За сегодня

Топиков: 3

форум акций: 3

остальные форумы:

комментариев: 13

за месяц

 

Новости рынков |Риелтор Зайцев: в начале января спрос на новостройки в России вырос почти на 60% г/г

«Любые ухудшения условий кредитования последнее время становятся катализатором для реализации отложенного спроса. Одна из последних подобных рыночных ситуаций отмечалась летом 2023 года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начали ускоряться с решением жилищного вопроса. Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке. Поэтому,если сравнивать со спросом начала прошлого года с первыми числами января текущего года, интерес к покупке на первичном рынке сейчас в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге – на 54%, а в целом по России – на 59%», – рассказал РИА Недвижимость директор по продажам риелторской компании «Этажи» Сергей Зайцев.

1prime.ru/development/20240115/842795373.html

Новости рынков |Из-за введенных российскими банками комиссий для застройщиков по льготным ипотечным программам жильё может подорожать на 10% - опрошенные РИА Недвижимость эксперты

Введение крупнейшими российскими банками комиссий для застройщиков в рамках льготных ипотечных программ может привести к росту цен на квартиры, приобретаемые в рамках этих программ, примерно на 10%, считают опрошенные РИА Недвижимость девелоперы.

По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, увеличение цены квартир приведет к еще большему снижению спроса на первичное жилье и, как следствие, к снижению объемов строительства. По данным «Дом.РФ», объем ввода многоквартирных домов и без этого в 2024 году планируется на 20% ниже, чем 2023-м.

1prime.ru/banks/20240113/842788521.html

Новости рынков |Крупные петербургские застройщики объявили Сбербанку бойкот — РБК

Противостояние крупных застройщиков и федеральных банков выходит на новый уровень. Сегодня лидеры строительного рынка Петербурга отказались от сотрудничества со Сбербанком, который ввел для застройщиков платежи за право выдачи льготной ипотеки с господдержкой. Оформлять ипотечные кредиты они намерены в более мелких банках, чтобы не платить комиссии и не повышать цены на жилье.

Сегодня «Строительный Трест» проинформировал агентов, которые продают квартиры этого застройщика, об изменении условий работы. С 11 января договоры по ипотеке от Сбербанка не подписываются. На то, чтобы подписать договор по сделке с ипотекой у ВТБ, остается последний день, завтра — последний день для подписания у Альфа-Банка. В пресс-службе «Строительного треста» официально подтвердили РБК Петербург эту информацию.

Пересматривают отношения с крупными банками и другие застройщики. Накануне в Telegram о приостановке проведения ипотечных сделок с банками по льготным программам c субсидированием от застройщика объявил крупнейший петербургский девелопер Setl Group.

( Читать дальше )

Новости рынков |ФАС рассмотрит жалобы на действия банков, которые начали ограничивать выдачу ипотеки по льготным программам только кругом застройщиков-партнеров, участвующих в их программах субсидирования

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) получила и рассмотрит несколько жалоб на действия банков, которые начали ограничивать выдачу ипотеки по льготным программам только кругом застройщиков-партнеров, участвующих в их программах субсидирования. Об этом ТАСС сообщил в пресс-службе ведомства.

tass.ru/nedvizhimost/19709991

Новости рынков |Инвестиции в недвижимость России в 2023г достигли исторического рекорда — РБК

Совокупный объем инвестиций в недвижимые активы России по итогам 2023 года составил 833 млрд руб (в 1,5 раза больше 2022г). и стал максимальным за всю историю наблюдений за рынком. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании IBC Real Estate.

Лидером по объему инвестиций в 2023 году стала торговая недвижимость — на нее пришлось 39% от общего объема вложений. Большой объем инвестиций в торговую недвижимость связан с закрытием сделок с «трофейными» активами от иностранных продавцов в 2023 году — ТРЦ «МЕГА», «Метрополис», ТРЦ Park House и ТЦ «Невский Центр». Например, продажа 14 торговых центров «МЕГА» от Ingka Centres стала рекордной в истории рынка по площади и по стоимости.

Инвестиции в недвижимость России в 2023г достигли исторического рекорда — РБК



( Читать дальше )

Новости рынков |Компания ПИК по предварительным итогам 2023г сохранила за собой 1 место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 2,6 млн кв м — РБК

Компания ПИК по предварительным итогам 2023 года сохранила за собой первое место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 2,6 млн кв. м в 55 жилых комплексах. Об этом сообщается на сайте Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).

На втором месте ГК «Самолет», которая по итогам года ввела почти 1,5 млн «квадратов» в 23 ЖК.

На третьем месте компания ЛСР с показателем 785 тыс. кв. м в 14 жилых комплексах.

