За сегодня

Топиков: 29

форум акций: 40

остальные форумы: 15

комментариев: 533

за месяц

 

Блог им. Kommersant_ru |У коммерческой недвижимости снижается средний чек

Завершение основного этапа реализации российских активов иностранных инвесторов, выход на рынок частных инвесторов и высокая стоимость заемных средств могут привести к снижению среднего чека по покупке коммерческой недвижимости в России более чем на 40% по итогам года, до 3,5 млрд руб. Фокус покупателей на небольших объектах способствует снижению общего объема вложений в коммерческую недвижимость.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |У российских граждан упал спрос на зарубежную недвижимость

Ограниченный платежеспособный спрос, сложности с переводами за границу и завершение периода эмоциональных сделок привели к сокращению спроса российских покупателей на зарубежную недвижимость в третьем квартале на 25–40% год к году. Оставшиеся покупатели фокусируются на инвестициях в небольшие объекты в Таиланде и Индонезии, в то время как Турция и ОАЭ теряют популярность.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Первичный рынок вырос в преддверии завершения льготной ипотеки

В первой половине 2024 года девелоперы увеличили вывод новых проектов строительства жилья в целом по России на 14% год к году, до 23,6 млн кв. м. Этому отчасти способствовали сами застройщики, стимулировавшие покупателей успеть приобрести квартиры в новостройках до 1 июля этого года, когда завершилась программа массовой ипотеки с субсидируемой государством ставкой. Однако в перспективе пары лет рынку недвижимости, вероятно, не видать очередных рекордов продаж: постоянно увеличивающаяся ключевая ставка ЦБ делает жилищные кредиты на рыночных условиях менее доступными для граждан.

Подробнее — в материале «Ъ». 

Блог им. Kommersant_ru |Ozon пересдал все площади в бизнес-центре «Искра-парк» на севере Москвы

Дефицит офисов в Москве сыграл на руку крупным компаниям, снимавшим площади в бизнес-центрах впрок под расширение своей деятельности. Теперь они предпочитают сдавать эту недвижимость в субаренду, поскольку ставки аренды заметно выросли. По такому пути пошел, например, маркетплейс Ozon (MOEX: OZON), которому удалось пересдать все занимаемые помещения в бизнес-центре «Искра-парк» на севере Москвы

Подробнее — в материале «Ъ». 

Блог им. Kommersant_ru |Central Properties выкупила логопарк в Красноярске

Если до текущего геополитического кризиса основным хабом для импорта товаров в Россию был северо-запад страны, то сейчас таковым становится восточная часть, граничащая с рынками Китая и Казахстана. Это вынуждает девелоперов складской недвижимости искать объекты в этом направлении. Так, Central Properties приобрела 65 тыс. кв. м в логопарках Красноярска оценочно за 4,5–5 млрд руб. Учитывая, что в Сибири высокий дефицит такой инфраструктуры, спрос на склады со стороны ритейлеров и маркетплейсов из-за растущего товарооборота с соседними странами будет только увеличиваться.


Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Земля под жилье раскупается на ура

Вопреки негативным ожиданиям участников девелоперского рынка, в начале 2024 года объем сделок по покупке участков под строительство жилья вырос в 2,5 раза, до 92 млрд руб. Таким образом застройщики пытаются реинвестировать средства, полученные ими во время рекордных продаж квартир в предыдущие годы. Но активность девелоперов на земельном рынке может резко смениться затишьем, поскольку сложно гарантировать высокий спрос россиян на жилье в новостройках после ожидаемой трансформации льготных программ ипотеки.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Застройщики жилья просят кредитных послаблений

Девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов, где хранятся средства покупателей квартир до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики утверждают, что после повышения ЦБ ключевой ставки их издержки на обслуживание займов заметно выросли. Однако эксперты считают, что у регулятора сейчас нет оснований менять практику финансирования стройотрасли, к тому же предлагаемые меры невыгодны банкам.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Квартиры растеряли покупателей

Несмотря на снижение спроса на вторичное жилье на 10–30% из-за высоких ипотечных ставок в этом сегменте, средняя стоимость таких квартира в российских городах с населением от 500 тыс. человек за год выросла более чем на 14%. Более выраженная динамика в 30% характерна для промышленных центров. Владельцы квартир пока не готовы снижать цены, что привело к увеличению сроков продажи. Впрочем, с дальнейшим ростом предложения средние цены могут снизиться на 5–7%.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Спрос на дома и квартиры за рубежом падает

Ослабление рубля и сложности с выводом средств за границу стали одной из причин сокращения в первом квартале 2024 года до 50% интереса россиян к покупке недвижимости за рубежом. Это хорошо заметно по рынку Турции, где объем сделок с участием россиян сократился почти втрое. Наблюдается и охлаждение к рынку недвижимости ОАЭ.

Подробнее — в материале «Ъ».

Блог им. Kommersant_ru |Цены жилья на стадиях строительства и завершения сближаются

Высокий спрос на новостройки Москвы в прошлом году позволил застройщикам продавать жилье на стадии котлована по ценам, близким к стоимости почти построенных квартир. В результате разрыв в стоимости новостроек, которые будут строиться еще как минимум года два, и объектов, готовых к заселению, достиг минимального за последние пять лет уровня — 15,9%. Однако участники рынка ожидают, что из-за охлаждения спроса в начале года разрыв цен снова начнет расти.

Подробнее — в материале «Ъ»

полезные записи за 24 часа

★25 14 Лучшие книги, прочитанные мною в этом году
★8 5 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★7 57 ИИС старого типа: друзья, растолкуйте плз?
★7 14 Как перед заседанием ЦБ России узнать о том, будет решение мягким или жёстким
★6 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★6 138 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
★5 2 Интер РАО (IRAO). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
★5 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★5 25 Минутка ностальгии. Ещё недавно цены на автомобили были такими.
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
+138 27 Аномалия
+131 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+127 138 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
+110 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+93 72 Семь детей у православного программиста
+94 18 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+86 19 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+81 40 ничего не понимаю, впрочем, как и всегда...
+61 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+56 9 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.

самые обсуждаемые сегодня

14к В чем причина устойчивости российских предприятий?
12к 📈Мысли по рынку
11к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
9к Вопрос по ИИС. Дадут ли мне налоговый вычет за 2024 если я внесу 400 тыс в 2024, но акции куплю в 2025?
9к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
8к Хазин про it и Биткойн. Правильные пацаны смогут довольно быстро лишить разного рода излишне бойких людей их капиталов через обрушение этого самого биткоина.
8к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
7к Шорт
6к Будет ли считаться разводняком, если банки, на деньги депозитчиков....
4к Еще хочу поделиться мнением про Т инвестиции
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн