Какие российские активы обгоняют золото?

Ответить на этот вопрос нам помогут росстатовские бабушки, собирающие скрюченными пальцами рублевые цены со всех уголков страны. И вот что они насобирали с 2000 по 2022 годы:

     

( Читать дальше )

Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами на десять лет вперед. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

 

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

( Читать дальше )

Численность населения РФ — около 146 млн. чел. В среднем, 1 домохозяйство состоит из 3-х человек. Итого, в РФ около 49 млн. домохозяйств.

Если каждому домохозяйству выделить 10 соток земли (1 000 кв.м.), то понадобится площадь около 49 тыс. кв. км. Это примерно 0.3% от территории РФ (17.3 млн. кв.км.).

Если все население собрать в одном месте и каждому домохозяйству выделить по 10 соток, то, с учетом инфраструктуры, одноэтажная Россия уместится на территории Новой Москвы (1500 кв.км), Московской области (46 000 кв.км) и Калужской области (30 000 кв.км). На карте это выглядит так:


Глядя на эту карту, понимаешь, что можно каждому гражданину РФ выдать по 10 соток — это займет всего ничего земли.

Почему бы не инвестировать ФНБ (~ $200 млрд) в такой проект?

Пусть люди живут счастливо и богато! Почему нет? Какая сука мешает?