Компания ПИК по предварительным итогам 2023г сохранила за собой 1 место среди российских девелоперов по вводу жилья с результатом 2,6 млн кв м — РБК



realty.rbc.ru/news/659e9bf09a79476654adfc48?from=copy

Новости рынков |Девелопер "Самолет" стал владельцем строительного проекта "Галерная гавань" в Санкт-Петербурге

ОО «Самолет-Регионы» (входит в группу «Самолет») стало единственным собственником проектной компании ООО «Галерная гавань» в Санкт-Петербурге.

Как сообщается в ЕГРЮЛ, сделка по переводу долей была закрыта 28 декабря минувшего года. Ранее компанией владели два ЗПИФа: «Газпромбанк-Энергоинвест» и «ФОРТИС первый», а до июня 2023 года — ООО «Газпромбанк-Инвест» (дочерняя компания Газпромбанка).

Компания «Галерная гавань» создана в 2019 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий.

Девелопер реализует проект застройки в муниципальном округе «Гавань» Санкт-Петербурга, включающий строительство многоквартирных жилых домов на Морской набережной, регенерацию исторической застройки.

www.interfax.ru/business/

Новости рынков |Правительство рассматривает альтернативные инструменты покупки жилья в ипотеку, среди них - рассрочка и лизинг — Хуснуллин

Правительство рассматривает альтернативные инструменты покупки жилья в ипотеку, среди них — рассрочка и лизинг. Об этом журналистам сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
«Мы действительно рассматриваем продажу жилья в рассрочку. Мы рассматриваем вопрос лизинга. Смотрим иные схемы», — сказал Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос об альтернативах ипотеки в России. «Считаем, что надо все механизмы использовать. Потому что сегодня в квадратном метре жилья достаточно большая доля финансовых услуг, это и кредиты застройщикам, и ипотека. Поэтому мы смотрим различные варианты снижения затрат», — заключил запредправительства.


realty.rbc.ru/news/658d1f939a794708674434ab?from=copy

Новости рынков |Минфин РФ исходит из того, что льготная программа ипотеки под 8% годовых завершится в июле 2024г, стимулирующие программы поддержки останутся — Силуанов

«У нас 1 июля обычная „льготка“ должна завершиться, мы ее все время продлевали. Вообще эта „льготка“ была как антикризисная мера, но если мы в предыдущий кризис устанавливали ставку 11%, которую держали, потом она падала и мы программу отменяли, то сейчас уровень ставки значительно ниже (8% по программе льготной ипотеки — ИФ) и нам приходится субсидировать», — сказал министр.

Минфин считает, что стимулирующие программы ипотеки должны остаться. «В первую очередь, семейка. Очевидно, это правильная мера. Но и какие-то новые территории, Дальний Восток, отраслевая ипотека», — отметил Силуанов.

www.interfax.ru/russia/938277

Новости рынков |Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами — Ъ

После того как власти решили урезать объем субсидий из бюджета РФ по госпрограммам льготной ипотеки, банки начали перекладывать недополученные доходы на застройщиков. Так, Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются льготными займами.

Сбербанк разослал застройщикам уведомления о новых условиях сотрудничества, с которыми ознакомился “Ъ”. С 11 января 2024 года госбанк вводит комиссию, которую должен будет заплатить девелопер, чей покупатель возьмет ипотеку по одной из госпрограмм. Так, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%.

Сейчас разница между рыночной ставкой и ставкой по льготной ипотеке в виде недополученных доходов выплачивается бюджетом РФ.

( Читать дальше )

полезные записи за 24 часа

★19 35 ЛЕГАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ. 1. Зачем в январе платить налоги, которые можно платить в ноябре. Оплата налога с кредитки. 2. Оплата налога при выводе с брокерского счёта. 3. ИИС старый и новый.
★18 7 ☃️ Замещающие облигации: последний разумный шанс инвестировать в валюту? Топ-5 лучших ЗО на 2025 год!
★15 6 Топ-15 дивидендов в 2025 году от Т-Инвестиций
★7 9 Бизнес - год перемен
★6 163 Ситуация на текущий момент
★4 11 ⭐️Заседание ЦБ. И настроение улучшилось👻
★3 9 Рынок свопов ожидает снижение ключевой ставки уже в апреле
★3 18 Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
★3 5 Защитные активы на случай стагфляции
★3 4 Дефолты по облигациям 2024. ТОП неудачников
+215 163 Ситуация на текущий момент
+155 75 Фуф, наконец то я вышел из просадки с 01.02.22 из-за 24.02.22
+140 25 Что думали аналитики год назад?
+129 19 Первый пошёл: ЦБ отзывает лицензию у банка Гарант-Инвест - облигации ФПК пошли ко дну
+127 127 Азия. Четверг.
+127 25 Массовое изменение рейтингов
+96 9 До завершения ралли осталось 2 дня🔥Акции и инвестиции
+88 18 Чиновники нашли способ удешевления новостроек
+88 9 Бизнес - год перемен
+78 25 📉Мониторинг лоёв (традиционная рубрика):

самые обсуждаемые сегодня

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн