master1, www.wealthim.ru/products/bpif/wimfl/archive/ крайний столбец.

AlexLazarev, получатель кредита может перевести депозит в другой банк, создав пассив в другом месте. Как конкретный банк, выдавший кредит, будет пополнять пассив без депозита не очень понятно.
Так можно было бы вообще депозиты не привлекать — хочешь кредит, пусть все получатели денег с него обслуживаются у нас. На практике не работает ведь.

Зачем странные графики, если можно построить график числа паев? Чтобы лучше выглядело что ли?



По сути Ну и я так и не понял:
1. Чем ситуация отличается от сентября?
2. Почему на растущем рынке в конце 2023 г. фонд по динамике особенно рос, раз уж считать его временной парковкой, может это не совсем так? Я, например, рекомендую его всем, кто использует вклады, поскольку на истории за счет ежедневной капитализации (- комиссия) и большей гибкости (при растущей КС даже если вклад 3 месяца это критично) он дает лучшую доходность. А вкладчики это x3,5 ко всем деньгам физиков у брокеров.

Надеюсь ваша уверенность не на истории Ирана основана, а то там санкции сняли в 2016 при Обаме, а вернули через 2 недели после начала президентства Трампа.

Олег Ков, с чего вы взяли, что плечо 2,55 к номиналу? Плечо 2,55 к разнице между текущей и будущей ценой х 2,55. Если цена будет ниже 76,5, вы получите меньше, чем просто купите облигацию.

Вы предлагаете убить банки, лишив их пассива и от предприятий, и от населения, заодно лишив самых талантливых стимула зарабатывать.
Вот как это называется  -https://rutube.ru/video/151e0607a2ceb79704bb1b6f453f93b5/

Прочёл и понял:
1. За 3 года коллективный запад потратил менее 1% годового ВВП на все.
2. Гадкие штаты и гейропейцы оказывается не собирались воевать, т.к. не производили вооружений аж 20 лет. Что нам врали про страшное НАТО?
3. Если врагам хватит мозгов перенять наш передовой опыт, увеличив бюджет на армию и вооружения, их экономика расцветает!

Вот что получилось
Турция — все понятно, индекс как CPI до 2021 г., реальный доход от дивидендов, после 2021 г. ставка стала глубоко отрицательной, начался взрывной рост. На графике нет 2024 г., но сейчас CPI снизилась до ключевой и рынок начал падать.


Бразилия долгая жесткая политика ЦБ с высокими реальными ставками (из больших экономик до 2024 г. была чемпионом). Боюсь даже с дивидендами акции не очень.

Аргентина и Турция это история отрицательных реальных ставок, т.е. у людей стимул бежать на рынок, чтобы сохранить хоть что-то, т.к. другие инструменты не действуют. Наша история это Бразилия и высокие реальные ставки. Судя по графику на телефоне, никакого роста не будет пока разница между инфляцией и ставкой не снизится.

My Shadow, зарабатывл дохрена денег, до августа 2021 г. 1/2 капиала было на валютном вкладе под 2,5%, остальное 2 квартиры (4ка и 2ка в новых домах в пределах ТТК, писал в комментариях о продаже одной из них месяца 4 назад).
В 2021 г. решил, что вклад это грустно (у продвинутых коллег фонды, ДУ и т.д. были), решил заняться. Менее продвинутые коллеги вообще на текущих счетах доллары держали.

My Shadow, 4,5 миллиона на ИИС уважаемый, 100 млн. на основном. Окей, 3,5 года и 4 взноса (сентябрь 2021) на самом деле.
Рассказывайте при каких условиях ИИС2 будет лучше.

My Shadow, эй-эй, уважаемый, ну просто покажите какую альфу (ну или инфляцию в стране) нужно иметь моей супруге, чтобы обогнать 3 ИИС3 в течение 20 лет (достаточно длинный горизонт для вас надеюсь)?

My Shadow, уважаемый, так дискуссии не ведутся. Я сделал ряд утверждений с расчетами, вы обвинили меня в пожтасовках и ни одно из них не опровергли.
Ну да ладно, забудем прошлое, у моей супруги есть трёхлетний ИИС2 с 4,5 млн., объясните на цифрах почему ей не стоит переходить на ИИС3 все-таки.

My Shadow, что я проигнорировал и подогнал интересно? Мы живём в конкретное время с конкретными условиями. Инфляция даст рост налогооблагаемой базы что по облигациям, что по акциям. На открытый ИИС надо положить миллионов 60, возможно на новый ИИС надо положить не 10, а 20 млн., но это не столь важно.

Относительно вашего вопроса — я слепой или первый раз такой вопрос возник? Ответ — какая разница, что будет в 2031 г., сейчас есть опции, которые можно использовать и лучше ИИС3 для широкого типа активов их нет. Кто плачет о дивидендах и купонах на основной счет
просто не имеет нормального депозита.
Имеете свои расчёты, покажите, а не задавайте в каждом ответе новые вопросы, оставляя без ответа старые.

