Артур Грос, никто ничего вкладывать не будет. Вы плохо знаете нашего брата))) Чё, надо в 2 раза больше работать, чтобы купить жильё?! Ок, я увольняюсь! Чё, надо рождаемость вам увеличить?! А интересно, сколько выжмет Гранта без подушек по прямой на пятой передаче, да с горки, пойду проверю!.. мам, пап, вы со мной?!

Lucia f, 

но мудрые застройщики уже сбавили обороты и строют меньше.

Твёрдо и чётко?

Lucia f, да лана… нет там никакого дохода… лично сдаю 5 квартир… доход на уровне 1...2% в год… т.к дом не египетская пирамида а срок службы дома 70 лет… т.е надо списывать 1/50 стоимости квартиры в год… как амортизацию

кроме того по хаю рынка сдается хата с новым ремонтом… а это 3..4 года из 20ти

кстати по цене все хаты в убытке по баксовой стоимости… никакая аренда не отобьет этот убыток

С автором согласен, схожая ситуация. Мне жаль, что так много придётся выложить людям сил на обеспечение базовой потребности. Предположу, такое положение дел забирает яркость о человека, общества. Рутина, плоский быт и всё такое. Это не круто.

Говорят же про рождаемость, про индекс развития человека — а при том, для того самого развития, мат база малодоступна.

Ну в целом недвижка должна давать хотя бы ключ х0,5. Сейчас, особенно в крупных городах это 3-4% доходность. Ключ 18%. Вот и считайте насколько недвига должна быть дешевле

Жёсткий Ястреб, 
поймавшим дно — второе обычно в подарок.
замаетесь потом вылезать с дна.

но мудрые застройщики уже сбавили обороты и строют меньше.

я как продавец — за рост. но не сильный.
но как потребитель я за стабильность. но такого пункта тут нет.
а снижение — оно за счет качества будет. а это не надо никому.

Laukar, 

Невыгодно по таким ценам

мысль понял))) Значит кто-то инвестировал по другим ценам и ему всё норм. То есть рынок должно шатать, чтобы интрадейщики могли дно ловить))

Laukar, доход давно уже выше 5%. если не клоповник сдаете конечно

Невыгодно по таким ценам инвестировать в недвижку — доход с аренды около 5% годовых — это мало сейчас. Даже если надеяться на рост тела который еще и под вопросом сейчас. Акции в 3-4 раза больше дают дивами + рост тела, который тоже не гарантирован. В 2 раза в валюте опять можем упасть по недвижке… В рублях при этом можем и не упасть))) Так было после 2014 — падали потом в валюте 4 года… Я примерно такого ожидаю.

Андрей, импульс продлится столько, сколько потребуется)))

Жёсткий Ястреб, напрягает, что «бюджетный импульс» неизвестно сколько продлится. Как он закончится и инфля на спад пойдёт. Хорошо, если гастроли в этом году свернут.

ALEX, почему частично? Ухо Трампа есть? Есть! Баба вместо Байдена есть? Есть! The Lenin и The Lеhman отсчитывают последние минуты, когда ФРС сделает разворот ДКП. Есть? Есть! Атакмс рядом с самоваром есть? Есть! Голуби рядом с Трапом (без м) есть? Есть!
Я уже разобрал эту тему, настолько точный прогноз могут дать только Жириновский, или тот кто ему инсайды сливал, когда он в Израиль ездил отдохнуть на пляже.

Так и родилась тема блога «Брать в Ротшильд», где его вдова — любительница отдыхать в компании властных мужчин по субботам, заправляет делами в журнале под названием Экономист. Я ради интереса другой новостной источник покопал из США, связанный с бывшими сотрудниками ФРС, надо будет в рамках сериала в который мог блог превращается осветить и это новостное издание, хоронящее Украину последние 1,5 года без перерывов на обед)))
Жаль, что другие не занимаются поиском истин. А мои возможности ограничены гуглом, поэтому всей правды даже с моей помощью никто не узнает)))

Картинка из The Economist 2024, совпадает с событиями, частично .
А так отлично, все в тему 👍

Андрей, да сложно загадывать. Мы в более выигрышном положении по отношению к Турции уже как минимум потому, что есть из земли что выкачать и впулить владельцам козырной валюты. Если нет просадки по валюте, с чего тогда девальвировать рубль и разгонять инфляцию?! Нужно как минимум чтобы Высоцкий отправился с последним концертом в сторону Ваганьковского или ещё какой аналогичный повод. А тут из всех утюгов про разрядку вещают и желание заморских житомирцев отпустить грехи своих братьев по крови. То есть Высоцкий продолжит гастролировать, и мыть спину в американских душевых кабинах с гидромассажем. По сути это логично, учитывая, что грязную работу ему всучили именно заокеанские земляки

У той же Турции плохой торговый баланс, локдауны подкосили туризм, всё логично, но скорость падения лиры была какой-то стремительной, по идее там 1991й должен был случиться после этого, но житомирцы из-за океана вновь вручили верительную грамоту Хулигану, намекая турецким гоям, что терпеть — это норма. 
По Ирану ничего сказать не могу, мутный типок трущийся кулуарно с Израилем, который в традициях концерна Рено-Ниссан, отдал под столом чертежи снятой с производства модели бпла тем кто готов приобщиться к прогрессу начала нулевых)))

Чё добру пропадать? ©

Так что Иран в обойме))) Мутит в цирке Шапиро тик-ток многоходовочки. Не зря у него начальник на вертолёте исчез аля дядя Женя, а следом за ним и Ханя-Маня из Дохи отправился на заслуженный отдых. Я бы опасался, что их коллеги из РФ могут этот трюк повторить, благо ума не надо: фотка в рамке и пустой гроб — минимум вложений.

Так что пока чёрных лебедей на горизонте не вижу, но МРОТ 35тыр к 2030 в уме держать продолжаю. Уверен, что план выполнят досрочно и с запасом)))

Интересное чтиво. )
Спасибо!

То есть, думаете что по турецкому-иранскому пути (в плане инфляции) не пойдём?

блин всего две недели вроде, а как будто три сезона сериала прочитал, отлично!

Катар — это ещё одна ВМБ ВС МО США. Одна из многочисленных. Поэтому Катар, как и СА, где также есть базы США, не террористы. Ни разу. «Мамой клянусь, Рафик не виновуат...» ©

Vadim Vo, металлисты топят за сворачивание сво?! Это что-то новенькое)) Дерипаске нужен обычный потребитель в лаптях? Ну тот, который Ладу в ипотеку покупает?! Или его устраивает потребитель в лице государства, которое триллионы штампует быстрее чем США госдолг наращивают?! Кстати, давно не слышал его стенаний о слишком высокой ставке и излишне крепком рубле, сдаёт парень, не та уже хватка как в юности)))

эт, а где про голубя мира Дерипаску?
неужто посодют за фейки и компрометацию?