Lucia f, 2030? а надо чтоб до 2100… и по факту сделали бы а не написали план

ves2010, у нас программы по кап ремонту до 2030 года рассписаны. а ветхое жилье расселяют за бюджетные деньги если это не частный дом конечно.

а че там в просвещенных европах мне все равно

Григо́рий Печо́рин, 

заставлять их через кредиты много работать

спорим, не заставишь!))) 

Тут логика совсем другая пошла, я ща объясню… Кредитчики ещё ни разу не страдали в жизни. Я веду наблюдения от 2014г и смело заявляю — никто не пожалел, что взял кредит. Отсюда формируется идея:

Кредиты брать выгодно ©

А дальше развиваем идею… Цены растут, и чем более дорогой товар, тем хуже. Копить нельзя, надо тратить. Берём в кредит машины и квартиры, срочно! И каждый раз сумма кредита растёт и растёт. Денег постоянно не хватает на покупку, даже если они были. Рождается идея из идеи — кредитом можно фиксировать текущую цену и не ждать, когда она ещё вырастет, опять выгодно. Государство на всё это смотрит сквозь пальцы, ибо рубль оно укреплять не собирается, муравьи бегают, суетятся, шестерёнки вращаются, банки в прибыли, рост ВВП в попугаях = это просто праздник какой-то.

Таким образом не государство и банки играют против людей. Сами люди играют друг против друга, создавая ажиотаж через сарафанное радио. И знаете в чем главный парадокс ситуации? Эти люди создали не себе проблему, а всем. Потому что их покупки без наличия денег разгоняют инфляцию ещё сильнее. В результате их квартиры и ржамобили оплатит всё общество на кассе в Пятерочке. Они останутся в выигрыше, а общество нет.

Lucia f, В России один из самых высоких показателей в мире по количеству квартир на 1000 чел. их практически 500 шт. Да и по количеству метров квадратных на человека так же не мало более 29м2 на человека, это при том что 68 % территории России это вечная мерзлота и содержание квартир обходится достаточно высоко, что бы обременять себя лишними квадратными метрами.   

Lucia f, ремонт сам себя не сделает... 
ты в европе был? видел ветхое старое жилье в центре? вот тут так же...

вообще просто признают аварийным и снос будет за твой счет

My Shadow, «кто ж знал?!»)))

Просто никто не думал, что ЦБ снизит ставку настолько. Но как говорят деревенские — против ФРС не попрёшь:

ЦБ очень спешил просто, надо было успеть сходить на второе дно пока ФРС на плато не вышла

А как вышла ФРС, то вспомнили, что инфляция в стране)) 100р за бакс да помноженные на 85$ по нефти, совпадение? не думаю!))
Я сам не думал, что до такого доведут, тут бы вспомнить про прикуп и жизнь в Сочи))

Lucia f, 

«они о другому привыкли зарабатывать»

Вы же только что говорили что «выкупают целыми домами под аренду»
А теперь говорите противоположное

А! Вы не про богатеев говорите, а про застройщиков!
Ну так пусть расширяют профиль. Продажи падают. Миллионы метров стоят непроданными. Так хоть какую то прибыль получат

Viacheslav Ivanenkov, они по другому привыкли зарабатывать. под аренду  — надо еще контору плодить, а лишних денег никто не держит. все вложено в стройку. да и не привычно им.

Николай, насыщения рынка пока не произошло. поэтому полезность пока не падает

Артур Грос, 

Есть те кто хотел бы перебраться из села в город.

Есть. А деньги/квалификация, чтобы платить ипотеку, у них есть? Чтобы обнулить эффект сельской миграции не нужно, чтобы каждый селянин переехал в город. Эффект от сельской миграции становится минимальным при 70-75% городского населения.

Lucia f, так пускай сами застройщики у себя и выкупают(похоже что они так и делают) раз так выгодно

А если действительно такая тема «выкупать дом для сдачи» так значит этот рынок должен перенасыщаться и цени идти вниз.
Тоже неплохо

Типа «доходные дома» на новый лад

Viacheslav Ivanenkov, 
если никто не будет сдавать в аренду то где будут жить те кто не купил свое?

Viacheslav Ivanenkov, 
все не так просто. они домами скупают целыми для последующей сдачи посуточно.
прибыль видимо больше чем на депозите

Недвижимость — это ОСНОВНОЙ локомотив капиталистической экономики, это способ контролировать население и заставлять их через кредиты много работать. Также это серьезный доход для банков, страховщиков, чиновников, а не только строителей. Так что дешеветь она даже в кризис просто так не будет, особенно первичка.

Dangerous Assumption, Инвесторам (не спекулянтам) так же выгодно снижение цен на жилье. Приблизительно так же как нефтяникам не нужна нефть по 200$, а нужна в диапазоне 100-80 $.  Что бы и волки были сыты и овцы целы. Инвестор с 10-20 квартирами хочет, что бы у него снимали жилье люди, а люди живут в студиях по 20м2 и не плодятся, а значит через 20-30 лет эти квартиры не кому станут не нужны вымрут потенциальные арендаторы. Сейчас естественное снижение населения от  500 тыс. до 1 миллиона в год. в России.    

Lucia f, 
Учтите что тот слой людей, кто реально держит триллионы на депозитах не придет на рынок бетонометров

Это глупенькая сказочка застройщиков

BobbyKotick, я помню по работе пришлось жить вообще в конуре какой-то, на пол матрац бросил с подушкой, я появлялся там только поспать, остальное время работал. Вообще без проблем! Но надо понимать, что я один, а баба, дети требуют комфорта… хотя нет, только баба требует. Поэтому отношение к жилью не меняется особо. Просто молодёжь бедная и она пытается увидеть плюсы в минусах, чтобы обидно лишний раз не было за бесцельно прожитые гойды. 
На самом деле забавно, что вот этот кусок дерьма стоит миллионы:

Но раз стОит, то пусть стоИт))

BobbyKotick, да не то чтоб каргокульт. Есть те кто хотел бы перебраться из села в город. Активно двигаются, делают свой микробизнес, но пока получается тяжело всё такое тянуть. И семью бы хотели, но нагрузка финансовая пугает. Пока что кроме аренды у них не получается. 

А в аренде можно одному, но семьёй уже не то. Ну разве что если 2 взрослых. Так или иначе, своё жильё это важная основа.

Viacheslav Ivanenkov, ну а чё. 30 мультов закинул на проценты, это около 400 тыс в месяц если правильно вложить, и живи себе, благоденствуй, обьезжай мир пару раз в год. В МСК много кто так делает.

Viacheslav Ivanenkov, пока что выгодно. и думаю будет дороже. ибо денег у народа 50 триллионов только на длинных депозитах. а еще есть военные они женам деньги шлют каких в регионах не видали в таких товарных количествах. есть еще сертификаты и семейная ипотека