My Shadow, это был ответ на то, что раскачанный, 10-летний ИИС-2 может быть не хуже ИИС-3 в плане его значимости в портфеле и генерить 30 млн. руб. прибыли при средних по рынку результатах, просто демонстрация, отсутствие налога на основном счету не повлияет на вывод.
Ну ладно, побольше заморочился внизу с расчетами для подведения итогов, ну и все-равно к концу года их надо сделать. Если где ошибки, пишите.

1. Какие виды доходов освобождаются от налогообложения:
ИИС3 – переоценка стоимости ЦБ на фондовом и срочном рынках, и по ОПИФ, купоны
ЛДВ – вся переоценка стоимости ЦБ на фондовом рынке и по ОПИФ
284.2 – только переоценка стоимости по акциям
В общем ИИС3 подходит для всего, ЛДВ только для фондового рынка и ОПИФ.

Насколько понял из прочитанного, по 284.2 высокий риск не получить льготу или увязнуть в длительных разбирательствах с брокером и налоговой. Поэтому буду сравнивать ЛДВ и ИИС3. В любом случае 284.2 заменит скорее ЛДВ, а не ИИС3 в моем понимании, поскольку при прочих равных ИИС3 дает еще налоговый вычет на взнос.

2. Влияет ли размер депозита на эффективность ИИС3? Влияет, если депозит маленький и вы намерены держать паи/акции достаточно долго, то смысла в ИИС особого нет, поскольку ЛДВ покроет 3 млн. руб. годовой прибыли. Если депозит большой, то ЛДВ не будет покрывать всей прибыли и нужны другие инструменты.
Далее будут результаты прикидок по 3 сценариям, без льгот, старый ИИС2+ЛДВ, ИИС+ЛДВ по индексу MCFTR, т.е. как будто у нас ПИФ 100% соответствующий индексу. Чтобы не было придирок, нужна просто динамика.

3. Смог ли старый ИИС2 сгенерировать достаточную прибыль, чтобы соревноваться с ИИС3?
Нет, прибыль на 10 год 8,1 млн. против потолка вычета в 30 млн., т.е. 3,3 млн. руб. переплаты налога.

4. Исходя из ответа в п.3 естественно депозит естественно выше. Ну и годы растущего рынка позволили класть на ИИС всего 10% от начального депозита + 1 млн. руб. каждый год, чтобы получить вычет в 30 млн. руб. через 5 лет. Если применить 3 ИИС лесенкой, то разрыв станет 3,3 x 3.

 

Ну и, естественно, конвертация уже открытых ИИС в 3 тип сокращает срок с 5 до 2 лет. Правда ВТБ так и не дает по каким-то налоговым соображениям это делать. :)

My Shadow, вы как бы сами себе противоречите. Сначала говорите, что дивы должны на текущий счет перечисляться, а теперь типа реинвестироваться в рамках ИИС. Т.е. через 10 лет ИИС-3 будет такой же как ИИС-2 с реинвестированием дивидендов + 400 тыс. x 0,13 вычета по взносам, если вкладывать по 1 млн.
Ну окей, опустим это.
Есть 100 млн., каждый год вкладываешь 1 млн. в ИИС с доходностью 15%, оставшееся вкладываешь с той же доходностью — 15% НДФЛ.
В итоге на ИИС 24 млн. при вложениях 11 млн. (далеко до 30 млн.), на обычном счете около 70 млн. руб. Общая сумма 94 млн. руб.
Тоже самое, но вложения 3 млн. руб. -  ИИС 73 млн. при вложениях 33 млн. руб. (30 млн. руб. налогооблагаемого дохода), обычный счет 50 млн., общая сумма 123 млн. руб. Как бы существенная разница получается али нет?

Сергей, ну окей, миллиона 2 наверное выйдет — +15К к расчету.

mar, я так, по памяти. Если правильно понимаю, то в квартире нифига не будет, т.е. все надо будет покупать, начиная от силовых кабелей, заканчивая техникой. Ну окей, думаю в 3,5 можно уложиться.

Бизнес-план показали бы, а то рендеры только. План то вроде и норм, типа на процентных платежах арбитраж.
Только 3,5 года (достройка + ремонт) будет без арендного потока это 2,4 млн. процентов, миллионов 5 ремонт. Получается 7,4 млн. / 20 лет / 12 это 31К в месяц уже. Еще я слышал (последнюю квартиру в масс сегменте покупал давненько), что сейчас квартира после покупки превращается в БУ товар и процентов на 15% дешевеет, т.е. еще -10К. Итого, осталось 2 тысячи всего, что съедят налоги, простой квартиры и т.д.

В принципе на росте стоимости самой квартиры нужно делать деньги, так работают REIT, но не факт что при текущем раскрученном рынке она будет сильно расти, даже на инфляцию. Хотя, наверное, и даунсайдов прям уж больших нет.

My Shadow, ну так я и не предлагал все жахать на ИИС, о чем написал выше. Я буду рассчитывать под 30 млн. прибыли прогнозной + 30-50% на обычных счетах оставлю.
Пытаюсь понять даунсайды такой структуры и как «экономить налоги по разному». Но пока то, что вы описали это скорее дополнение к ИИС, а никакая не замена.
Ну и еще раз повторю — старые ИИС были на грани бесполезности для больших капиталов (пополнение всего 1 млн. в год), новые уже есть смысл использовать при налоговом планировании.