SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Новости тг-канал
Купить MozgovikОтветы на комментарии пользователя Император
Император, на какую маржу банка я работаю, если всю маржу банка докидывает государство для финансирования льготной ставки?) Это получается вы работаете на мражу банка для моей хаты ![]()
- 12 сентября 2024, 12:51
Император, обязательно напишу
- 12 сентября 2024, 12:42
Император, у меня и так есть портфель на фондовом рынке. Он по моему мнению не должен занимать подавляющую долю от активов. Поэтому нужно вкидывать и в другие места. Что бы когда он исчезнет (а таких людей я видел достаточно, особенно в 2022) ты не повесился или с крыше не спрыгнул
- 12 сентября 2024, 10:50
Император, вот вы пишите
Вы же инвестор, как впрочем и я
При этом активы называете капиталом.
Капитал 3 млн + вы вообще выкинули из уравнения дисконтирование, как тела, так и аренды.
Ожидаемый ROE после сдачи в аренду ~25% годовых (при инфляции 8% годовых) — Вот примерная цифра, которую можно сравнить с другими вариантами вложений
- 12 сентября 2024, 10:47
Император, набирайте ещё недвижимости. Пока есть возможность.
- 12 сентября 2024, 10:37
Император, в недвижимости рисков нет. Она всегда растет.
Когда снизят ставку — лавина депозитов хлынет на рынок недвижимости. Это 50 трлн рублей.
Однушки в Москве будут по 30-40 млн. Минимум. В старых домах на окраине.
Когда снизят ставку — лавина депозитов хлынет на рынок недвижимости. Это 50 трлн рублей.
Однушки в Москве будут по 30-40 млн. Минимум. В старых домах на окраине.
- 12 сентября 2024, 09:52
Император, так он взял халявное плечо. % за его обслуживание гасит за счёт аренды. А тело актива будет и дальше расти.
По сути — он на халяву взял жилье. Как подарок от государства. Льготка!
По сути — он на халяву взял жилье. Как подарок от государства. Льготка!
- 12 сентября 2024, 08:44
Император, есть, но у меня не под завязку маржинальная, даже до 6к паление меня не закроет принудительно. Просто больше волатильности
- 11 сентября 2024, 12:18
Император, Последняя коррекция по рублевой голде была в июне, на 16%. Сейчас похоже продолжаем рост после нее. Если говорите про долларовую, то там на 5% коррекция, а рубль на 5% вниз, по факту нет коррекции.
- 11 сентября 2024, 12:05
Император, финам, ~23%. До какого уровня откат и в каком тайминге?
- 11 сентября 2024, 10:02
Император, где то заплакал маленький Сечин. Восток ойлллл.
- 15 августа 2024, 20:52
Император, не забываем что в мск надо ещё школу, детсад, фок, Ашан построить в рамках комплексной застройки территории и городу подарить (передать)
Ребенко место в школе 3-4 млн руб в саду от полутора
Ребенко место в школе 3-4 млн руб в саду от полутора
Император, я как-то интересовался, мне попадались примерно такие числа что я описал выше в 50к в среднем +- в зависимости от региона. Вполне допускаю, что застройщик закладывает туда ежегодную новую яхту менеджменту, называя это заботой об окружающей среде.
Застройщики, являясь сильно заинтересованной стороной, склонны преувеличивать свои проблемы, и очевидно не являются достоверными источниками информации.
Если вы считаете что обладаете достоверной, расскажите, пожалуйста, как мешок цемента за 5000 рублей превращается в 300 000 рублей.
Застройщики, являясь сильно заинтересованной стороной, склонны преувеличивать свои проблемы, и очевидно не являются достоверными источниками информации.
Если вы считаете что обладаете достоверной, расскажите, пожалуйста, как мешок цемента за 5000 рублей превращается в 300 000 рублей.
- 05 августа 2024, 18:02
Император, узнайте, какая маржинальность застройщиков по их же отчетам, например за 2023г
- 05 августа 2024, 17:58
Император,
Себестоимость строительства растётПрохладная история. Так и вижу как стоимость квадратного метра в размере скажем 50к за метр вырастает на аж 10% и застройщики наваривающие по 300%-500% сразу разоряются.
- 05 августа 2024, 17:47
Император,
Не будут снижать — обанкротятся
Будут затягивать со снижением — обанкротятся
Будут снижать недостаточно энергично — обанкротятся
застройщики сильно снижать цену не будутВряд ли их желания что то изменят.
Не будут снижать — обанкротятся
Будут затягивать со снижением — обанкротятся
Будут снижать недостаточно энергично — обанкротятся
- 05 августа 2024, 17:40
Император, сбер, х5, белуга — думаю только это подходит, если по Баффету
Император, а зачем вы свои комменты пишете вообще? Вы думаете ваше мнение кому-то интересно?
- 04 июля 2024, 11:04
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лидеры роста и падения ммвб
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трейдер
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс