Валерий Потапов, 

проблемы, где взять деньги, не будет, если ЦБ будет национализирован и эмиссия вместо куррент боард будет направлена на создание средств производства, а не импорт ширпотреба из Китая.

Для этого вовсе не обязательно «национализировать» ЦБ. Кредитование оборонки на особых условиях вполне справляется с такой постановкой задачи.

Сыпется много не утешающих чисел, статистики и новостей,

И у многих от этого срывает крышу

Вот я думаю, как можно прожить, пусть даже бедно на 15 тыс. в стране сегодня? 

Какой бы прожиточный минимум не назначить, только от этого никто богаче не станет.
Позитивно то, что цель поставлена, параметр расчета цели определен. Победим бедность на уровне 15 тыр., можно поднимать планку. 

Dangerous Assumption, 

А изменили бы инвестиционный подход?

Золото, может, и добавил бы. Выбирая тактику 13 лет назад, я исходил из того, что золото актив не производительный, потому и не брал. Сейчас мысли немного другие. Они (мысли эти) и в книжках умных были, но, видимо, некоторые вещи надо пережить в ощущениях.

Ребаланс чаще делать не стал бы. У меня как такового ребаланса до последнего времени и не было. Входящий поток — новые взносы, дивиденды, купоны, инвестиционные вычеты — направлялся на покупку  актива " в недостатке". Продаж почти не было, только «технические».

Такой способ ребалансировки вполне рабочий. Акции выросли — новые покупки направляются в облигации. Акции упали — новые покупки направляются в подешевевшие акции.

Хотя спустя 10 лет такой способ ребалансировки становится недостаточным — слишком сильные колебания долей не покрываются входящими потоками.

Я инвестирую по принципу «купил и держи» с 2012 года. 

За период с 01.01.2012 по 31.12.2024 номинальная доходность составила 13,79% годовых. Премия к инфляции — 5,65% годовых. Акции / Облигации — 60 / 40 примерно с незначительными колебаниями.

В результат входит инвестиционный вычет с двух ИИС и замороженные фонды FinEx примерно на 12% портфеля. 

Не супер, конечно, но и не ужас-ужас. Рассматривать портфель ценных бумаг, как способ сохранения, а не заработка, вполне можно. Портфель, управляемый последние 5 лет, столкнулся с обвалом в 2022 и в 2024 годах. Замер на дне показывает какую-то прибыль? Что ж, неплохо.

Eugeen, 

Такие диванные знатоки, как ты, Миронов из СпРос и прочие люмпены, которые понимают в экономике чуть меньше, чем свиньи в ядерной физике, могут только свой рот разевать ради популизма или лоббируя чьи-то интересы.

Эка, как человека торкнуло…

Сергей, 

Инфляция бьёт по этому долгу и уменьшает его. А уменьшение долга, это моя прибыль ведь, не так ли?

Как по мне, то не так. Но если Вам нравится так думать — пожалуйста. Вы в посте про математику заговорили, я и зацепился. 

Моя прибыль — это денежный поток прежде всего. Инфляция же уменьшает все — и входящие потоки и исходящие. 

Выгода приобретения вдвое подорожавшего товара в кредит пусть и по ставке 0,7% сразу не очевидна и требует расчетов. Я Ваши расчеты принял. Я бы внес в них поправку для точности, если в этом цель. Низкая ставка по привлеченным средствам не делает сделку выгодной автоматически.

Расчеты следует дополнить повышением цен на недвижимость. Если предположить, что цена на квартиру будет расти темпом не ниже инфляции, и темпом не ниже инфляции будут расти арендные платежи, то доходность, видимо, вырастет. Но по нынешним временам это не факт. Надо считать. Но тогда по справедливости надо закладывать страхование недвижимости и ответственности. А то гладко на бумаге...

Но актив — Ваш. Мне лень все считать…

Тимофей Мартынов, 

ну видишь 24 декабря казался оптимистичным, а каким он теперь кажется, 30 декабря?

Подождем до 20.01.2025. Хотя уже очевидно, что надежды на некие приходы, оказались не в тему.
Сам я оптимистом пока не стал.

