия за управление за последние 12 месяцев составила порядка 1,1%, то есть меньше, чем могли бы взять (2,5%)

( Читать дальше )

 Общая характеристика

• Наименование: Фонд Арендный бизнес

• ISIN: RU000A0JWAW3

• Листинг: 3 уровень (риск низкой ликвидности)

• Страница фонда на сайте УК: ссылка

• СЧА на пай: 364 921,72 ₽ на на 29.07.2022

• СЧА фонда: 5 967 523 885,30 ₽ на 29.07.2022

• Рыночная котировка на момент написания статьи (27.08.2022): 370 000 ₽ (премия 1,4% к СЧА, но не факт, что вам его продадут по такой цене)

• Договор доверительного управления: до 30.04.2031

• Выплата дивидендов: ежеквартально

• Для квалифицированных инвесторов: нет

• Сектор: складская недвижимость

• Комиссии фонда: 2% комиссия УК; 0,4% комиссия спецдепозитария, регистратора, аудитора; комиссия УК за успех: до 10% от выплаченного пайщикам инвестиционного дохода в год (суммарные комиссии примерно более 3,5%)

( Читать дальше )

1. Общая характеристика

• Наименование: Фонд Арендный бизнес 7
• ISIN: RU000A1034U7
• Листинг: 3 уровень (риск низкой ликвидности)
• Страница фонда на сайте УК: ссылка
• СЧА на пай: 106 468,33 ₽ на 16.08.2022
• СЧА фонда: 23 095 690 711,35 ₽ на 16.08.2022
• Рыночная котировка на момент написания статьи (26.08.2022): 94 800 ₽ (дисконт 12,3% к СЧА)
• Договор доверительного управления: до 31.03.2031
• Выплата дивидендов: ежеквартально
• Для квалифицированных инвесторов: нет
• Сектор: склады, офисы, машиноместа и т.д.
• Комиссии фонда: 1% комиссия УК; до 0,5% комиссия спецдепозитария, регистратора, аудитора; комиссия УК за успех: до 5% от выплаченного пайщикам инвестиционного дохода в год

2. Структура активов и доходность купленной в фонд недвижимости

• 16,4% — доля недвижимости в фонде на конец июля
• 82,3% — деньги на счетах и депозитах на конец июля

( Читать дальше )

Продолжаю анализировать ЗПИФ-ы на коммерческую недвижимости.

Предыдущий пост:
Вложения в коммерческую недвижимость: Альфа-Капитал Арендный поток 1


1. Общая характеристика

• Наименование: ЗПИФ Альфа-Капитал Арендный поток 2
• ISIN: RU000A101YY2 
• Листинг: 3 уровень (риск низкой ликвидности!)
• Страница фонда на сайте УК: ссылка
• СЧА на пай: 290 804,83 ₽
• СЧА фонда: 981 968 442,36 ₽
• Рыночная котировка на момент написания статьи (22.08.2022): 240 000 ₽ (дисконт 21,2% к СЧА!)
• Договор доверительного управления: до 02.03.2026 (краткосрочный договор сроком 5 лет!)
• Выплата дивидендов: ежеквартально
• Для квалифицированных инвесторов: нет
• Сектор: Street retail

2. Структура активов и доходность купленной в фонд недвижимости

• Доля недвижимости: ~98%
• Текущая доходность, купленной в фонд недвижимости: ~11,4% годовых

( Читать дальше )

Коллеги,
нахожусь в процессе поиска фондов на недвижимость. В интернете очень сложно найти независимую аналитику по ЗПИФ недвижимости, наиболее качественная аналитика была у нашего коллеги @Алексей [buythedip] на сего сайте, к большому сожалению, он больше не публикует свой анализ фондов, в результате чего я решил восполнить возникшую пустоту.

