Алексей Пушка, не стоит делать глобальных выводов об эффективности инвестиций тогда, когда рынок в глубокой просадке. Это не объективно. 

MalAlex74, Чертов гений!)
Скоро вся ваша недвига никому не будет нужна и рухнет в пол и останетесь вы с дыркой от бублика) и арендаторы сбегут в свои квартиры за копейки… по крайней мере так вешается из каждого патифона.

Вообще не вариант!
Тупо сумму можно кинуть в банк и около 50т.р. получать и зачем эти все заморочки? плюсом к риску ещё и могут выплатить дивы а могут и нет и постоянно надо наращивать позиции и все это контролировать и мониторить.
Накидал в несколько банков сумм и сижу ежемесячно 115200 получаю на карту а на рынок за дивидендами надо идти когда ставку начнут снижать и он покажет рост и предприятия будут показывать рост вот тогда надо идти за дивами а так все это дрочево с дрючевом.
Мой 3х годовалый инвестиционный портфель на сегодняшний день показывает -6% вот вам и инвестиции «купи и держи» дивы только за весь этот период как то перекрывают минус а инфляция как же? Кончились инвестиции в РФ, их окончательно похоронили.

Окс, отсека однозначно у них всегда до праздников, а выплата успеть не всегда может думаю, чисто так. Что пришло в каком году, туда и засчитывать логичнее, пусть даже чисто время на прохождение платёжа отсрочено. 

Трейдер (Порутчик), и он этому радуется и выдаёт за достижение. Видимо, расчет на люмпенов, которые далеки от инвестиций и финансов)

Игорь, много лет Лукойл успевал выплатить в декабре, зачем нарушать традицию.

Валерий Иванович, важен растущий денежный поток

Спасибо.
Евгений, а откуда целых 100тр осенью дивидендов ожидаете? Лукойл может выплатить да, но могут прийти выплаты уже в 25г, значит засчитывать их сюда не следует. Другие компании уже немного совсем будут платить. 

По поводу пассивного дохода, я давно посчитал что для просто поддержания штанов мне и семье нужно 300тыс в месяц.
В далёком 2019, я купил 2 квартиры в небоскребах Mr Group, сделал ремонт и теперь сдаю каждую за 110тыс, чистый доход примерно 200тыс.
Плюс сами квартиры подорожали в 2 раза и стоят по 25 млн каждая.
Теперь планирую купить ещё одну квартиру под сдачу, чтобы получить желаемые 300тыс в месяц.
Планирую это сделать как и автор в 2025 🙂
По моему это сильно лучше чем играть в казино на бирже, да ещё в условиях такой политической нестабильности.
Если я вдруг помру семье будет на что жить ну и недвижимость никуда не денется и останется детям.
А на бирже сейчас очень удобно навариться на облигациях.
Биржу я использую для прокрутки денег и вывода потом в недвижимость.

MalAlex74, Прошу прощения, что разочаровал вас, но это все деньги, что я могу инвестировать. 

Непонятно почему такая странная цель в 50тыс пассивного дохода ежемесячно.
Сумма по нынешним временам мизерная, я на репетиторов и всякие кружки, танцы для двоих детей трачу примерно столько.
Потом очевидно что автор имеет совсем небольшой доход, если за почти 5 лет насобирал такой мизерный портфель.
Я обычно на 3млн покупаю облигации одного эмитента, недавно прикупил флоатеров Балтийского лизинга П11 и Мвидео 1Р5, так вот каждая такая инвестиция даёт больше 50тыс ежемесячно.
Но я инвестирую временно и потому что давно закрыл свои базовые потребности.
А с такими смешными доходами как у автора лучше потратить деньги на себя, ремонт, путешествия, недвижимость.

Валерий Иванович, и какое распределение процентов годовых за каждый год наиболее выгодное? Когда процент годовых больше на старте или когда процент годовых больше на финише горизонта планирования и во время расходования портфеля? В каком случае ожидается больше среднегодовая доходность и безопасней тратить?

Алексей, процент годовых за каждый год.

Валерий Иванович, сегодняшний % годовых при горизонте пополнения портфеля более 10 лет?
Распределение этих процентов по времени тоже имеет значение. Чем меньше на старте и сегодня рост портфеля, тем больше можно бумаг можно купить на текущие пополнения от активного заработка.

Сумма не важна.
Важен % годовых.
Всё остальное ерунда

«3 акции я собираюсь удалить из портфеля как только наш рынок отрастёт, чтобы не продавать акции на просадке с убытком — это Юнипро, ТГК1 и ОГК2».

Для интереса, можно сравнить виртуальную продажу этих акций сегодня незамедлительно, и покупку бумаг которые будут куплены при будущей продаже. То есть, подождать роста рынка, купить бумаги на средства от продажи этой тройки, и сравнить два варианта покупки. Сегодня достаточно запомнит цену, и как время придёт сравнить количество купленных акций.
Возможно, не стоит ждать роста этой тройки, выгоднее уже сегодня переложить средства в другие качественные бумаги. Особенно если при будущей продаже этой подорожавшей тройки ещё не будет действовать льгота долгосрочного владения.
PS. Например, сейчас тройку можно продать за 37 тысяч рублей и купить 140 акций Сбера по 263,5 рублей, или других акций, потому что Сбера и так в портфеле уже больше 22%. Время покажет, сколько можно будет купить других подорожавших акций.

Phoenix, основной спарринг партнер автора  — инфляция.
Пока он ей проигрывает.

Евгений, вот вот, таков путь.

Phoenix, таков путь…

Какая-то упорная негибкость, упорно действует по методичке которую еще Ленин писал, наверное. В общем мой дед х по ветру держал и мне завещал.
На рынке выживает тот кто гибок, а такой подход — упорно подкупаю падая на дно, приведет к катастрофе.
Автор уже как год проигрывает инфляция только по размерам дивидендов раза в два, так еще депо на дно стремиться и когда выйдет в плюс ну это еще года два три, а все это время дивы в половину от инфляции, короче бред какой-то а не инвестиции. Автор с первой космической скоростью просирает свои инвестиции.