Сергей, 

Голодранец, можно уточнить, вы внимательно читали расчёты, что я написал?

думаю, да.

В расходах автор не учел стоимость денег от момента покупки по момента получения первого платежа. Все-таки больше двух лет. Аналогичными расходами в отношении денег на ремонт можно пренебречь.
Грубо — процентов 20% — 25% к первоначальному платежу, что снижает доходность инвестиций до 11% — 10,2%

Илья, понятно. Жаль по корзине, что выросла в 2,5 раза потоварного сравнения цен нет.

 За 10 лет продуктовая корзина в «Магните» подорожала в 2,5 раза.

На картинке цены на корзину «Магнит» базовый выросли на 105%, но на словах просили передать, что в 2,5 раза?

Официальная инфляция за период с 2015 — 2024 составила 95,3%. В 2024 принял инфляцию за 9%.

О чем пост?

Два…

 Почти все перечисленные в топике факторы действуют в России уже много лет. Их наличие не мешало рынку раньше расти и падать. 

Почему мы именно с текущих уровней пойдем именно на новое дно — тема не раскрыта. 

Хотя я тоже драйверов для роста не вижу. Рынок подскакивает на последних деньгах, ищущих дно, как мне кажется. 

Константин Лебедев, 
Дожили… после ездовых академиков...

после 25 декабря будет приток 13-ых зарплат в акции.

Скоро успешные размещения после выплаты пенсии ...

Андрей, 

в период с 1 января 2015 г. по 31 декабря 2023 г.

Я был неправ. Конечно, если Вы рассматривали свой старый ИИС, как ИИС-2 (вычет на финансовый результат), то налоговый агент разделит срок вашего ИИС на два. В период до трансформации финансовый результат будет освобожден от НДФЛ, а в период после трансформации и финансовый результат и вычет на взнос. 

У меня ИИС-1 (вычет на взнос). Думал у всех так :)
 

Тимофей Мартынов, чуть-чуть совсем. ЦБ меня подвел, конечно. Я ожидал 20.12.2024 решение о повышении ставки и рассчитывал, что у меня будет время после этого решения не спеша начать закупаться.

А сейчас рынок кажется слишком оптимистичным.

И кровь по улицам как-то неубедительно текла. Приходилось все время переспрашивать…

Я тоже подал заявление на бумаге и получил копию с отметкой о приеме. А могу я как-то убедиться, что заявление не пропало где-то в недрах налоговой и налоговая знает о трансформации ИИС? Не доверяю я как-то бумажкам, ЭДО кажется надежнее.

Андрей, 

Кстати, почему 01.01.2024, если засчитывается срок до 3 лет? Может все же 01.01.2022?

при конвертации старого ИИС в ИИС-3 срок действия льгот по ИИС-3 считается с первого января года в течение которого подано заявление на конвертацию.
Срок жизни (но не более 3 лет) старого ИИС засчитывается при расчете срока в течение которого можно закрыть ИИС-З без потери льгот. Так если Вы конвертировали старый счет в ИИС-3 в 2024 году и при этом до 01.01.2024 старый ИИС «жил» более 3 лет, то без потери льгот Вы можете закрывать ИИС-3 в 2026 году (5 лет от 01.01.2024 минус 3 года жизни старого ИИС).

а если старый при этом ИИС-2 (не получались льготы по взносам), то и никакого налога до  01.01.2024 считаться не будет?

Не имеет значения были получены вычеты по старому ИИС или нет. При конвертации старого ИИС в ИИС-3 будет рассчитан и удержан НДФЛ по сделкам продажи, выплат купонов и проч. за период с даты открытия старого ИИС по первое января года, в котором было получено заявление на конвертацию ИИС. 

И тут же вопрос — после конвертации за какие года можно получить возвраты за взносы? с 22? с 24? 

Любые вычеты можно получить за три последние года. При подаче заявления в ИФНС в 2025 году вычеты можно получить за 2022, 2023, 2024 независимо от того старый это ИИС, вновь открытый или конвертированный.

Netro, 

Дивы это последняя соломинка, за которую хватаются патриоты-инвесторы.

Вообще-то дивы — это то, ради чего покупают акции инвесторы-не-только-патриоты