Александр Карелов, все это выгодно когда низкий % по кредиту.
Тоже была мысль купить в строемщемся доме кладовку за 200 тыс, и на этапе строительства паркинг за 450 тыс.
Но непонятно какая в итоге будет доходность, и через сколько снизится ставка цб.

По этому пока купил дачный участок. Буду строить мини спа комплекс, но только когда кредиты станут низкими, а фондовый рынок будет на пике или близок к тому. Сейчас ввязываться в недвижимость не вижу смысла. 🤔🤔

Тоже инвестирую в недвижимость но это способ мне не нравится чем:
1. Покупка в рассрочку подразумевает большие вложения в первоначальный взнос.
2. Деньги замораживаются в недвижимость и она не приносит дохода с сдачи.
3. Если деньги не были заморожены в недвижимости они могут принести за 3 года в ОФЗ 30% доходность по купону и плюс переоценка стоимости ОФЗ при снижении ставки. Это еще минимум +20% доходности. Итого средняя доходность за 3 года минимум 16% годовых, и это без учета реинвестиции купонов.

Так что по мне в недвижимость если лезть то когда мы достигнем низкой % ставке и пика на фондовой бирже.

Все кампании будут расти после окончания сво.
Те кто просели больше всех, будут расти выше.

Либералы никогда не признают что Американцы живут хуже чем Россияне так для них сша это бог демократии, и богатства на который они молятся.
И все кто посмел усомниться в демократии, и богатстве США будет атакован ими. 😁☝️

Denikbur, думаю каждый найдёт что туда добавить. И подстроить под свои реалии.

ezomm, каждый верит в свое. Ты воот свои инструменты я в свои. Для меня важна ставка цб, стоимость нефти, политические решения, стоимость индекса московской биржи.
Так же помимо биржи я инвестирую в недвижимость, землю если считаю это более выгодным.

Структура твоего портфеля может быть любая. Но тебя это не спасет от черного лебедя. 🦢
По этому я это не расписывал.

Твои инструменты помогли тебе выйти полностью в кэш когда ставка пошла вверх???

mr-x, 60% роста это был как пример. Каждый сам решает какая ему нужна доходность. И к ней идет.

Auximen, каникулы уже поднадоели. Хочется уже выйти на работу. ☺️

Crogall, все что может казаться чушью в итоге может стать истинной.😁
Интересно было бы послушать от вас опровергающие факты по каждому пункту? 🤔

master1, благодаря ☺️

Bablos, мда уж амаргедонщик 100 лвл. 🤡😂
Я все вот эти сказки читаю уже 10 лет. За это время и нефть падала до 20 с чем то долларов. Я как раз в это время нефтью торговал. 😁
И ставку поднимали несколько раз. И кучу санкций вводили.
А Россия как стояла так и стоит. Начали строить свои производство. С каждым годом все больше и больше производим продукции внутри России.
Экономика растет темпами выше чем Германия и многие европейские страны.

Так что свои пророчества можешь школьникам рассказывать, а не мне. 😉

Bablos, давайте вы свои Армагеддоные сказки будете писать именно когда это сбудется. 😉

После кризиса 90 х уже достаточно много людей которые разбогатели на инвестициях. И могут жить с капитала. 😉

Годы идут а армагеддонщики все ждут краха. Вот подождите еще лет 15 и точно сбудется. И если это сбудется что бы гордо сказать, а я же говорил. 😁
Я насчет обесценение своего капитала не переживаю так как все деньги инвестированы в акции, недвижимость, землю.

Laukar, везде есть риски. В какое то сильное обесценивание рубля не верю. Думаю как пойдёт снижение ставки, рубль начнёт укрепление.

Это насколько рухнул индекс что ты все слил? 🤔

1. На облигация можно спокойно заработать 30%+. (Купон+рост тела)
2.В хороший рост больше 30% в акциях верю, если пойдёт тренд на снижение ставки. Если нет то падение, и рецессия.
3.В сказочную инфляцию в 20% не верю так как моя личная инфляция 11% в 2024 году.
4. Влюбляться в какой то в один инструмент (акции) считаю неправильным. Нужно смотреть по выгоде, и уровням риска.

Валерий Крылов, 1. Откуда вы знаете какая будет инфляция в будущем и какой рост акций будет?
2. Важно как вы управляете портфелем и куда реинвестируете остальной доход от дивидендов.
3. Нужно знать свою личную инфляцию и контролировать ее, тогда к концу пенсии довольствие не сократится.
4. Когда происходит сильная просадка индекса как в 2024 году. Человек вышедший на Fire должен максимально сократить свое потребление например до 2%, а остальное отправить на инвестиции в просевшие акции, облигации.
В хорошие годы может спокойно тратить 5% и не переживать о будущем.

Aristarh Sergeev, да да конечно все именно так как говорите главное верить. 😁
Я понимаю что статистика для либералов лже наука. Но ее нужно смотреть хотя бы в качестве расширение своего узкого мышления.😁

Sergei Pomidoroff, Американского гастарбайтера расперло. 😅☝️
Скоро Трамп к власти придёт и начнет вас выгонять.😉

В России есть места с видом и получше. 😏

Валерий Крылов,
1. Если у тебя деньги вложены в акции то они растут на долгосроке выше инфляции.
2. Для жизни с капитала ты берёшь всего лишь 3-5% на жизнь, остальное инвестируешь. Многие акции дают дивиденды больше 10%.