Выдачи ипотеки в августе 2024г стали восстанавливаться после обрушения в июле из-за отмены льготных программ: +8% м/м до 333 млрд руб — Известия со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Тем не менее показатели на треть ниже, чем были в августе 2023-го. Основная часть ссуд по-прежнему приходится на льготные программы.

В июле выдачи — 292 млрд руб.

По данным «Домклик», по итогам августа «Сбер» оформил около 52,6 тыс. ипотечных кредитов на 232 млрд рублей. По отношению к июлю прирост составил 6% (12% — по объему), сообщили в пресс-службе банка.

Всего по итогам января-августа 2024-го россияне оформили ипотеки на 3,64 трлн рублей (-25% г/г).

iz.ru/1758719/evgenii-grachev-natalia-ilina/tochka-vozvrata-ipoteka-vernulas-k-rostu-posle-obrusheniia-v-iiule

 

Самое доступное жилье на вторичном рынке — в Ямало-Ненецком автономном округе. Накопить на квартиру здесь в среднем можно за 39 месяцев против 73 месяцев в среднем по России, отмечается в исследовании аналитиков ВТБ и экосистемы недвижимости М2 («Метр квадратный»)

Самые доступные новостройки, по данным исследования, оказались в Ненецком автономном округе: копить на них местному жителю нужно 45 месяцев против 114 месяцев в среднем по стране.

Согласно исследованию, помимо Ямало-Ненецкого округа в топ-5 регионов, где проще всего накопить на готовую квартиру, вошли:

• Мурманская область — 44 месяца;
• Магаданская область — 46 месяцев;
• Ненецкий автономный округ — 46 месяцев;
• Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 46 месяцев.

Самое недоступное жилье на вторичном рынке — в Москве, на Алтае, в Крыму, Краснодарском крае и Севастополе. В этих регионах для покупки средней по площади квартиры необходимо откладывать зарплату от 128 до 157 месяцев.

( Читать дальше )

Девелопер Sminex направил запрос в ФАС о покупке строительной группы «Инград». Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе ведомства.

t.me/tass_agency

Вторичное жилье в августе 2024г в среднем прибавило в цене 1% (до средних по стране 6,1 млн руб.), а новостройки — 0,4% (до средних 7,2 млн руб.).

Из городов с населением от 300 тыс. до 1 млн человек сильнее других повысились цены на вторичное жилье:

на 5,2% — в Томске (до средних 5,8 млн руб. за квартиру);
на 4,6% — в Чебоксарах (до 5,9 млн руб.);
на 3,9% — в Ижевске (до 4,2 млн руб.).


Больше других подешевели вторичные квартиры:

на 1,5% — в Рязани (до 4,9 млн руб.);
на 1,4% — в Улан-Уде (до 6,3 млн руб.);
на 1,4% — в Липецке (до 4,6 млн руб.).

Из миллионников в августе цены на вторичные квартиры сильнее всего выросли:

на 5,6% — в Краснодаре (до 6,8 млн руб.);
на 5,5% — в Воронеже (до 5,6 млн руб.);
на 4,4% — в Новосибирске (до 6,4 млн руб.).




Самое существенное снижение абсолютных цен на вторичку среди городов-миллионников отмечено в Санкт-Петербурге. Здесь стоимость квартир на вторичном рынке упала на 1,8% — до средних 11,3 млн руб.

( Читать дальше )

В августе 2024г продажи в новостройках Санкт-Петербурга упали на 40% м/м — РБК со ссылкой на Dataflat. Было зарегистрировано 2590 сделок.

В Ленинградской области — минус 38% за последний месяц, до 1061 сделок.

Сократился в первую очередь сегмент дешевого жилья.

«Август показывает реальный уровень снижения продаж на фоне ограничения льготной ипотеки. Июль искажали сделки, которые «переползли» из июня», — отмечает генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов. 

www.rbc.ru/spb_sz/09/09/2024/66dedfe09a7947605864690c?from=regional_newsfeed

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в  интервью ТАСС:

• С начала 2024 года по семейной ипотеке в РФ выдано порядка 240 тыс. кредитов на сумму свыше 1,3 трлн рублей. В июле-августе, как и ожидалось, мы увидели спад. По нашим прогнозам, в 2024 году выдача по этой программе составит порядка 400 тыс. кредитов, что почти соответствует уровню 2022 года. При этом доля программы в общем объеме ипотеки зафиксируется на уровне 40–45%. 
• В нормативных документах по семейной ипотеке ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются.
• IT-ипотека стала более адресной. По нашим прогнозам, в 2024 году по программе IT-ипотеки будет выдано около 35 тыс. кредитов, что ниже показателя прошлого года на 15%.
• В целом в 2024 году мы прогнозируем выдачу на уровне 1,3–1,4 млн ипотечных кредитов на сумму порядка 5 трлн рублей. (-35% г/г по количеству и -40% г/г по объему).
• Замедления темпов вывода новых проектов нет. За август застройщики России вывели 4,5 млн кв. м (+13% г/г).

( Читать дальше )

«Можно цитировать чаще – раньше цитировали, сейчас меньше, господина Мутко – он тоже у нас большой специалист ярко и метко выражаться по некоторым вопросам. Во всяком случае, работает он очень хорошо, с хорошим результатом», – сказал Путин, отметив, что говорит это без иронии и шуток.

Во время сессии Путин сообщил, что за прошлый год в России удалось построить 110 млн кв. м жилья – он назвал это выдающимся результатом. Президент также заявил, что у страны есть хороший задел на будущее – 163-165 млн кв. м начатого строительства.

www.vedomosti.ru/politics/news/2024/09/05/1060281-putin-pohvalil-mutko?from=newsline

«Комфорт, комфорт-плюс — резкое снижение спроса и падение продаж. Поэтому, если говорить о коррекции цен на рынке, то, наверное, в первую очередь это возможно в этом сегменте», — заявил журналистам глава Сбербанка Герман Греф.

В секторах люксового жилья и самого дешевого жилья отмечается стабилизация цен, отметил он.

1prime.ru/20240905/tseny-851355243.html

Владимир Путин поручил начиная с 1 июля 2024 года поднять до 1 млн рублей выплату на погашение ипотеки многодетным семьям в дальневосточных регионах с низкой рождаемостью.

t.me/gov_korotko

«Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), группа „Самолет“ и правительство Амурской области на полях Восточного экономического форума заключили трехстороннее соглашение о сотрудничестве. <…> В рамках договора планируется, что девелопер построит жилые дома и объекты инфраструктуры площадью 200 тыс. кв. м в городе Благовещенске. Для реализации проекта будут использоваться механизмы территории опережающего развития (ТОР) и комплексного развития территории (КРТ). Ожидается, что проект будет реализован в период до 2035 года», — говорится в сообщении компании.

tass.ru/nedvizhimost/21768007