Застройщики вспомнили забытые схемы прошлых лет. Безвременная кончина пациента Самолет — отменяется.

Впрочем кто бы сомневался.

Застройщики начали предлагать в аренду квартиры в новых домах

Появились примеры, когда строительные компании стали предлагать в аренду квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках.

Пока речь идет о столице, но, как уже не раз происходило на рынке недвижимости, в том случае если новая практика окажется успешной, затем она может получить распространение и в регионах.

Квартиры в новостройках на рынок аренды вывел крупнейший застройщик в стране по объему жилья, находящегося в процессе строительства, группа «Самолет». Квартиры в домах «Самолета» арендаторы будут получать меблированными, снять их можно будет как на длительный, так и на короткий срок. А через несколько лет девелопер планирует эти объекты продать.

В последнее время специалисты рынка недвижимости отмечают рост объемов нераспроданного жилья в новостройках. С сокращением доступности получения льготных кредитов со сниженными процентными ставками возможность приобретения квартир на первичном рынке значительно снизилась, и это привело к увеличение объемов нераспроданных площадей в строящихся домах.

( Читать дальше )

 

ЦБ снова включил свою шарманку

На на запрос депутата Парфенова (КПРФ), ЦБ написал, что считают,

что опасно снижать ключевую ставку.Типа: Снижение ключевой ставки в условиях дефицита рабочей силы и других ресурсов может привести к дополнительному разгону инфляции.

И давно у нас дефицит ресурсов в стране? или дифицит кадров?

А денег кадрам платить пробовали? Чтобы они ресурсы добывали.

А из этого абзаца кто, че понял:

Типа что дешевые кредиты не обеспечат производителей дополнительными ресурсами незамедлительно, а лишь дадут им новые деньги. В условиях дефицита рабочей силы, нового оборудования и транспортных мощностей обострится конкуренция за эти ресурсы. В результате — начнет расти не производство, а издержки и цены.

производителям деньги не нужны для закупки ресурсов? Они их без денег взять должны?

считают в ЦБ, что при этом повышение ключевой ставки, не снизит производственные возможности экономики, а лишь затормозит избыточно растущий спрос. Временное снижение темпов прироста ВВП до 0,5-1,5%, которое ожидается в 2025 году, отражает более сдержанную динамику спроса.

ну, даааа уш. спрос не упал, зато производство скоро загнется.

( Читать дальше )

Прогнозы у каждого свои. Кризис застройщиков отменяется.

Пишу свои прогнозы, как вижу.

  

 

Дано:

 

1. Льготную СЕМЕЙНУЮ ипотеку не отменили, и даже будут убирать лимиты. Будут просто выдавать всем, видимо.

2. Доходы контрактников на ВСО — существенно влияют на общую картину.

3. На счетах населения скопилось более 53 ТРИЛЛИОНОВ рублей. И столько же примерно на счетах юр.лиц. Это не считая того что триллионы копятся со скоростью 20% в год, а это тоже лишние деньги. Для сравнения, на эскроу счетах с учетом всех льготных ипотек, скопилось только 5 ТРИЛЛИОНОВ рублей.
Всего 5 триллионов — это ипотеки, а 53 триллиона — это просто деньги на депозитах, которые завтра уже могут выпасть в рынок и гнать цены и дальше в космос. И стоп-крана сейчас нет — ЦБ почти запретил коммерческие ипотеки на вторичку, подняв ставку до неприличных 21%.

4. Простая ипотека больше 25%  — это однозначный негатив, но рефинансирование никто не отменял и оно рано или поздно будет актуально.

( Читать дальше )

Допрыгались со ставкой

27 ноя — ПРАЙМ. 
Минфин видит снижение поступлений налога на прибыль в ряде российских регионов, будет мониторить ситуацию в 2025 году для оказания точечной поддержки, заявил министр финансов Антон Силуанов, выступая в Совете Федерации.По его словам, Минфин видит снижение поступлений по налогу на прибыль в бюджеты регионов. «Примерно на 7% в сравнении с уровнем прошлого года, а если в деньгах, то порядка 250 миллиардов рублей снижение по налогу на прибыль», — уточнил он.

«Если посмотреть на субъекты, у кого наиболее сложная ситуация по налогу на прибыль, этоКемеровская область — минус 59%, Новгородская, Мурманская, Бурятия, Еврейская автономная область и так далее.
Ситуация понятна: это либо сырьевые угольные отрасли, либо те регионы, в которых есть предприятия, которые экспортно ориентированы и по которым экспорт сократился по тем или иным причинам», — сообщил Силуанов.

