Жёсткий Ястреб, в начале 2022 года было не сложно и очень выгодно переложиться, сам жалею что за год до этого переложился.

Lucia f, "«а снижение — оно за счет качества будет», фраза спорная — есть два закона Закон уменьшающейся полезности — по мере роста количества м2 его полезность уменьшается а вместе с полезностью уменьшается цена. Закон убывающей доходности — в России монополизм застройщик диктует цену своего товара, со временем растет конкуренция количество застройщиков увеличивается, а конкуренция снижает цены. И в итоге недвижимость ценна только одним фактором локацией — покупатель может переплачивать  только  за место.

Lucia f, еще раз!
«только не для тех кто отдает в аренду или продает»

Этим людям есть где жить

Viacheslav Ivanenkov, в это чтобы было где жить людям которые не смогли купить или не хотели купить

My Shadow, а как её продать?.. По рынку выставишь — не купят. Ниже рынка — купит перекуп, вернёт в рынок. Остаётся один вариант — прибавить к рынку 500тыс и заняться своими делами — посуду помыть, пропылесосить, в магазин сходить))))
Всё торгуется по такому принципу, всё, что имеет высокую цену и ценность. Абсурд полный, но всех устраивает))

alexei459, и я про это. всегда хочется лучшего. новостройки будут покупать

Lucia f, так с чего вы взяли что это выгодно ?

когда оно построится вы вряд ли сможете продать за те деньги которые потратили на покупку

Tonikvzakone, уже писал об этом. Трендмейкер — это США, это абсолютно во всём. Они отказываются пока ронять цены, даже на фондовой бирже и сырьевой. Чё уж говорить про недвигу с машинами, т.е. сектор реальный… Продажи недвиги там на уровне 90х годов прошлого века, что первичка, что вторичка, но динамика цен такая же как и в РФ

Жопагдежея? Не думаю! ©

Так что всё если и посыпется, то одновременно. Нужен какой-то триггер, а когда у тебя СМИ в кармане, за триггер можно выдать что угодно:

ФРС начала снижение ставки, рынки отреагировали резким снижением, индекс Насдак падает в моменте на 6%. Почалося ©

или

ФРС начала снижение ставки, на фоне этого доллар испытал рекордное снижение, в моменте евро стало 1,6.
Ясалочоп ©

Угадать где когда и почему — нереально. Но сыпаться будет долго (если будет), поэтому послеживайте новости и главное не прозевайте нефть, эта чёрная зараза всегда падает на фоне какого-нибудь звездеца. А сейчас даже на графике видно, что команда Байданутых держит её прям за уши именно от просадок.

Лучше Байден, а не Трамп, я Трампа уже 1 раз выбрал, мне потом это долго припоминали ©

Так что делайте как все, выставляйте свою вторичку на авито по неадекватной цене, продадите — отлично, нет — значит она навсегда ваша будет)) Сейчас все по такому принципу торгуют. Уже вторичный авторынок к доковиду приблизился, объявления есть, спроса нет, цены на одном месте, ещё 50 продавцов прибавилось))

Добрый день, представляю вашему вниманию Хёндай Солярис 2011г, надёжный друг, верный товарищ и половой партнёр. Меня зовут Максим, будем знакомы, я четвёртый владелец, купил машину в марте 2020 (за 380). По технике в идеале, по кузову присутствуют следы эксплуатации, надо понимать, что автомобилю 10, 11, 12, 13 лет. Цена символическая — 950тыс. Звоните, не стесняйтесь, отвечу на любые вопросы, торг 10тыс присутствует. Спасибо за внимание, пойду презентовать оставшийся автопарк.

Вот в таком стиле и продавайте))) Год — два как раз будут решающими, если и за них ещё подорожает, то я начну готовить патроны, тушёнку и золото в ожидании прихода 1929 2029г. Как раз там снова перевыборы на носу будут, я надеюсь США ещё раз подыграют)))

Lucia f, только не для тех кто отдает в аренду или продает

Lucia f, будут другие типы домов, которые станут еще интереснее, чем нынешние новые.

У большинства здешних, имеющийся квартирный ресурс сильно отстает от желаемого.
Поэтому большинство мечтает о падении цены.

Но это, на самом деле, не имеет значения.
Ибо если цена сложится на 40%, что дофига, у этого большинства все равно не хватит капитала. А ипотека в таком случае — конская.

Так, что пустое. У кого есть бабло, тот, как правило, часть капитала в недвиге держит. А босяк завсегда мечтами жив…

ves2010, ремонт делать пробовали? капитальный. всего дома сразу

Viacheslav Ivanenkov, это средство проживания людей. пещер на всех не хватит

alexei459, думаешь строить перестанут

Viacheslav Ivanenkov, мне еще продать сначала надо. а оно строится.

Жёсткий Ястреб, 

Значит кто-то инвестировал по другим ценам и ему всё норм.

значит кому-то самое время переложиться подняв доходность, но этож недвига ее продавать нельзя, ее же руками можно пощупать)))

Viacheslav Ivanenkov, возможно)
Скоро и 40% дисконт увидим 

Maxkurs, Думаю продавец джигу плясал от радости. 
Удачно перекинул «горячую картошку»

alexei459, да. это не средство сбережения, это скорей средство спекуляций.
Причем сейчас очень похож на горячий каштан, который нужно как можно быстрей кому то перебросить

Токсичный актив 

Артур Грос, 

Мне жаль, что так много придётся выложить людям сил на обеспечение базовой потребности.

Вы явно не общались с молодежью. Они мобильны не только физически, но и умственно. У них нет каргокульта недвиги ни в каком смысле. 

В этом плане местные обсуждения перспектив рынка недвиги выглядят как обсуждения перспектив страны членами Политбюро, которые свое уже отжили, но продолжают (неверно) проецировать свою жизнь на текущую (отличную) и будущую реальность.