Future77, Вы раз решили из себя тут умного строить то хоть немного то мозгами подумайте. Какие «максимум 200» если он уже 265🤣🤣🤣. Купили бы по 120, то могли бы щас с иксом продать

connecticum, поймите, нету еще людей на земле кто разбогател на депозитах. Банки берут у вас деньги под проценты для того чтоб выдать под больший процент кредит бизнесу, а бизнес берет кредит для того чтоб вложить эти деньги на развитие компании и получить в итоге доходность выше чем процент от кредита. Так что на длинном горизонте просто нереально чтоб депозит был в выгоднее акций. А по поводу рисков у депозитов же тоже не все гладко, потому что так вы никак не защититесь от гиперинфляции, 90-е уже показали как деньги могут превращаться в фантики, такое было не только у нас, в истории других стран тоже опыт такой есть. Есть такая поговорка: нельзя держать деньги в деньгах.
Да, какую то часть капитала в любом случае должна быть в кэше(вклады, облигации) но весь капитал держать так нельзя, вы в таком случае точно проиграете недвижке или акциям

Как планируете сдавать квартиру в Москве? Я просто тоже не из Москвы и рассматриваю покупку квартиры там для сдачи

Godas2015, эта тема работает с акциями, как только начнут снижать ключевую ставку акции сразу подорожают, потому что фондовый рынок живет ожиданиями. А по поводу недвижки не так, здесь начнет дорожать после того как ставка опуститься до более менее нормальных ставок для ипотеки

ves2010, какая разница сколько платишь налоги? В найме главное сколько на руки получаешь, я например работаю в большой гос организации, и как вы мне предлагаете оптимизировать налоги? Устроиться в частную организацию под своим ИП на меньшую зарплату только лишь для того чтоб налогов меньше платить? 😃

Viacheslav Ivanenkov,

Почему воровской?

Ярослав Кочергин, неправильно арендную ставку сравнивать с инфляцией. Арендная ставка это доход сверх инфляции, в хорошем объекте инфляцию покрывает рост цены объекта

Пару лет назад проявлял интерес к Активо, но в итоге понял что за 5-7 лет у паев тело либо слабо выросло либо вообще не выросло, это в то время когда жилая недвижка в цене выросла в два раза, и я конечно же не стал в это вписываться.

Антон Б., полностью с вами согласен, и такая же реакция(рука лицо) когда начинают сравнивать проценты от депозитов с рентой от недвижимости или с дивдоходностью от акций)