Евгений Краснодар, опубликован разбор САБ7 smart-lab.ru/blog/1101351.php

rotten1979, опубликован разбор САБ7 smart-lab.ru/blog/1101351.php

Дмитрий Добродеев, опубликован разбор САБ7 smart-lab.ru/blog/1101351.php

Михаил Гайлит, опубликован разбор САБ7 smart-lab.ru/blog/1101351.php

Александр Бельских, опубликован разбор САБ7 smart-lab.ru/blog/1101351.php

Dmitry_Ch, мне кажется, тут все очень просто. Текущая ставка все равно ниже рынка, а договор по ставкам ниже рынка продлили до 2034 года. Так что тут был выбор: или сейчас индексировать досрочно или на значительно более жестких условиях перезаключать в 2029.
UPD: я про Парус-Лог

Не понятно как они договорились о такой большой индексации вопреки условиям договора.
Не прозрачная и не очевидная история.
Но то что сумели договориться — это конечно супер.

Penguin, наверняка кто-то знает. Надо просто садиться и читать изменения в НК РФ. Для не юриста поиск ответа на вопрос может занять 2-3 часа или даже больше, при условии, что удастся быстро определить что и к какой налоговой базе относится. Альтернатива — запросить мнение УК / написать запрос в ФНС / Минфин (мнение Минфина в этом вопросе самое авторитетное).

Финансовый Архитектор, 

То есть точного ответа пока никто не знает?

Penguin, выплаты  от ЗПИФ, как и зарплата относились к «Прочим доходам» и складывались в единую налоговую базу, то есть с выплат по ЗПИФ в теории можно было получить инвестиционный вычет по аналогии как это работает с зарплатным НДФЛ. Но обратный эффект от единой налоговой базы с ЗП — выплаты по ЗПИФ должны были попасть под новую прогрессивную шкалу. Поэтому были приняты поправки в НК РФ, теперь выплаты по ЗПИФ облагаются по ставке 13% или 15%, а не как зарплата. В связи с поправками в НК РФ надо анализировать, можно ли теперь НДФЛ по выплат от ЗПИФ вернуть или эта возможность пропала. 

Финансовый Архитектор, 

Что значит глубоко? Это же принципиальный момент!
То есть вы подтверждаете, что с выплат от ЗПИФ можно вернуть НДФЛ, в отличие от дивидендов и купонов?

«Могу разобрать фонд «Современный арендный бизнес 7», если наберется достаточно желающих (так как занятие это весьма трудоемкое и понадобится перелопатить большой объем отчетности) — ставьте лайк, пишите комменты:)».
Спасибо, за разбор Паруса, СБ7 было бы неплохо бы Ваше мнение увидеть. И как смотрите на ПИФ ЗПИФ РД (RU000A102N77)?

Penguin, если прям так глубоко смотреть, то выплаты от ЗПИФ юридически не являются дивидендами, так что тут в заголовке я позволил себе вольность в ущерб юридической точности.

Финансовый Архитектор, 

2. Там вопрос был немного в ином.
Помнится вы писали, что НДФЛ по паям попадает под возврат, а с дивидендов нет.

rotten1979, спасибо за добрый комментарий!

Penguin, 
1. Главное не точность прогнозов, а как инвестор работает с вероятными сценариями. Представим бинарный исход событий в 2025: выведут новые фонды или перенесут сроки. Мои действия: резервирую кэш. Вопрос лишь в том больше или меньше кэша я успею зарезервировать. Если перенесут сроки, я не расстроюсь.

2. У меня формулировка удовлетворительная. Писать доходность до НДФЛ — стандарт. Доходность с учетом НДФЛ 13% или 15% каждый может посчитать для себя.

3. Думаю, УК решила стимулировать спрос на паи за счет роста выплат выше первоначального плана. Сработает это или нет, узнаем в течение 2025. Наблюдаем.

+САБ7, спасибо за ваши труды, давно подписан, нравится ваш подход к инвестициям

УК Парус анонсировала подготовку к выводу на биржу новых фондов в 2025 году.

Ранее парус анонсировал вывод на биржу новых фондов в конце 2023. И где они?

Сводная оценка див. доходности

Правильно «дохода на 1 пай до НДФЛ». Дивиденд и доход на пай это же не одно и тоже?
Почему нет цифр дохода после НДФЛ?

В 2025 индексация выплат составит 23%, но частично рост выплат будет обеспечен не только перезаключением договоров на более выгодных условиях, но и за счет расходования резервов фонда.

У вас есть понимание зачем парусу расходовать резервы в Двинцев?

Да, буду благодарен за разбор САБ7 

Плюсую Современный Арендный бизнес-7. Интересен.