1. Общая характеристика

• Наименование: ЗПИФ Альфа-Капитал Арендный поток
• ISIN: RU000A101HY7
• Листинг: 3 уровень
• Страница фонда на сайте УК: ссылка
• СЧА на пай: 299 919,95 ₽
• СЧА фонда: 1 276 413 952,72 ₽
• Рыночная котировка на момент написания статьи (21.08.2022): 230 000 ₽
• Договор доверительного управления: до 01.03.2025
• Выплата дивидендов: ежемесячно
• Для квалифицированных инвесторов: нет
• Сектор: Street retail

2. Допущения анализа

• С учетом ежемесячной выплаты дохода, считаю достаточным аналитический срез за последние 3 месяца, по которым доступна отчетность

( Читать дальше )

В статье "Как в текущих условиях ставить долгосрочные цели?" Тимофей Мартынов пишет:

Если вы помните, я раньше по 1-м числам месяца ставил долгосрочные цели.
Чем мне и не нравится текущий момент: в условиях, когда высока неопределенность и почва буквально уходит из-под ног, строить долгосрочные цели становится невозможно. Приходится жить одним днем, а это недальновидно.

На самом деле это пример иллюзии, причем крайне опасной, так как уверенность в том, что вчера неопределенность была низкой, а сегодня высокой, приводит вас к в корне неверным действиям. В реальности неопределенность всегда одинакова, а окружающие обстоятельства меняются ежесекундно помимо нашей воли. И понимание этого позволяет нам, как инвесторам, предпринимать разумные долгосрочные шаги. 

Была ли высока уверенность американцев 10 сентября 2001 года в определенности своего будущего? Были ли 11 сентября 2001 года в 9 часов и 37 минут сотрудники Пентагона уверены в своем будущем, планировали ли они праздники, свадьбы, отпуска, инвестиции, ждали ли они, что сегодня вернутся домой?

( Читать дальше )

Цикл статей «Реальная экономика».

Реальная экономика. Часть 0: одураченные финансовой индустрией.

В прошлой статье "одураченные финансовой индустрией" я писал как финансовая индустрия манипулирует поведением инвесторов, опираясь на очень короткую (даже по меркам человеческой цивилизации) историю наблюдений фондового рынка — от 100 до 150 лет и ориентирует на нереалистичную долгосрочную доходность вложений, игнорируя фундамент развития мировой экономике в этот период.


Иллюстрация к предыдущей статье


Возможно, кто-то скажет «прожить 100 лет — это еще должно повезти», для большинства инвесторов горизонт планирования не превышает нескольких лет. Однако, 100-150 лет — это срок, который могут покрыть 3-4 поколения людей внутри одной семьи. Если вы сегодня молоды и у вас пока еще нет детей или они еще совсем маленькие, может статься так, что ваши внуки значительно переживут 2122 год. В этом смысле следующие 100 лет — это не какое-то «далеко», а перспектива, с которой должны будут столкнуться наши самые ближайшие потомки. Какое наследие мы оставим для них, смогут ли они его сохранить, сможем ли мы их научить этому? По крайней мере, не имея представления об истоках и фундаменте реальной экономики, это будет сделать проблематично.



( Читать дальше )

Наш коллега gluhov в своей статье задается риторическим вопросом (орфография и пунктуация сохранены):

Я вижу огромные помты [понты? — мое примечание] от ваты которая радуется как дети что цены на газ в Европе выросли. Я честно не понимаю этой радости ибо Газпром когда не продает газ он зарабатывает ровно ноль от этих высоких цен.

Но ещё я не могу понять другого — чем выше цены тем быстре будет переход на зелёную энергетику.

С ним согласны многие комментаторы, например вот что пишет Михаил FarEast:

Золотые слова, аффтору+
Я тоже не верю в такую же потребность, как сейчас в газе/нефте/угле уже даже лет через 10. Как пример, вся Скандинавия уже почти НЕ использует авто с ДВС

И ответ на эти вопросы для нас, инвесторов, безусловно важен. Что мы постараемся комплексно сделать с разбором фактов.


Для начала посмотрим на долю газа в мировом энергетическом балансе:

( Читать дальше )