Арендная плата и цены на жилье в странах ЕС в прошлом году неуклонно росли. 

23.01.2022
В 3 квартале 2021-го они увеличились на 1,2% (аренда) и 9,2% (продажа) по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Это, как уже писал РБК-Украина Realty – самый высокий показатель на последние 14 лет.

Интересно, что за прошедшие 12 лет (с 2010 года) цены на аренду и продажу жилья в европейских странах в целом росли, но очень неравномерно.

Так, арендаторы постоянно повышали ставки, тогда как продажа сильно колебалась: цены то проседали, то взлетали снова. Откаты были зафиксированы в 2011-2013 годах, затем наступила стабилизация, и с 2015 года жилье в Европе стало постепенно дорожать, причем гораздо быстрее, чем арендные ставки.

Лидеры и аутсайдеры. В целом с 2010 года цены на жилье в Эстонии, Венгрии, Люксембурге, Латвии и Австрии выросли более чем в два раза.

При сравнении средних показателей 2021 года с 2010 годом цены на жилье выросли больше, чем арендная плата в 18 странах ЕС. При этом стоимость квартир и домов поднялась в 23 странах ЕС и снизилась – в 4-х.

( Читать дальше )

Prologis, Inc. — американская компания, является мировым лидером в области промышленной и офисной недвижимости с акцентом на высокобарьерные, быстрорастущие рынки. Арендные операции составляют наибольший компонент операционных сегментов компании и, как правило, составляют от 85% до 90% консолидированной выручки, прибыли и средств от операций («FFO»).
По состоянию на 31 декабря 2021 года компания владела или имела инвестиции в, на основе полной собственности или через совместные инвестиционные предприятия, недвижимость и девелоперские проекты, которые, как ожидается, составят около 1,0 миллиарда квадратных футов (93 миллиона кв.м.) в 19 странах. Prologis сдает в аренду современные логистические объекты разнообразной базе из примерно 5 800 клиентов, главным образом в двух основных категориях: бизнес-бизнес и розничная торговля/онлайн-исполнение.
Компания была основана в 1983 году. Штаб-квартира расположена в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на декабрь 2020 года в компании работало 1945 человек.

( Читать дальше )

2022-01-17 12:51:31丨
Пекин, 17 января /Синьхуа/ — В Китае инвестиции в сферу недвижимости по итогам 2021 года увеличились на 4,4 проц. в годовом выражении, свидетельствуют опубликованные в понедельник данные Государственного статистического управления КНР.

Согласно данным вышеупомянутого ведомства, в прошлом году объем инвестиций в недвижимость составил примерно 14,76 трлн юаней /около 2,32 трлн долл. США/.

Данный показатель вырос на 11,7 проц. по сравнению с 2019 годом, при этом его средние темпы роста за последние два года составили 5,7 проц.

В 2021 году в стране инвестиции в строительство жилья составили около 11,12 трлн юаней, увеличившись на 6,4 проц. в годовом исчислении.TRANSLATE with x

( Читать дальше )

KB Home
(NYSE: KBH)
$49.38 +7.00 (+16.52%)
Jan 13, 2022 | 4:00 PM
investor.kbhome.com/stock-information/default.aspx

KB Home
There were 87,477,633 shares of the registrant’s common stock, par value $1.00 per share, outstanding on August 31, 2021. The registrant’s grantor stock ownership trust held an additional 6,705,247 shares of the registrant’s common stock on that date.
www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/795266/000079526621000117/kbh-20210831.htm
Всего: 94 182 880 акций
Капитализация на 13.01.2022г: $4,651 млрд

Общий долг FY – 30.11.2019г: $2,630 млрд
Общий долг FY – 30.11.2020г: $2,688 млрд
Общий долг FY – 30.11.2021г: $2,814 млрд

Выручка FY – 30.11.2019г: $4,553 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2020г: $2,989 млрд
Выручка FY – 30.11.2020г: $4,183 млрд
Выручка 1 кв – 28.02.2021г: $1,142 млрд
Выручка 6 мес – 31.05.2021г: $2,583 млрд
Выручка 9 мес – 31.08.2021г: $4,050 млрд 
Выручка FY – 30.11.2021г: $5,725 млрд

Прибыль 9 мес – 31.08.2019г: $145,61 млн
Прибыль FY – 30.11.2019г: $268,78 млн 
Прибыль 1 кв – 29.02.2020г: $59,75 млн
Прибыль 6 мес – 31.05.2020г: $111,74 млн
Прибыль 9 мес – 31.08.2020г: $190,15 млн

( Читать дальше )

07.01.2022, 14:59 

Готовые квартиры переманили спрос 
Их средняя стоимость растет

На фоне переориентации части покупателей с сильно подорожавших новостроек на сегмент вторичного жилья цены на него демонстрируют положительную динамику: за месяц средняя стоимость квартир в крупнейших городах выросла более чем на 2%. Но реальная стоимость продажи за счет дисконтов на 5–6% ниже заявленной, предупреждают аналитики. В начале 2022 года участники рынка рассчитывают на охлаждение спроса на фоне роста стоимости ипотечного кредитования. Средние цены, по их расчетам, будут демонстрировать околонулевую динамику, балансируя между ожиданиями продавцов и покупателей.

Средняя стоимость вторичного жилья в 16 крупнейших городах России по итогам декабря составила 104,9 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 2,2%. Такие данные приводит «Циан.Аналитика», отмечая, что месяц назад динамика роста была не такой выраженной — менее 1%. В компании «Этажи» средний показатель по стране для вторичного рынка оценивают в 82,6 тыс. руб. за кв. м. За месяц он увеличился на 3,21%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 22,6%.

( Читать дальше )

Спрос уходит все дальше за МКАД

 

Цены на недвижимость	Дек 21	Дек 20
Москва	245 754	+18,5%
Новая Москва	196 807	+18,2%
Подмосковье	138 956	+28,1%

В 2021 г. лидером по темпам роста цен на квартиры в московском регионе стало Подмосковье, оставившее далеко позади не только Новую, но и «старую» Москву. Причем основной прирост обеспечили средние и дальние зоны области — из-за резкого подорожания жилья в последние два года покупатели вынуждены забираться все дальше от МКАД. Скорее всего, миграция спроса в «глубинку» приложится и в 2022 г.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2021 г. стоимость метра на вторичном рынке жилья Московской области увеличилась на 28,1% до 138 960 руб. в среднем. В «старой» Москве квартиры подорожали на 18,5% до 245 750 руб. за метр, а в Новой – на 18,2% до 196 800 руб. То есть область обогнала столицу сразу на 10 п.п.

( Читать дальше )