GOLD, 

Лом, вот вам дешевый Калининград с ценами квартир до 100 тыс. за метр — kaliningrad.domclick.ru/search?deal_type=sale&category=living&offer_type=flat&from=topline2020&square_price__lte=100000&offset=0

значительная часть этих объявлений — фуфло… но какая-то часть соответствует реальности… есть из чего выбрать))

Цитата: Кaк видим, нeзaкoннaя эмиccия рублeй и рaздaчa пуcтых рублeй рocтoвщикaм прoдoлжaют пoднимaть рублeвыe цeны вceгo, включaя квaртиры.

А я думаю что вовсе не по этому цена растет. 1 июля заканчивается проект субсидирования, с господдержкой ипотек под  8% до 6млн, который был для всех на новострой, участки и застройку.
Поэтому многие торопятся не опоздать. Тем более когда в Сбере сотрудники изо всех щелей трубят об окончании халявы. 
Кстати, здесь  бабка на двое сказала. Ведь все знают об окончании, но негде же не пишут и не говорят о возможном продлении. 
Но будет ли продление?  Поэтому толпа мигрантов из дальних волостей страны и  «дружественных» к нам  государств, ринулись гуртом в последние вагоны. Тем более сам слышал как в Сбере сотрудница говорила про розыгрыш лотерей. Не то   среди вкладчиков, не то среди ипотечников. Разыгрывают квартиры, машины итд. В общем что только не придумывают для привлечения людей в ипотечную кабалу. 
Думаю что в июне цены на первичку еще вырастут. А вот  для поддержания вторички, у государства кроме сочувствия не нашлось ни копейки.  Поэтому вторичка будет и далее болтаться, как лепешка в прорубе. Обидно конечно, что для простых смертных у государства заготовлен очередной кукиш. Все на благо шкуродеров.  Просто мнение.

Чинoвничий

от слова Чина?)) А чем вам чиновничий пузырь не нравится? С утра построил десяток человейников, а вечером снёс, ВВП растёт, занятость обеспечивается, красота!

Сейчайна попроще стало, каждый день новая марка электромобиля появляется на халявных ничем не обеспеченных эмиссионных деньгах, многих туда мобилизовали со стройки, разгрузив отрасль. А как придёт время зп выплачивать — их на Тайвань пошлют. Помните этот хит:

Зачем мне солнце Таваня?!
Скажи зачем? Братишка Ваня!

Или вы российский пузырь на рынке недвижимости освещаете?! Так их тут нет! Это не ценник на бананы, по которым сделки проходят до того, как они успеют почернеть. Здесь сделки вообще проводить не надо, а цена расти продолжит, потому что никто не знает какая она должна быть, все ставят такую какую сумму хотели бы получить 

с учётом реалий на земле

Есть маркетос — это застройщик, вот он цену формирует в зависимости от многих факторов, но главный — это сколько бабла притекает на рынок, т.е. это цунами, речка, или ручей?! Все остальные уже по нему ориентируются. Ни у кого на рынке нет 

жжжжгучего жжжжелания

обменять недвижку на фиат, отсюда и рост цен, а рост цен только подкрепляет отсутствие желания. Получаем замкнутый круг, где ничего не продаётся, и ладно. Недвига должна стать обузой для владельца, вот тогда он будет стремиться от неё избавиться, где снижение ценника — будет первой идеей, которая ему придёт в голову. 
А так получается рынок, на котором продавцы смотрят на ценники друг друга, и испытывают коллективное чувство обогащения. 
Задача государства просто следить, чтобы цунами не стало ручейком, этого достаточно для того, чтобы инфляционный тренд сохранялся.

GOLD, у них что элитка что хрущ все усредняется

Лом, стата домклика… пиши туда

В Калининграде то, что не одни коридоры и не на отшибе, стоит других денег. В твоей статистике этого нет. Метр начинается от 160 тыщ что за вторичку что за новое

Бенкендорф о чиновниках -
«Чиновники — это сословие, пожалуй, является наиболее развращенным. Среди них редко встречаются порядочные люди. Хищения, подлоги, превратное толкование законов — вот их ремесло. К несчастью, они-то и правят и не только отдельные, наиболее крупные из них, но в сущности все, так как им известны все тонкости бюрократической системы. Они боятся ведения правосудия, точных законов и искоренения хищений; они ненавидят всех, кто преследует взяточничество, и бегут от них, как сова от солнца».

А как это реализовать?
Заставить частные компании отчитываться о том на каком софте работают их сотрудники?
Или сколько лицензий на балансе у организации?
С госами то понятно, у них каждый пук анализируется.

А за тёплый ветер с азии, нехотят

Думаю, что денег сейчас слишком много в обороте и дабы снизить инфляцию, начинают деньги выкачивать разными способами