дописала:
«Что делать будем в следующем году и какая ситуация будет с налогом на прибыль в следующем году?

( Читать дальше )

Власти РФ обнулили НДПИ на газ и конденсат с Ямала с 2028г

27 нояб. 2024 г.15:41

Совет Федерации РФ одобрил обнуление ставки НДПИ на добычу природного газа и газового конденсата из ачимовских и юрских продуктивных отложений на полуострове Ямал с 1 января 2028 года.

Поправки были внесены в Налоговый кодекс РФ по инициативе правительства.
Ранее российские власти обнулили НДПИ на газ для проектов по производству аммиака и водорода на Ямале и Гыдане, запускаемых с 2025 года.

ru.tradingview.com/news/reuters.com,2024:newsml_L5N3MY0FW:0/

Судя по картине, то вторую неделю идет атомная бомбардировка мосбиржи.


И ладно бы только акцулькам досталось, ведь реально обанкротится кто нибудь.
Рикошетом от самолета какому банку прилетит?

При явных успехах на фронте, Цб решил в тылу разбомбить экономику?
Для чего это?

Весело живем.

А давайте еще какого нибудь зама из ЦБ выгонят

Вы не подумайте. Я не кровожадная.
Но это явно и на пользу экономике и фондовый рынок аптимизирует. И потапычей пугает.

Если кто не понял, то это был сарказм.



другие мои статьи ТУТ

Не ужели что то меняется в их мозгах?
Не прошло и года...
Это прилет ракет так действует отрезвляюще, или обвал экономики уже таки увидало министерство.

Силуанов: Россия будет использовать доходы от замороженных активов Запада

Россия будет использовать доходы от замороженных активов западных инвесторов, сообщил российский министр финансов Антон Силуанов.

Министр дал интервью Наиле Аскер-заде в программе «Вести» на телеканале «Россия 1».

«Если западные страны приняли решение использовать наши активы и доходы от наших активов, адекватные действия абсолютно реализует и российская сторона», — сказал Силуанов.

В России тоже заморожены ресурсы западных инвесторов и западных участников финансового рынка и компаний, напомнил Силуанов.

«Доходы от этих активов так же будут использоваться, как и действия тех стран, которые заморозили наши золотовалютные резервы и используют доходы от размещения этих резервов.

Такой же адекватный ответ со стороны Российской Федерации последовал», — цитирует главу Минфина ТАСС.

( Читать дальше )

Мысли в слух.
Вопрос на 100 триллионов.

У нас в РФ овердофига денег на депозитах уже скопилось.
Куда их девать?

Ипотеки нет массовой. Квартиры будут раздавать исключительно на халяву за мат.капитал и сертификаты сироткам. То есть не всем. Как многие и мечтали. Да, да, халява — она товар не массовый. Не для всех. 

Кредиты ЦБ запрещает. Теперь населению ЦБ оставил только микрозаймы под 365% годовых. Исключительно в заботе о закредитованности.

На че жить банкам?

Если не кредитовать?

Прикольно будет, если банки все 100 триллионов депозитных денег, набранные под 16-20%, через прокладки, вывалят в фонду и разгонят все акцульки на 3х от текущих. Снимут сливки и раздадут через полгода депозиты народу с барского плеча. Для банков это и выход и гешефт заодно.

Как банки это могут провернуть? Лехко. Ежели нельзя кредитовать население, то можно или прокредитовать специально обученные фонды, или вовсе купить паи фондов созданных исключительно под сие действо.

Как вам такое?

ПС: сей рецепт является интеллектуальной собственностью моей.

( Читать дальше )

Что купить чтоб не потерять?

Сейчас это сложный вопрос. Реально сложный.
Советников что купить вокруг много, а риски то не они за принятые решения несут, а тот кто советами воспользовался.

И значит что? Значит надо думать своей головой.

Топ вредных советов:

1. Купить золото.

Ведь золото всегда растет в цене.

   Золото, цена в долларах

Так то оно так, но!

1.1. В долларах, по технике цена давно вышла выше, чем по волновому анализу положено и коррекция могла начаться еще с уровня 2400, но пока не началась.

1.2. Золото в долларах растет в кризис и снижается когда ФРС ставку снижают. ФРС ставку решил дальше не повышать, а снижать, ибо у них безработица растет. А вторую великую депрессию они не хотят.

1.3. Но мы то покупаем золото в рублях. А что у нас с графиком в рублях? Да все, что угодно. Курс рубля падает, ставку поднимают. И че ждать?

  

( Читать дальше )