Российские банки отмечают увеличение спроса на ипотеку на фоне роста ключевой ставки: за последние две недели заявок на жилищные кредиты подано на 10-13% больше, чем за две недели до этого. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали в пресс-службах Сбербанка и ВТБ.

«Средний прирост количества заявок, если сравнивать с прошлыми неделями, составил 10%. А если сравнивать с аналогичным периодом двух прошлых лет, прирост составляет около 70% к 2022-му, и 60% к 2021 году», — рассказал генеральный директор «Домклик» Алексей Лейпи.

«В период с 15 по 29 октября, до повышения ключевой ставки и на фоне ее последующего роста, специалисты ВТБ приняли больше 51 тыс. ипотечных заявок, что на 13% превысило показатели, зафиксированные двумя неделями ранее», — рассказали в пресс-службе банка.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/654508d69a79475d10b18027?from=newsfeed

С июня этого года крупные розничные банки могут направить на валидацию в Банк России модели оценки дохода граждан при предоставлении потребительского кредита до 1 млн рублей. В случае одобрения банки могут использовать их для расчета ПДН заемщика. Для этого модели должны быть построены на выборке более чем из 100 тыс. заемщиков, быть точными и ранжировать риск невозврата кредита в зависимости от уровня долговой нагрузки.

В июне Банк России получил от Сбербанка, ВТБ и Альфа-Банка уведомления о готовности применять модели, 2 ноября регулятор признал допустимым применение ими модельного подхода. Модели позволяют оценивать доход заемщика точнее, чем действующие упрощенные подходы для расчета ПДН (на основе среднедушевых доходов или данных из бюро кредитных историй).

Банк России будет регулярно оценивать качество одобренных моделей.

( Читать дальше )

Эксперты РИА Рейтинг на основе данных Центробанка РФ провели исследование и подготовили рейтинг крупнейших банков по прибыли на 1 октября 2023 года.

Наиболее прибыльным (до налогообложения) по итогам 9 месяцев 2023 года в российском банковском секторе стал Сбербанк. Объем прибыли у этой кредитной организации с начала 2023 года составил 1,45 триллиона рублей. Для сравнения суммарная прибыль банков со 2-го по 27-е место в текущем рейтинге меньше чем смог заработать один Сбербанк. В третьем квартале прибыль Сбербанка составила 496 миллиардов рублей, что стало рекордным квартальным результатом банка в истории.

Вторым по размеру прибыли является ГАЗПРОМБАНК, а объем его прибыли за девять месяцев 2023 года составил 215 миллиардов рублей. 

Замыкает первую тройку банков по размеру прибыли ВТБ с результатом в 194 миллиарда рублей прибыли в январе-сентябре 2023 года.

Лидером по отношению прибыли к капиталу по итогам 9 месяцев 2023 года среди десяти крупнейших банков стал СОВКОМБАНК с результатом в 29,8%. Вторым по отношению прибыли и капитала стал РАЙФФАЙЗЕНБАНК, у которого значение составило 29,5%. Сбербанк занимает третье место среди крупнейших банков по показателю прибыли к капиталу (25,4%). При этом минимальное значение показателя прибыли к капиталу в ТОП-10 банков у банка ВТБ – 11,7%.

( Читать дальше )

«Розничным вкладчикам доступно размещение юаней по ставке до 3,35% годовых в зависимости от срока и суммы первоначального взноса. Для клиентов „Привилегии“ максимальная доходность составит 3,55% годовых (при размещении на три года и сумме от 500 тыс. юаней), а для владельцев пакета „Прайм“ — 3,8% годовых (при вкладе на три года от 1,5 млн юаней). Опции ежемесячной выплаты дохода на счет или капитализацию процентов на вклад доступны по всем предложениям в китайской валюте», — сообщает пресс-служба ВТБ.

tass.ru/ekonomika/19195481

В январе–сентябре этого года в Федеральной службе судебных приставов находилось 21,1 млн исполнительных производств (+22% г/г) о взыскании задолженности с физлиц в пользу банков. Общая сумма взысканий достигла 2,9 трлн рублей. При этом сейчас в России ссуды имеют 47 млн человек, следует из данных ЦБ. Тенденция объясняется экономической нестабильностью в последние годы и инфляцией, полагают эксперты. 

По информации службы, на начало октября этого года наибольшее количество должников проживает в Башкортостане, Краснодарском и Красноярском краях, а также в Московской и Свердловской областях.

В ФССП отметили, что принудительное погашение займов затрудняет низкая платежеспособность граждан с задолженностью по налогам, оплате услуг ЖКХ и в целом их закредитованность.

iz.ru/1599381/roza-almakunova/chto-dolgu-chislo-neplatelshchikov-po-kreditam-prevysilo-21-mln

Два крупных российских банка, ВТБ и Московский кредитный банк (МКБ), предлагают клиентам вклады, доходность которых привязана к динамике ключевой ставки. О появлении новых продуктов «Ведомостям» рассказал представитель Ассоциации владельцев облигаций (АВО) – за последние дни многие ее участники получили предложения о вкладах от ВТБ и МКБ.

