Домклик — в июле 2024г по стране совершено 49 тыс ипотечных сделок (в июне 108 тыс) — речь идет только о кредитах, выданных Сбербанком (но Сбер это 50% рос-го рынка).

Доля ипотечных сделок, совершённых на первичном рынке, снизилась с 49 до 22%. То есть продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Это неудивительно — с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки.

По Петербургу «Домклик» данных не даёт, сообщается лишь, что доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%. Но судя по всему, общая картина в городе не сильно отличается от общероссийской.

По оценкам участников петербургского рынка, опрошенных «ДП», в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

( Читать дальше )

«В целом за 2024 год выдача ипотеки сократится на 35-40% к рекордному 2023 году и составит порядка 1,3-1,4 млн кредитов на 4,8-5 трлн рублей», — говорится в сообщении.

В 2023 году российские банки выдали заемщикам более 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,7 трлн рублей.

По словам Гольдберга, в проектах, запланированных к сдаче в 2024 году, уже распроданы 65% площадей, в 2025 году — около 40%. 

tass.ru/nedvizhimost/21515821

В 2022 году вступил в силу закон, разрешивший банкам, в отношении которых были введены международные санкции, провести реорганизацию и образовать новое юридическое лицо, переведя на него как замороженные активы, так и пассивы в виде обязательств перед иностранными кредиторами. Совет Федерации одобрил на заседании нормы, согласно которым с 31 декабря 2024 года до 31 декабря 2026 года продлевается данное право.

tass.ru/ekonomika/21517143

Во втором полугодии после очередного повышения ключевой ставки Центральным банком рыночные ставки и по депозитам, и по кредитам продолжают расти. Часть клиентов в этих условиях предпочитает отложить покупку недвижимости и разместить свои накопленные первоначальные взносы по ипотечным кредитам на вклады. Общий объем таких средств за второе полугодие может достигнуть 380 млрд рублей. Об этом в ходе пресс-конференции заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

«Клиенты ВТБ за первое полугодие уже получили в виде процентного дохода по депозитам и накопительным счетам более 400 млрд рублей. Большую часть средств с закрывающихся вкладов они переразместят на новые депозиты, ставки по которым продолжают расти. Кроме того, многие отложат решение своего жилищного вопроса, принимая во внимание заградительный рост ставок по ипотечным программам. Ожидаем, что во втором полугодии порядка 380 млрд рублей россияне перенаправят с возможного первоначального взноса по ипотеке на вклады и накопительные счета. Суммарный приток новых денег с ипотеки на вклады, по нашим оценкам, в этом году составит 403 млрд», – сказал Георгий Горшков.

( Читать дальше )

«В России рекордно долго держатся максимальные ставки по депозитам, мы не ожидаем их снижения до конца года. Экстра-ставки связаны с высоким значением главного индикатора денежного рынка. На протяжении восьми месяцев подряд – с декабря 2023 года по июль 2024 года – ключевая ставка зафиксировалась на уровне 16%, а сейчас дошла до отметки 18%. Ранее она достигала пиковых значений в 2015 году – 17% и 2022 году – 20%, но длительность нахождения на этом уровне не превышала двух месяцев», – рассказал Георгий Горшков.

По прогнозу ВТБ, высокая ключевая ставка сохранится как минимум «на значительную часть первого квартала 2025 года», отметил Горшков.

www.vtb.ru/about/press/news/?id=202990

Количество выдач кредитов под залог имущества в России в 1п 2024г выросло на 86% г/г до 97,5 тыс шт (в денежном выражении — на 125 млрд руб +57% г/г) — Объединенное кредитное бюро.

Средний размер кредита снизился на 6% (с 1,7 млн до 1,59 млн рублей).

tass.ru/nedvizhimost/21509991

Правительство продлило льготную программу IT-ипотеки до 2030 года, однако исключило из нее приобретение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. В аппарате профильного вице-премьера Дмитрия Григоренко «Ъ» уточнили, что IT-ипотеку в этих городах невозможно оформить уже с настоящего момента, «так как ранее выданные лимиты исчерпаны». В Московской и Ленинградской областях программа продолжит действовать.

Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн руб. Ранее максимальная предельная сумма могла составлять до 18 млн руб. Теперь в городах-миллионниках, включая Московскую и Ленинградскую области, минимальный уровень зарплаты специалистов составит от 150 тыс. руб., в остальных городах — от 90 тыс. руб. 

www.kommersant.ru/doc/6865264?tg

В связи с тем, что спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов сохраняется, правительство увеличит бюджетные ассигнования на программу на 23 млрд рублей. 

По словам Михаила Мишустина, это позволит еще не менее 2,5 тыс. сотрудников и их семьям решить жилищный вопрос. Ожидается, что всего такой мерой воспользуются более 77,5 тыс. граждан, которые смогут купить дом или квартиру по выгодной ставке.

По инициативе Президента в России действует льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний. За время ее реализации банки получили более 275 тыс. заявок. Выдано займов на 700 млрд рублей.

t.me/government_rus

Российский банковский сектор по итогам 1п 2024 году получил рекордную для этого временного интервала чистую прибыль. Согласно данным Банка России, за шесть месяцев текущего года прибыль банков составила 1,8 триллиона рублей, и таким образом, был обновлен исторический рекорд по прибыли первого полугодия 2023 года. 

В квартальном же разрезе в 2024 году прибыль оказалась высокой, но не рекордной. Во втором и первом кварталах чистая прибыль составила 930 и 899 миллиардов рублей соответственно, и это стало третьим и четвертым квартальными результатами по прибыли в истории. 

По мнению экспертов РИА Рейтинг, банковский сектор в среднесрочной перспективе продолжит показывать высокую прибыль, и, как следствие, в 2024 году финансовый результат будет сопоставим с рекордом 2023 года (3,4 триллиона рублей), а при самом удачном варианте даже может быть обновлен рекорд по годовой чистой прибыли.



Рентабельность активов российского банковского сектора в 2024 году немного снизилась. По расчетам аналитиков РИА Рейтинг, на 1 июля 2024 года рентабельность активов банковского сектора составила 2,1% против 2,24% на 1 января. Таким образом, в начале 2024 года наблюдается возврат в диапазон типичной рентабельности после аномального максимума на 1 октября 2023 года (2,61%).

( Читать дальше )

Первое в 2024 году повышение ставки ЦБ с 16 до 18% на заседании 26 июля повлияет на плательщиков налога с процентов по вкладам. Необлагаемая база рассчитывается как 1 млн рублей, умноженный на максимальное значение ключевой на первое число каждого месяца в отчетном году.

Таким образом, доход, с которого не нужно платить налог в 2024 году, составит: 1 000 000 рублей × 18% = 180 000 рублей.

Если заработок на вкладах и накопительных счетах больше этого лимита, нужно уплатить налог: 13% с суммы превышения. При доходе больше 5 млн рублей ставка увеличится до 15%.

Сбор взимается только с суммы, превышающей необлагаемую базу.

При этом самостоятельно декларации заполнять не придется — налоговым агентом в этом вопросе выступает банк, пояснила эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская.

Игорь Додонов из «Финам»: на конец 2023 года 96,4% вкладчиков имели на счетах менее 1 млн рублей — они не должны подпасть под сбор. То есть речь может идти лишь о 3,6% россиян, у которых лежат деньги в банке под проценты.

( Читать дальше )