Кирилл Широков, ключевое в данном посте — «более, чем на 75%») 

Иногда я считаю «грубо и грязно», упуская десятые процента к коэффициенту инфляшки, потому цифри могут несколько скакать, сути сильно не меняет)

ABC4045, На 75% это в 4 (четыре) раза. Идите снова в школу

В исторической части кто-то понял чем недоволен автор?
Капитал номинально увеличился в 5,8 раз при инфляции 4x и падении курса в 3,2 раза. Квартира в Москве подорожала менее чем в 3 раза при этом.

Серп, прмотрите на индекс РТС. Он на месте годами. Сбер так и не пробил хаев 21 года, Газпром был дороже 350 в 2008 и 2021 годах.
Втб, вк, алроса, на дне, яндекс, тиньков, металлурги, ритейл. 3/4 индекса дешевле цен 4 года назад и ранее. Прикиньте инфляцию.
Дивы может будут, а может и нет. И явно ниже инфляции.

Выкупать можно только большой обвал 1900-2000 или около по индексу. И продавать не жалея через 4-6 мес. Регулярно тащить в рынок — это финансовый мазохизм.

Серп, речь идёт о нормативной стоимости жилья, к рыночной цене отношение имеет мало. spbguru.ru/news/11485-minstrojj-opublikoval-normativnuyu-stoimosty-zhilyya-na-2024-god#:~:text=%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%20%D0%BE%D0%BF%D1%83%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BB%20%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%83%D1%8E%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F%20%D0%BD%D0%B0%202024%20%D0%B3%D0%BE%D0%B4,-%D0%9F%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%B7%20%D0%9C%D0%B8%D0%BD%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D1%8F%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B5%D1%82&text=%D0%9F%D0%BE%20%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%BC%20%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%B8,%D0%BC.
По москве метр на 2007 120 т.р. текущая 350, рост в рубле в 3 раза.

Серп, не понял мем, но понял знаки ...)))

Tamuristo, если это действительно выпуск нерезов- то ...))))

Ваши прогнозы?

Tamuristo, личное воображение и догадки, не более. Слишком уж активное поливайченко «по любому прайсу», прям как с мая по август 2024

Про нерезов откуда инфа?

Петр, 

Источников масса, но мне чаще попадалось в районе ~30т.р. за квадрат

Даже если взять в среднем 50к за квадрат, с ценами в 2008, то всё равно разница несущественная:
1 000 000/50 000 = 20кв.
и сейчас
5 800 000/260 000 = 22кв)))

Артур, цель «не вкладываться» будет примитивна, даже слишком) для новичков самое то! Стабильность выплат, все дела. 
Сам посыл лежит буквально на поверхности- чистая прибыль за счёт инфляшки растет. Эффективность не сказать, что бы вау, можно ожидать в каких-то абстрактных перспективах смелых решений или инноваций. А можно и не ждать)

SergeyJu, согласен автор что то накосячил с расчетами. 2007 год цены на бетон а рублях примерно в 2 раза ниже текущих, у автора разница в 12 раз.

Допустим, куплю я сейчас акции Сбера на лям, по 303.89.

Серп, не понимаю цель данного поста. Вы транслируете начинающим инвесторам, что сейчас не нужно вкладываться в Сбер ?! Трезво мыслящим людям, по моему и так это должно быть понятно. Тариться нужно было июле 2015 по 80 руб, или в сентябре 2022 по 120 руб… И тогда арифметика совсем другая.

Средний курс 2007 года примерно 25,5 текущий курс ниже 90.  На 75% никак не натягивается. 
Дальше- больше. Если лям превратился в 5,8 ляма, это лучше, чем вложение в доллар или хуже? 
Если с 2007 года средние цены кв. метра по москве выросли менее, чем в 2 раза, а в долларах даже упали, что с чем сравнивает автор?

ABC4045, «Таргет в 4%» — тоже как анекдот нынче) смещающийся 

Серп, самому смешно?

ABC4045, это по Росстату  

На 75 % с 2008 г? Просто смешно! В 2,5 раза, если не в три!