Сумма вклада, который ВТБ предлагает открыть VIP-клиентам, начинается от 50 млн руб., а диапазон ставок в зависимости от срока и размера вклада составляет от «ключевая минус 0,5 п. п.» до «ключевая минус 1 п. п.». При текущем значении ставки ЦБ в 15% доходность по этому вкладу достигает 14–14,5%. МКБ разослал похожее предложение некоторым состоятельным клиентам 1 ноября, говорит представитель АВО: сумма вклада – от 100 млн руб., ставка определяется по формуле «ключевая минус 0,5 п. п.».

www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/02/1003820-krupnie-banki-nachali-predlagat-vkladi-s-plavayuschei-stavkoi?from=newsline

( Читать дальше )

Подконтрольная ADG Group компания, строящая на месте 39 советских кинотеатров в Москве торговые центры «Место встречи», перешла структуре ВТБ. Госбанк, выступающий основным кредитором проекта, возможно, обеспокоен срывом сроков завершения реконструкции всех объектов, которые планировались сдать еще в 2018 году (сейчас действуют только 16 центров, указано на сайте ADG), считают источники “Ъ”. Однако, по их словам, текущая сделка промежуточная и не исключено, что ВТБ переуступит проект Сбербанку.

Как обнаружил “Ъ” в СПАРК, ООО «Эдисонэнерго», реализующее проект реконструкции 39 старых советских кинотеатров в Москве общей стоимостью 60 млрд руб., в конце сентября 2023 года перешло структуре банка ВТБ — «ВТБ Индустриальная недвижимость». В ВТБ, который выдал на этот проект кредит в размере 46 млрд руб., отказались от комментариев.

Скорее всего, сделка по передаче проекта Сбербанку будет неденежной, в счет погашения долга перед ВТБ, полагает управляющий партнер «Ванчугов и партнеры» Алексей Ванчугов.

( Читать дальше )

ВТБ учредил компанию для подготовки предложений по развитию международного транспортного коридора «Север — Юг», сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе банка. Компания «ВТБ — Проектный офис» с уставным капиталом 10 тыс. рублей была зарегистрирована 31 октября.

«Компания „ВТБ — Проектный офис“ создана для подготовки предложений по развитию международного транспортного коридора „Север — Юг“. Она будет осуществлять сбор и анализ информации по вопросам обеспечения бесперебойного грузооборота на маршруте МТК „Север — Юг“ разными видами транспорта и разработке предложений по его развитию. В ВТБ накоплена необходимая экспертиза и опыт в реализации масштабных инфраструктурных проектов, мы берем на себя затраты по проработке проекта с тем, чтобы в будущем представить его российским и международным инвесторам», — сообщили в ВТБ.

МТК «Север-Юг» – мультимодальный маршрут транспортировки пассажиров и грузов общей протяженностью от Санкт-Петербурга до порта Мумбай в 7,2 тыс. км. Его значительная часть проходит по железным дорогам России, на которые приходится в зависимости от маршрута 33-53% от общей протяженности сухопутной части коридора.

( Читать дальше )

ВТБ рассматривает возможность повысить минимальный первоначальный взнос по программам ипотеки на вторичное жилье и сократить объемы ипотечных программ без подтверждения доходов, сказал журналистам начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«Уровень одобрений находится на том же уровне, что и ранее, просто сейчас идет повышение первоначального взноса. Во-первых, у нас по всем госпрограммам поднялся первоначальный взнос до 20%. Во-вторых, мы сейчас рассматриваем потенциально возможность увеличения минимального первоначального взноса, например, во вторичке до 15%, сейчас у нас минимальный 10%. Как раз при самых низких первоначальных взносах потребление капитала очень высокое», — заявил он.

«И плюс, это касается не только нас, программы без подтверждения доходов (они во многих банках по двум документам), скорее всего, по объемам будут сокращаться. Там, возможно, будут появляться надбавки (к ставке — ИФ)», — добавил банкир.

www.interfax.ru/business/928635

ВТБ прогнозирует снижение объемов выдач ипотеки в следующем году на 24-30%, до 5-5,5 трлн рублей, на фоне мер ЦБ и высокой ключевой ставки, заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

«После всех этих изменений мы видим по программам не господдержки существенное падение. Мы хотели охладить рынок, мне кажется, мы его замораживаем», — констатировал банкир.

По его словам, в октябре объем заявок и выдач ипотеки сократился на 34-35%.

"Прогнозы по следующему году тоже достаточно сдержанные: если рынок в этому году — 7,2 трлн рублей, то на следующий год мы прогнозируем примерно 5-5,5 трлн рублей, то есть рынок сожмется", — заявил Бабин.

www.interfax.ru/business/928617